ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI
Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna („PKP S.A.”) zaprasza do negocjacji, które przeprowadzi PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu al. Niepodległości 8, 61-875 Poznań w sprawie oddania przez PKP S.A. nieruchomości do odpłatnego używania na podstawie umowy najmu. Negocjacje zostaną przeprowadzone zgodnie z załączonym Regulaminem i niniejszym zaproszeniem.
Przedmiotem najmu jest 66 miejsc parkingowych w tym 4 dla osób niepełnosprawnych przed budynkiem dworca kolejowego w m. Piła, zlokalizowanego na działce oznaczonej ewidencyjnie nr 175/9 ob. Piła 26 przy ul. Zygmunta Starego 1 o powierzchni łącznej 1 822,00 m2 z przeznaczeniem na utworzenie płatnego parkingu. Nieruchomość pozostaje w użytkowaniu wieczystym PKP S.A.
Dopuszczalny rodzaj działalności: prowadzenie parkingu odpłatnego.
Przedmiot najmu nie jest obciążony prawami osób trzecich.
Przedmiot najmu można oglądać po telefonicznym uzgodnieniu z administratorem Rejonu Administratora i Utrzymania Nieruchomości w Poznaniu, siedziba w Chodzież, Panem:
Tomasz Szudera
Administrator Nieruchomości
Administratorzy Nieruchomości
Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu
Polskie Koleje Państwowe S.A. K +48 609-334-662
E Tomasz.Szudera@pkp.pl.
Wywoławcza czynsz podstawowy najmu wynosi 4 300,00 zł netto w skali miesiąca.
Do czynszu zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu podpisania umowy. Oprócz czynszu, Najemca zobowiązany jest do uiszczania Czynszu Od Obrotu wyliczanego wg. wzoru:
[(Obroty Najemcy za Okres Rozliczeniowy Czynszu od Obrotu) - (Czynsz Podstawowy za Okres Rozliczeniowy Czynszu Od Obrotu)] x 10%.
Gdzie Czynsz Podstawowy za Okres Rozliczeniowy = 12 x Czynsz Podstawowy miesięcznie netto
Warunkiem uczestnictwa w negocjacjach jest wpłata wadium, w kwocie 6 346,80 zł na konto 38 1020 1026 0000 1102 0348 5893, w terminie do 06.06.2024 roku (uznanie wpłaty na rachunku Zapraszającego) oraz akceptacja warunków negocjacji i złożenie wymaganych Regulaminem oświadczeń i dokumentów.
Zapraszający zastrzega sobie prawo odwołania negocjacji, ich unieważnienia lub zmiany warunków postępowania bez podania przyczyny.
Odpowiedzi na zaproszenie należy składać w PKP S.A. Oddziale Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu, p. 300 do godz. 15.00 ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień otwarcia Ofert tj. 06.06.2024 roku. Decydujący jest termin wpływu a nie data stempla pocztowego.
Odpowiedź powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, na której należy napisać: nazwę nadawcy (Oferenta), odbiorcy, tytuł postępowania „Negocjacje – najem parkingu Piła” oraz zapis: „Nie otwierać przed dniem 07.06.2024 godz. 10.00 (termin otwarcia ofert podany w Ogłoszeniu o przetargu)”:
Otwarcie Odpowiedzi na zaproszenie nastąpi w dniu 07.06.2024 godz. 10.00 w PKP S.A. Oddziale Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu, pok. 350.
Zasady komercyjnego oddawania przez PKP S.A. nieruchomości w najem lub dzierżawę
Załącznik Nr 4A do Procedury komercyjnego oddawania przez PKP S.A. nieruchomości w najem lub dzierżawę
Ocenie będą podlegać Oferty złożone przez uczestników negocjacji po zakończeniu negocjacji ustnych, wg następujących kryteriów:
1) Czynsz (podstawowy) najmu netto w skali miesiąca - 80 % w ocenie Ofert, 2) Okres Trwania umowy najmu - 10 % w ocenie Ofert,
3) Stosowane Rozwiązania Technologiczne przez Najemcę - 10 % w ocenie Ofert.
Ad 1 - czynsz najmu netto w skali miesiąca 80% w ocenie ofert, przy czym 80 punktów przypada dla najwyższej oferty czynszu.
Pozostała punktacja ofert wyliczona zostanie na podstawie następującego wzoru:
Ilość punktów = (wartość czynszu oferenta/wartość czynszu maksymalnie zaoferowanego) x waga kryterium (tj.0,8)x100
Ad 2 – Okres Trwania umowy najmu - 10% w ocenie ofert, przy czym 10 punktów przypada w przypadku, gdy oferent zgłasza chęć zawarcia umowy na czas określony co najmniej 5 lat, 5 punktów w przypadku gdy oferent zgłasza chęć zawarcia umowy na czas określony od 3 do 5 lat, 0 punktów w przypadku gdy oferent zgłasza chęć zawarcia umowy na czas nieokreślony lub na czas określony poniżej 3 lat.
Ad 3 – Stosowane Rozwiązania Technologiczne przez Najemcę 10% w ocenie ofert, przy czym 10 punktów przypada w przypadku, gdy oferent posiada rozwiązania technologiczne pozwalające na uruchomienie parkingu bez konieczności dostępu punktu energii elektrycznej ze strony Wynajmującego, 0 punktów w przypadku gdy oferent nie posiada rozwiązań technologicznych nie pozwalających na uruchomienie parkingu bez konieczności dostępu punktu energii elektrycznej ze strony Wynajmującego
W przypadku zgłoszenia w Odpowiedzi na Zaproszenie do negocjacji zmian do negocjowanej umowy najmu nie akceptowanych przez PKP S.A. i podtrzymanych przez Oferenta na etapie ustnej części negocjacji, oferta będzie podlegała odrzuceniu.
Dodatkowych informacji na temat przetargu udziela Mateusz Zaleski, tel. +48 786 857 318, e-mail: mateusz.zaleski@pkp.pl
Sekretariat tel. +48 61 633 53 80, e-mail: sekretariat.knpo@pkp.pl
PKP S.A. zastrzega sobie możliwość zmiany i odwołania warunków przetargu oraz zakończenia postępowania bez wyboru oferty.
