Przetarg dzierżawa plaży

Burmistrz Władysławowa

ogłasza drugie przetargi pisemne nieograniczone na dzierżawę na czas oznaczony

części nieruchomości będącej w dzierżawie Gminy Władysławowo

1. Przedmiot przetargu
2. Część nieruchomości oznaczona nr 1/1 o powierzchni 5,3294ha położona w Jastrzębiej Górze, obręb ewidencyjny Jastrzębia Góra, k.m. 8, objęta księgą wieczystą KW Nr GD2W/00057263/9, opisana jako obszar nr 3o powierzchni 20m2, zlokalizowana po zachodniej stronie wejścia na plażę Jastrzębia Góra nr 23.
3. Część nieruchomości oznaczona nr 174/4o powierzchni 2,9876ha położona we Władysławowie,obręb ewidencyjny Władysławowo 02, objęta księgą wieczystą KW Nr GD2W/000001096/0, opisana jako obszar nr 4 o powierzchni 20m2, zlokalizowana po wschodniej stronie wejścia na plażę Władysławowo nr 10.

Część nieruchomości przewidziane do oddania w dzierżawę opisane powyżej są niezabudowane i nieuzbrojone, a także nie są obciążone i nie stanowią przedmiotu zobowiązań innych niż dzierżawa od Skarbu Państwa na rzecz Gminy Władysławowo, zaś użytek gruntowy tej części nieruchomości oznaczony jest jako N.

1. Okres dzierżawy

Część nieruchomości opisanej bliżej w punkcie I przewiduje się do oddania w dzierżawę na okres od dnia 28 kwietnia 2024r. do dnia 28 września 2024r.

III. Sposób zagospodarowania nieruchomości

1. Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy, wysokość wadium, przeznaczenie dzierżawionej nieruchomości oraz postąpienie

Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy części nieruchomości oraz wadium wynosi:

Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania dzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Wylicytowany czynsz

z tytułu dzierżawy płatny będzie z góry za cały okres trwania dzierżawy, najpóźniej na 1 dzień przed podpisaniem umowy dzierżawy. Ustalony w wyniku przetargu czynsz z tytułu dzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w wysokości 23%.

1. Szczególne uwarunkowania Przedmiotów dzierżawy oraz obiektów na Przedmiotach dzierżawy
2. Wydzierżawiający nie zapewnia dostawy mediów między innymi w postaci energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania kanalizacji sanitarnej itp. do Przed-miotów dzierżawy. Właściwe uzgodnienia i umowy z odpowiednimi gestorami sieci w zakresie podłączenia Przedmiotów dzierżawy do mediów Dzierżawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i własnym staraniem. Wszelkie koszty związane z uzyskaniem takich uzgodnień i umów, a także opłaty z tytułu wykorzystania tych mediów ponosi Dzierżawca.
3. Przed realizacją jakiegokolwiek obiektu budowlanego na Przedmiotach dzierżawy wymagane będzie uzyskanie od Wydzierżawiającego pisemnej pozytywnej akceptacji jego modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Dzierżawca.
4. Na Przedmiotach dzierżawy zezwala się na wnoszenie obiektów budowlanych jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.
5. Przed realizacją obiektów budowlanych na Przedmiotach dzierżawy Dzierżawca winien uzyskać stosowne pozwolenia na budowę lub dokonać stosownych zgłoszeń budowy, jeżeli takowe są wymagane przez ustawę z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2023r. poz. 682 ze zmianami) oraz inne przepisy prawa. Po uzyskaniu takich pozwoleń lub skutecznym przyjęciu zgłoszeń Dzierżawca dostarczy ich kserokopię Wydzierżawiającemu. Ponadto zamiar ustawienia obiektów tymczasowych (do 180 dni), zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, wymaga zgłoszenia do Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku.
6. Prowadzenie działalności na Przedmiotach dzierżawy wymaga uzyskania decyzji Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni na wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż utrzymanie brzegu w stanie zgodnym z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska [zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991r. o obszarach morskich RP i administracji morskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2023r. poz. 960 ze zmianami)].
7. Dojazd do Przedmiotów dzierżawy i ewentualne wjazdy pojazdów samochodowych na plażę wymagają odrębnego uzgodnienia z Dyrektorem Urzędu Morskiego w Gdyni.
8. Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących napraw i konserwacji Przedmiotów dzierżawy na swój koszt, celem zachowania Przedmiotów dzierżawy w stanie niepogorszonym.
9. Dzierżawca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość Przedmiotów dzierżawy jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.
10. Dzierżawca zobowiązany jest do zachowania Przedmiotów dzierżawy w należytym stanie i używania go zgodnie z przeznaczeniem.
11. Prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla korzystających z Przedmiotów dzierżawy oraz najbliższego otoczenia.

1. Warunki przetargów
2. Przetargi przeprowadza się w dwóch etapach:
3. a) etap I – część jawna przetargu – w której nastąpi podanie liczby otrzymanych ofert; sprawdzenie kopii dowodu wniesienia wadium; otwarcie kopert z ofertami oraz sprawdzenie ich kompletności, a także tożsamości podmiotów, które złożyły oferty; przyjęcie wyjaśnień lub oświadczeń zgłoszonych przez Oferentów; weryfikacja ofert oraz ogłoszenie, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu; zawiadomienie Oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Etap I nastąpi w dniu 25 kwietnia 2024r. o godz. 9:00 w zakresie obszaru nr 3 orazo godz. 9:30 w zakresie obszaru 4w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, przy ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, pokój nr 322;
4. b) etap II – część niejawna przetargu odbywająca się bez udziału Oferentów – w której nastąpi szczegółowa analiza ofert oraz wybranie najkorzystniejszej oferty na poszczególne obszary lub stwierdzenie nie wybrania żadnej ze złożonych ofert dla obszaru nr 3 oraz dla obszaru nr 4.
5. Ogłoszenie o wynikach przetargów zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie 7 dni od dnia zamknięcia poszczególnych przetargów poprzez zamieszczenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie oraz na stronie internetowej w zakładce https://bip.wladyslawowo.pl/artykul/dzierzawa-i-najem
6. Organizator przetargów zawiadomi na piśmie wszystkie podmioty, które złożyły oferty w przetargach na poszczególne obszary o wyniku przetargu na poszczególne obszary w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia pojedynczego przetargu.
7. Do przetargów mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
8. Warunkiem udziału w przetargach jestzłożenie ofert na każdy z obszarów w formie pisemnej do dnia 19 kwietnia 2024r. do godziny 14:00:

- osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo

lub

- przesłanie pocztą na ww. adres

w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem:

1. a) w przypadku obszaru nr 3

„Przetarg na dzierżawę nieruchomości położonej w Jastrzębiej Górze działka nr 1/1– obszar nr 3. Nie otwierać przed dniem 25 kwietnia 2024r. godz. 9:00”

1. b) w przypadku obszaru nr 4 

„Przetarg na dzierżawę nieruchomości położonej we Władysławowie działka nr 174/4 – obszar nr 4. Nie otwierać przed dniem 25 kwietnia 2024r. godz. 9:30”

O zachowaniu terminu złożenia oferty na poszczególne obszary decyduje data jej wpływu do siedziby Urzędu Miejskiego we Władysławowie.

6. Na każdy z obszarów oferta powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, kontakt telefoniczny do Oferenta oraz jego adres e-mail;
• datę sporządzenia oferty,
• oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy dzierżawy i przyjmuje ich warunki bez zastrzeżeń (wg załącznika nr 2 do ogłoszenia o przetargu),
• formularz oferty na poszczególny obszar wraz z ewentualnymi załącznikami (wg załącznika nr 1 do ogłoszenia o przetargu),
• oświadczenie o związaniu ofertą przez okres 40 dni (wg załącznika nr 3 do ogłoszenia o przetargu),
• oświadczenie o niezaleganiu z opłatami (wg załącznika nr 4 do ogłoszenia o przetargu),
• kopię dowodu wniesienia wadium na przetarg obejmujący poszczególny obszar.

W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na obszar nr 3 i obszar nr 4 konieczne jest złożenie oferty odrębnie na każdy z obszarów.

7. Na każdy z obszarów ofertę należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:
8. a) każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W przypadku jednak wpływu kliku ofert od jednego Oferenta liczyć się będzie ta oferta, która została zarejestrowana jako pierwsza;
9. b) nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;
10. c) oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym lub komputerowym (będą podlegać odrzuceniu oferty wypełnione pismem odręcznym), wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;
11. d) oferta wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, jednakże w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniające do działania podczas postępowania przetargowego (oryginał wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej jeśli jest wymagane lub kopia poświadczona notarialnie);
12. e) w przypadku, gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;
13. f) poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;
14. g) żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;
15. h) koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent;
16. i) wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane (numer kolejny na każdej stronie oferty) oraz zszyte w sposób trwały, zapobiegający ewentualne zdekompletowanie zawartości oferty (dokumentacja wymieniona w pkt 6 stanowi całość oferty).

W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na obszar nr 3 i obszar nr 4 konieczne jest złożenie oferty odrębnie na każdy z obszarów.

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadiumw formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminiedo dnia 19 kwietnia 2024r. na konto Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 0000 0000 3737 0008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu całej kwoty wadium na ww. rachunek Gminy Władysławowo. W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na obszar nr 3 i obszar nr 4 konieczne jest wpłacenie wadium na każdy z obszarów odrębnie.
9. Wadium podmiotu, który wygra przetarg na poszczególny obszar zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę tego obszaru. W przypadku uchylenia się bez usprawiedliwienia podmiotu, który wygra przetarg na poszczególny obszar od zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Pozostali uczestnicy przetargu na poszczególny obszar otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.
10. Przetarg jest ważny chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu na poszczególny obszar.
11. W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert na poszczególny obszar zostanie przeprowadzony przetarg ustny ograniczony do podmiotów, które złożyły takie oferty. Organizator przetargu zawiadomi oferentów, który złożyli takie oferty o terminie dodatkowego przetargu ustnego. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym kryterium wyboru będzie wysokość czynszu dzierżawnego netto. Wygra ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny netto.
12. Oferty złożone po terminie będą odrzucane w części jawnej przetargu.
13. Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu.
14. Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku przetargu na poszczególny obszar, zostanie zawarta umowa dzierżawy w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
15. Ustalona w wyniku przetargu stawka czynszu dzierżawnego nieruchomości powiększona o wielkość podatku VAT będzie podlegać zapłacie najpóźniej w dniu podpisania umowy dzierżawy.
16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od ceny wywoławczej lub żadna ze złożonych ofert nie przeszła pozytywnej weryfikacji w etapie I.
17. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty na poszczególne obszary, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert lub odwołania i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
18. W przypadku chęci uczestnictwa w przetargach na poszczególne obszary konieczne jest wniesienie wadium na każdy z przetargów dotyczących poszczególnych obszarów odrębnie.

VII. Kryterium kwalifikacji i oceny ofert

1. Odrzucenie ofert:

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu na poszczególne obszary jeżeli:

1. a) nie odpowiada warunkom przetargu;
2. b) została złożona po terminie;
3. c) nie zawiera danych określonych w punkcie VI ogłoszenia o przetargu;
4. d) do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w punkcie VI ogłoszenia o przetargu;
5. e) jest nieczytelna lub budzi wątpliwość co do jej treści.
6. Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu na poszczególne obszary będą oceniane na podstawie poniższych kryteriów:
7. a) proponowana wartość czynszu dzierżawnego netto w zł za cały okres dzierżawy – 100%
8. Wygrywa oferta na poszczególny obszar z najwyższą proponowaną wartością czynszu dzierżawnego netto.

VIII. Inne postanowienia

Przed przystąpieniem do przetargów należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy dzierżawy (stanowiący załącznik nr 5 do ogłoszenia), który znajduje się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych Urzędu www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu na poszczególne obszary oznaczać będzie akceptację warunków w/w umowy.

Szczegółowe informacje o Przedmiotach dzierżawy i warunkach przetargów można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319), lub pod nr tel. (58) 674-54-49, tel. (58) 674-54-48 bądź drogą mailowa pod adresem: k.klimas@wladyslawowo.pl lub t.staszewski@wladyslawowo.pl