Przetarg dzierżawa plaży

OGŁOSZENIE NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI miejsce na parkingu przy zejściu nr 11 na plażę

Centralny Ośrodek Sportu, instytucja gospodarki budżetowej, z siedzibą w Warszawie, (00-449), ul. Łazienkowska 6A, zarejestrowany pod numerem 0000374033 w Krajowym Rejestrze Sądowym przez Sąd Rejonowy dla M. St. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 22 grudnia 2010 roku, posiadający numery: NIP 701-027-39-50 i Regon 142733356-00042 ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na najem części nieruchomości gruntowych znajdujących się na terenie Centralnego Ośrodka Sportu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich im. Feliksa Stamma Cetniewo we Władysławowie:

1. Przedmiotem planowanej dzierżawy jest fragment działki 173/3 o powierzchni

15 m² położony na terenie Ośrodka Przygotowań Olimpijskich we Władysławowie z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowohandlowej tzw. nieuciążliwej, tj. z wyłączeniem sprzedaży alkoholu, w okresie od 15 czerwca 2024 r. do 15 września 2024 r. Lokalizacja: parking przy zejściu nr 11 na plażę. Dojazd do działki drogą publiczną, utwardzoną asfaltem. Teren jest wyposażony w niezbędne media: wodę, prąd.  Miejsce oznaczone na załączonym planie sytuacyjnym.

2. Podstawa prawna:
   • Ustawa o zasadach zarządzania mieniem państwowym z dnia 16 grudnia 2016 r. (Dz.U. 2021, poz. 1933),
   • Statut Centralnego Ośrodka Sportu (Dz. Urz. Ministra Sportu i Turystyki z dnia 12 grudnia 2018 poz. 92),
   • Zarządzenie Nr 2/2024 z dnia 9 stycznia 2024 r. Dyrektora COS-OPO we Władysławowie w sprawie wprowadzenia cen minimalnych oraz okresów dzierżaw terenów w COS-OPO im. Feliksa Stamma Cetniewo we Władysławowie w roku 2024, zmienione zarządzeniem nr 44/2024 z dnia 6 maja 2024 r. w sprawie zmiany zarządzenia nr 2/2024.
3. Przedmiot dzierżawy:

Przedmiotem dzierżawy są części nieruchomości gruntowych znajdujących się  na terenie Centralnego Ośrodka Sportu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich im. Feliksa Stamma Cetniewo we Władysławowie.

Uwaga! Plan sytuacyjny ma znaczenie pomocnicze i nie jest mapą w rozumieniu przepisów właściwych. Materiał ten ma na celu ułatwienie identyfikacji przedmiotu dzierżawy.

4. Cena wywoławcza:

Minimalna dopuszczalna kwota czynszu za sezon w terminie od  15 czerwca 2024 r. do 15 września 2024 r. wynosi  15 000,00 zł netto.

5. Wadium:

Warunkiem przystąpienia do przetargu pisemnego nieograniczonego jest wniesienie wadium w pieniądzu, w wysokości: 750,00 zł przelewem na rachunek bankowy BGK nr 78 1130 1017 0020 1470 8620 0018 (rachunek bankowy organizatora) z dopiskiem „WADIUM – przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości gruntowych znajdujących się na terenie Centralnego Ośrodka Sportu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich im. Feliksa Stamma Cetniewo we Władysławowie - miejsce na parkingu przy zejściu nr 11 na plażę”, w terminie do dnia 20 maja 2024 r. do godz. 9.00 – wadium zostanie uznane za wniesione z chwilą uznania go na rachunku bankowym organizatora przetargu. Decydującym jest wydruk z rachunku Centralnego Ośrodka Sportu.

W przypadku nieuznania środków do wymaganej godziny składania ofert – oferta nie będzie rozpatrywana jako niezabezpieczona wadium. Nie dopuszcza się wpłat w kasie COS.

• Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet kaucji gwarancyjnej.
• Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu w formie przelewu na rachunek bankowy.
• Jeżeli osoba ustalona jako zwycięzca przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub w inny sposób, czy też uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium zatrzymać.

6. Składanie ofert:
   • Oferty przetargowe w formie pisemnej (prawidłowo wypełniony formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 1 do ogłoszenia) należy złożyć w zamkniętych kopertach oznaczonych ,,Przetarg pisemny nieograniczony na najem części nieruchomości gruntowych w COS-OPO we Władysławowie, miejsce na parkingu przy zejściu nr 11 na plażę” w siedzibie organizatora, tj.: w COS-OPO Cetniewo we Władysławowie przy ul. Żeromskiego 52 – oferty złożone w formie elektronicznej nie będą rozpatrywane.
   • Nieprzekraczalny termin składania ofert zostaje wyznaczony na dzień 20 maja 2024 r., na godz. 9.00 (oferty złożone po terminie nie będą rozpatrywane).

7. Otwarcie ofert:

Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Organizatora przetargu tj.: w COS-OPO Cetniewo we Władysławowie przy ul. Żeromskiego 52, w nieprzekraczalnym terminie wyznaczonym na dzień  20 maja  2024 r., na godz. 9.30.

• Podczas przetargu zostaną otwarte oferty złożone w niniejszym postępowaniu.
• Podana zostanie wysokość czynszu oferowanego przez potencjalnych Dzierżawców.

8. Kryteria oceny ofert:

Ofertą najkorzystniejszą jest oferta zawierająca najwyższą kwotę czynszu dzierżawy.

9. Wymagane dokumenty, jakie Oferent zobowiązany jest złożyć w ofercie:

• oświadczenie Oferenta, że znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej prowadzenie działalności na wydzierżawianych powierzchniach, sporządzone samodzielnie przez Oferenta,
• wypełniony „formularz ofertowy”, stanowiący załącznik nr 1,
• w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą kopie potwierdzone za zgodność z oryginałami decyzji o nadaniu nr REGON i NIP,
• w przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej – aktualna umowa spółki cywilnej wraz ze wszystkimi aneksami oraz zaświadczeniami o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dotyczącymi wszystkich przedsiębiorców spółki cywilnej – wszystkie dokumenty należy złożyć w formie kopii potwierdzonych za zgodność z oryginałami,
• w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenia, z datą wystawienia nieprzekraczającą 6 tygodni przed datą wyznaczoną na składanie ofert, z Urzędu Skarbowego i ZUS o niezaleganiu z płatnościami, wg stanu na dzień ogłoszenia przetargu lub oświadczenia o braku zaległości w ww. opłatach wraz z pisemnym zobowiązaniem się do dostarczenia zaświadczeń przed podpisaniem umowy,
• oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy wraz z kopią dowodu osobistego pełnomocnika.

10. Opis sposobu udzielania wyjaśnień dotyczących warunków przetargu:
    • Oferent może zwracać się do ogłaszającego przetarg o wyjaśnienie wątpliwości związanych z warunkami lub przedmiotu przetargu kierując swoje zapytanie na adres e-mail: wladyslawowo@cos.pl , lub telefonicznie 58 674 63 25.
    • Do kontaktu z Oferentami upoważnieni są w kwestiach formalnych: Zygmunt Wiśniewski, w kwestiach wizytacji przedmiotu dzierżawy: Andrzej Frąckowiak.
    • Oferenci mają prawo do wizytacji przedmiotu dzierżawy w uzgodnionym terminie.
11. Zasady oceny ofert:
    • Ogłaszający przetarg za najkorzystniejszą uzna ofertę, która spełnia wymogi formalne określone w niniejszym ogłoszeniu i oferować będzie najwyższą cenę czynszu dzierżawy netto, przewyższającą cenę wywoławczą.
    • Przetarg może zostać rozstrzygnięty, jeśli wpłynie co najmniej jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.
    • Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana zostanie zawarta umowa w terminie określonym przez ogłaszającego przetarg.
    • Ogłaszający przetarg odrzuci ofertę, jeżeli będzie niezgodna z warunkami przetargu.
12. Zamknięcie przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert:
    • Ogłaszający przetarg zastrzega sobie prawo do zamknięcia (unieważnienia) przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
    • Oferentom nie przysługują środki odwoławcze od wyników przetargu.

11. Informacje uszczegółowiające:

• Termin związania ofertą 60 dni licząc od daty otwarcia ofert.
• Ogłoszenie, a także warunki przetargu mogą być zmienione lub odwołane w każdym czasie.
• Zamawiający zastrzega sobie prawo negocjacji z wybranymi Wykonawcami oraz do unieważnienia niniejszego postępowania na każdym etapie jego trwania bez podawania uzasadnienia.
• Wszelkie pytania proszę kierować za pośrednictwem drogi elektronicznej na adres wladyslawowo@cos.pl.
• Przedmiot dzierżawy można oglądać po uprzednim uzgodnieniu z organizatorem przetargu.
• Centralny Ośrodek Sportu zawrze umowę z wygrywającym przetarg. Organizator przetargu zastrzega, iż oferty złożone w innych postępowaniach przetargowych przez osoby (fizyczne, prawne lubjednostki organizacyjne nie posiadająceosobowości prawnej), które uchyliły się od zawarcia z COS-OPO umowy lub odstąpiły od umowy zawartej z COS-OPO lub ją wypowiedziały albo jeżeli COS-OPO odstąpił od umowy z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność dana osoba (fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej), z którą umowa została zawarta – nie będą rozpatrywane.
• Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy dzierżawy, która nie podlega negocjacjom.
• Oferent wygrywający przetarg zobowiązany jest do określenia szczegółowego zakresu działalności jaką zamierza prowadzić w przedmiocie dzierżawy.
• Przed zawarciem umowy dzierżawy Oferent wygrywający przetarg będzie zobowiązany do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wydzierżawiającego, w wysokości wpłaconego wadium, tj.

750,00 zł.

• Na dzierżawcy spoczywa obowiązek poddania się dobrowolnej egzekucji w formie aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. odnośnie obowiązku wydania przedmiotu dzierżawy oraz zapłaty sumy pieniężnej do wysokości zaoferowanego czynszu brutto. Dzierżawcę zobowiązuje się do przedłożenia aktu notarialnego w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy dzierżawy.
• Oferowane powierzchnie dzierżawy przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania do prowadzenia działalności obciążają dzierżawcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na Dzierżawcy.
• Organizator działając na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych informuje, że dane osobowe są zbierane i przetwarzane wyłącznie w postępowaniu dotyczącym dzierżawy, a osobie, której dane dotyczą przysługuje prawo wglądu do zebranych danych i ich poprawiania. Oferenci przystępujący do przetargu wyrażają, że dane osobowe podają dobrowolnie i wyrażają zgodę na ich przetwarzanie w zakresie dotyczącym postępowania.
• Organizator zastrzega, że w przedmiocie dzierżawy nie może być wykonywana działalność podstawowa ani towarzysząca polegająca na:
  1. sprzedaży tzw. dopalaczy i innego tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego, (działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do    działania substancji psychotropowych i odurzających) oraz środków zastępczych nie będących żywnością,
  2. sprzedaży alkoholu,
  3. prowadzeniu agencji towarzyskich, punktów sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, klubów nocnych typu go-go oferujących występy artystyczne w zakresie    tańca erotycznego, striptizu, itp.,
  4. prowadzeniu działalności w zakresie gier hazardowych,
  5. prowadzeniu działalności, która będzie powodowała nadmierny hałas uciążliwy dla najbliższego otoczenia.

14)  Dzierżawca z chwilą przejęcia przedmiotu dzierżawy ponosi odpowiedzialność:

1. za ewentualne szkody powstałe w przedmiocie umowy,
2. za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną przez siebie działalnością i korzystaniem z przedmiotu dzierżawy,
3. za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z nienależytym użytkowaniem przedmiotu niniejszej umowy,
4. za szkody wyrządzone osobom trzecim przez przedmioty znajdujące się w przedmiocie umowy,
5. za prowadzenie swojej działalności gospodarczej w przedmiocie dzierżawy, zwłaszcza w zakresie wymagań stawianych przez takie instytucje jak Państwowa Inspekcja Sanitarna, Państwowa Inspekcja

Pracy, itp.