B U R M I S T R Z    M I A S T A    Ł E B Y o  g  ł  a  s  z  a

pierwszy nieograniczony przetarg ustny na oddanie w dzierżawę nieruchomości stanowiącej część działki nr 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte, będącej własnością Gminy Miejskiej Łeba, z przeznaczeniem na parking

1. PRZEDMIOT PRZETARGU

Nieruchomość, stanowiąca część działki nr 162, o powierzchni ok. 6660 m2, położona w Łebie, obręb 2, przy ul. Obr. Westerplatte, zgodnie z zaznaczeniem na poniższym szkicu sytuacyjnym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta SL1L/00015142/8.

Nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd od strony ul. Obr. Westerplatte. Nieruchomość nie posiada podłączeń do sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

15. OKRES DZIERŻAWYDzierżawa na okres od 15.06.2024 r. do 14.09.2024 r.
16. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCINieruchomość zostanie oddana w dzierżawę z przeznaczeniem na parking.

Dla przedmiotowego terenu obowiązujązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Łeba Północ ( Dz. U. Woj. Pom. Z 2019 r., poz. 1886 ). Zgodnie z ustaleniami w/w planu zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość jest położona w strefie 79 KZ i stanowi tereny parkingów i zieleni urządzonej.

• STAWKA WYWOŁAWCZA CZYNSZU DZIERŻAWNEGO

Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania umowy zostanie ustalona w przetargu, w drodze licytacji. Wylicytowany czynsz z tytułu dzierżawy ( najwyższa zaoferowana stawka czynszu dzierżawnego ) płatny będzie z góry, za cały okres trwania dzierżawy, przed podpisaniem umowy dzierżawy, do dnia 14.06.2024 r.

Wylicytowany w przetargu czynsz dzierżawny powiększony zostanie o podatek VAT ( 23 % ).

Stawka wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu wynosi 112.000,00 zł netto za cały okres trwania dzierżawy. 

Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca płacić będzie należny podatek od nieruchomości w obowiązującej wysokości.

Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia kaucji w wysokości 1.000,00 zł, celem zabezpieczenia sprzątania terenu, po zakończonym okresie dzierżawy. Kaucję należy wpłacić przed podpisaniem umowy.

1. WADIUM

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 22.400,00 zł

Wadium należy wpłacić na konto Gminy Miejskiej Łeba, prowadzone w  Banku Rumia Spółdzielczym w Łebie, nr konta 66 9324 0008 0000 0202 2000 0010, terminie do dnia 11.06.2024 r. z dopiskiem „wadium na dzierżawę części działki nr 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte" .

Terminem wniesienia wadium, określa się dzień wpływu środków na wskazany wyżej rachunek Gminy Miejskiej Łeba.

Wadium ulega przepadkowi, gdy oferent, który wygrał przetarg  uchyli  się od podpisania  umowy dzierżawy w dniu 14.06.2024 r.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostaje zaliczone na poczet czynszu.

Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto, po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż nie później niż 3 dni robocze licząc od dnia odwołania, zamknięcia i unieważnienia przetargu.

1. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się dnia 13.06.2024 r. o godz. 10.00, w sali  konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Łebie, mieszczącej się na I pietrze w budynku MOPS.

• WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU

Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, do godziny 9.00,  przedłożyć komisji przetargowej:

• dowód wpłaty wadium,
• stosowne zaświadczenie z Referatu Finansowo-Budżetowego Urzędu Miejskiego w Łebie, wydane nie wcześniej niż 11.06.2024 r., dotyczące niezalegania, wobec Gminy Miejskiej Łeba, z należnościami z tytułu podatków i opłat lokalnych, ( wzór zaświadczenia w załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia ).
• oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, regulaminem przetargu oraz projektem umowy dzierżawy, (wzór oświadczenia w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia )  ważny dokument tożsamości,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej dodatkowo należy wskazać nazwę spółki i jej wspólników, NIP spółki, a także przedłożyć kopię umowy spółki, pełnomocnictwo do jej reprezentowania ( jeśli dotyczy ), dowód tożsamości osoby upoważnionej do reprezentowania spółki lub pełnomocnika;
• w przypadku osób prawnych dodatkowo należy przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, nie starszy niż 6 m-cy licząc od daty przetargu, NIP, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot;

Niezłożenie w/w dokumentów lub niezapłacenie wadium w wyżej określonym terminie, skutkuje niedopuszczeniem do udziału w przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje stawkę wyższą od stawki wywoławczej, co najmniej o jedno postąpienie.

VIII. WARUNKI DZIERŻAWY

1. Dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie, do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych pozwoleń właściwych podmiotów wymaganych do prowadzenia na przedmiocie dzierżawy działalności zgodnej z przeznaczeniem. Dzierżawcę obciążać będą wszelkie koszty i ryzyko związane z uzyskaniem niezbędnych zgód, pozwoleń zgłoszeń oraz dokonaniem wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do prawidlowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami korzystania z przedmiotu dzierżawy.
2. Wydzierżawiający nie zapewnia dostępu do urządzeń energetycznych i wodno-kanalizacyjnych. Dzierżawca załatwia we własnym zakresie i na własny koszt dostęp do w/w urządzeń. Dzierżawca zobowiązany będzie również do podpisania umowy na wywóz nieczystości stałych.
3. Wydzierżawiający ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy w przypadku, gdy wydzierżawiony teren będzie użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem
4. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, Dzierżawca będzie mógł dokonywać, po otrzymaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego, na swój koszt bez możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy.
5. W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed tym terminem, Dzierżawca zobowiązany będzie do doprowadzenia terenu do stanu poprzedniego na własny koszt.

6 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia, jeżeli wydzierżawiony teren potrzebny będzie na realizację inwestycji celu publicznego.

7. W przypadku, gdy po upływie czasu, na jaki umowa została zawarta, Dzierżawca nie opuści dzierżawionej nieruchomości, za każdy dzień zwłoki będzie naliczana opłata za bezumowne zajmowanie nieruchomości w wysokości 10 %  czynszu dzierżawnego brutto wynikającego z zawartej umowy za każdy dzień.
8. Dzierżawca będzie zobowiązany do użytkowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do zachowania na nim porządku i czystości, zgodnie z przepisami prawa miejscowego, w szczególności regulaminu utrzymania czystości i porządku w Gminie Miejskiej Łeba.
9. Dzierżawca nie będzie miał prawa przelewać swych uprawnień wynikających z umowy dzierżawy na rzecz osób trzecich, tak fizycznych jak i prawnych.
10. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody na osobie lub mieniu wyrządzone Wydzierżawiającemu lub osobom trzecim na dzierżawionym terenie. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za swoich pracowników i inne osoby przebywające na użytkowanym terenie i wyrządzone przez nich szkody.
11. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa w zakresie bhp oraz ochrony mienia.
12. Tren będący przedmiotem niniejszego przetargu, został wskazany na podstawie dostępnej dokumentacji, bez dokonywania pomiarów geodezyjnych w terenie. W związku z tym powierzchnia przedmiotowej nieruchomości może różnić się nieznacznie od wyników pomiarów dokonanych w terenie, co Dzierżawca przyjmie bez zastrzeżeń i nie będzie wnosić z tego tytułu roszczeń wobec Wydzierżawiającego.
13. Dzierżawca zobowiązany jest do zabezpieczenia przedmiotu dzierżawy w zakresie przeciwpożarowym zgodnie z ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej.

Burmistrz Miasta Łeby zastrzega sobie  prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Urząd Miasta Łeby ul. Kościuszki 90,  tel.59 8661 510, wewn. 39.

Ogłoszenie wywieszono  na tablicy ogłoszeń

Urzędu Miejskiego w Łebie dnia ........................ r.

Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń

Urzędu Miejskiego w Łebie dnia ......................... r.

Załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu z dnia 04.06.2024 r., którego przedmiotem jest wydzierżawienie części  działki 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte

Zaświadczenie o niezaleganiu wobec Gminy Miejskiej Łeba, z należnościami z tytułu podatków i opłat lokalnych

Łeba, dn. …..................... Urząd Miejski w Łebie stwierdza, że Pani/Pan/ ….............................................................................

zam. …................................................................................................................................................

na dzień ….............. nie posiada wobec Urzędu Gminy Miejskiej Łeba zaległości w opłatach z tytułu:

• podatku od nieruchomości ,
• opłaty z tytułu dzierżawy nieruchomości,
• opłaty wieczystego użytkowania gruntu,
• opłaty z tytułu wykupu nieruchomości,
• innych opłatach

Podpisy pracowników ( nr pokoju ):

1. …..................................
2. ….................................
3. ….................................
4. ….................................

Załącznik nr 2    do ogłoszenia o przetargu z dnia 04.06.2024 r., którego przedmiotem jest wydzierżawienie części  działki 162,

położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte

Oświadczenie

Oświadczam, że zapoznałem się z Ogłoszeniem o przetargu z dnia 04.06.2024 r., Regulaminem przetargu oraz projektem Umowy dzierżawy terenu –  części działki nr 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte, którego dzierżawą jestem zainteresowany.

…..........................................

/podpis uczestnika przetargu /

Załącznik nr 3  do ogłoszenia o przetargu z dnia 04.06.2024 r., którego przedmiotem jest wydzierżawienie części  działki 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte

REGULAMIN PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO

NA DZIERŻAWĘ TERENU –   CZĘŚCI DZIAŁKI NR 162, POŁOŻONEJ  W ŁEBIE, PRZY UL.

OBR. WESTERPLATTE, Z PRZEZNACZENIEM NA PARKING

• 1

1. Przetarg na dzierżawę terenu stanowiącego część nr 162, położonego w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte, z przeznaczeniem na parking, odbywa się w formie przetargu ustnego nieograniczonego.
2. Przetarg ustny nieograniczony ma na celu uzyskanie najwyższego czynszu dzierżawnego.
3. Biorąc udział w przetargu uczestnik akceptuje warunki uczestnictwa określone niniejszym regulaminem.

• 2

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz podmioty posiadające zdolność prawną, jeżeli spełniają warunki określone w niniejszym regulaminie.

• 3 W przetargu mogą brać udział osoby/podmioty, które:

1. wpłacą wadium w kwocie wskazanej w ogłoszeniu o przetargu, w terminie oraz na numer konta bankowego wyznaczonego w ogłoszeniu o przetargu, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu. Dowód wniesienia wadium należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu do godziny 9.00.
2. złożą pisemne oświadczenie, że zapoznały się z ogłoszeniem o przetargu, regulaminem przetargu oraz projektem umowy dzierżawy. Niniejsze oświadczenie należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu do godziny 9.00.
3. złożą stosowne zaświadczenie z Referatu Finansowo-Budżetowego Urzędu Miejskiego w  Łebie,  wydane nie wcześniej niż 11.06.2024 r., dotyczące niezalegania, wobec Gminy Miejskiej Łeba, z należnościami z tytułu podatków i opłat lokalnych. Niniejsze zaświadczenie należy przedłożyć komisji przetargowej w dniu przetargu do godziny  00.
4. przedstawią ważny dowód tożsamości,
5. uczestnicy przetargu - spółki cywilne przedstawią- umowę spółki, natomiast spółki prawa handlowego i inne osoby prawne – muszą przedłożyć aktualny wypis z właściwego rejestru oraz nr NIP.

• 4

1. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, na wskazane pisemnie przez uczestnika przetargu konto bankowe ( nie później niż 3 dni robocze licząc od dnia odwołania, zamknięcia i unieważnienia przetargu ), z zastrzeżeniem poniższych przepisów.
2. Do przetargu przystępują wyłącznie osoby, które uiściły wadium.
3. Wadium ulega przepadkowi, gdy oferent, który wygrał przetarg uchyli  się od podpisania umowy w dniu 14.06.2024 r.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostaje zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego.

• 5

1. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa w składzie 3osobowym, ustalonym przez Burmistrza Miasta Łeby, w miejscu i czasie podanym w ogłoszeniu o przetargu.
2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje wyższą od wywoławczej stawkę czynszu dzierżawnego.
3. Przetarg prowadzi przewodniczący komisji przetargowej, zwany dalej „prowadzącym przetarg”.
4. Prowadzący przetarg otwiera go poprzez podanie nazwisk osób dopuszczonych do przetargu.
5. Prowadzący przetarg podaje do publicznej wiadomości:

a/ przedmiot przetargu, b/ warunki dzierżawy określone w ogłoszeniu o przetargu.

6. Przetarg rozpoczyna się od podania stawki wywoławczej czynszu dzierżawnego podanej w ogłoszeniu o przetargu.
7. Prowadzący przetarg informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Po trzykrotnym powtórzeniu przez prowadzącego przetarg, ostatniej najwyższej stawki, przetarg zostanie zakończony, a z osobą, która podała najwyższą stawkę zostanie spisany protokół z przetargu, będący podstawą do zawarcia umowy.
10. Protokół z przetargu podpisują przewodniczący komisji, członkowie komisji oraz osoby wyłonione jako dzierżawcy.

• 6

1. Osoba wyłoniona w przetargu jako dzierżawca, jest zobowiązana podpisać umowę dzierżawy w dniu 14.06.2024 r.
2. Osoba, która nie podpisze umowy w terminie wskazanym w pkt. 1, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.

• 7

Burmistrz Miasta Łeby ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Załącznik nr 4  do ogłoszenia o przetargu z dnia 04.06.2024 r., którego przedmiotem jest wydzierżawienie części  działki 162, położonej w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte

PROJEKT UMOWY DZIERŻAWY

                                                                        UMOWA   DZIERŻAWY

zawarta w dniu    ..................................    pomiędzy:

Gminą Miejską Łeba reprezentowaną przez:

Burmistrza Miasta Łeby                                          -           Agnieszki Derby

przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta    -           Katarzyny Górskiej zwaną w treści umowy Wydzierżawiającym

a ............................................................................................................................................................. zwanym w treści umowy Dzierżawcą   o następującej treści:

• 1

1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do używania teren   stanowiący   własność  Gminy Miejskiej Łeba, stanowiący część działki nr  162, o powierzchni ok. 6660 m²,, położony w Łebie, przy ul. Obr. Westerplatte, zgodnie z zaznaczeniem na poniższej mapce sytuacyjnej, na okres od 15.06.2024 r. do 14.09.2024 r., z przeznaczeniem na parking.