B U R M I S T R Z    M I A S T A    Ł E B Y o  g  ł  a  s  z  a

pierwszy nieograniczony przetarg ustny na oddanie w dzierżawę nieruchomości działki nr 363/7 oraz części działki nr 363/8, położonych w Łebie, przy ul. Tysiąclecia, będących własnością Gminy Miejskiej Łeba, z przeznaczeniem na parking

I. PRZEDMIOT PRZETARGU

Nieruchomość – działka nr 363/7 oraz część działki nr 363/8, o powierzchni łącznej 1050 m2, położone w Łebie, obręb 2, przy ul. Tysiąclecia, zgodnie z zaznaczeniem na poniższym szkicu sytuacyjnym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta SL1L/00019593/2 i SL1L/00037151/4.

Nieruchomość nie jest ogrodzona. Teren wyłożony kostką betonową. Dojazd od strony ul. Tysiąclecia. Nieruchomość nie posiada podłączeń do sieci energetycznej oraz wodnokanalizacyjnej.

Działka nr 363/7 oraz działka nr 363/8 są obciążone służebnoscią gruntową. Dzierżawca przedmiotowych nieruchomości będzie zobowiązany do udostępnienia swobodnego przejazdu i przechodu przez ich teren, zgodnie z zapisami służebności uwidocznionych w księgach wieczystych nr SL1L/00019593/2 i SL1L/00037151/4.

.

1. OKRES DZIERŻAWY

Dzierżawa na okres od 22.06.2024 r. do 08.09.2024 r.

III. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość – działka 363/7 oraz część działki nr 363/8,  zostanie oddana w dzierżawę z przeznaczeniem na parking.

Przedmiotowy teren  jest położony w obszarze, dla  którego obowiązuje Plan zagospodarowania przestrzennego Łeba Północ ( Dz. U. Woj. Pom. z 2019 r., poz. 1886 z dnia 17.04.2019 r. ). Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego obszar w/w nieruchomości, oznaczony jest symbolem 081.KP - teren parkingów publicznych.

IV. STAWKA WYWOŁAWCZA CZYNSZU DZIERŻAWNEGO

Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania umowy zostanie ustalona w przetargu, w drodze licytacji. Wylicytowany czynsz z tytułu dzierżawy ( najwyższa zaoferowana stawka czynszu dzierżawnego ) płatny będzie z góry, za cały okres trwania dzierżawy, przed podpisaniem umowy dzierżawy.

Wylicytowany w przetargu czynsz dzierżawny powiększony zostanie o podatek VAT ( 23 % ).

Stawka wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu wynosi 16.000,00 zł netto za cały okres trwania dzierżawy.

Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca płacić będzie należny podatek od nieruchomości w obowiązującej wysokości.

Dzierżawca zobowiązany bedzie do uiszczenia kaucji w wysokości 1.000,00 zł, celem zabezpieczenia sprzątania terenu, po zakończonym okresie dzierżawy. Kaucja jest płatna przed podpisaniem umowy dzierżawy.

V. WADIUM Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 3.200,00 zł

Wadium należy wpłacić na konto Gminy Miejskiej Łeba, prowadzone w Banku Rumia Spółdzielczym w Łebie, nr konta 66 9324 0008 0000 0202 2000 0010, terminie do dnia 23.05.2024 r. z dopiskiem „wadium na dzierżawę działki nr 363/7 i części działki nr 363/8 , położonych w Łebie, przy ul. Tysiąclecia" .

Terminem wniesienia wadium, określa się dzień wpływu środków na wskazany wyżej rachunek Gminy Miejskiej Łeba.

Wadium ulega przepadkowi, gdy oferent, który wygrał przetarg  uchyli  się od podpisania  umowy dzierżawy w terminie 3 dni roboczych od zakończenia przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostaje zaliczone na poczet czynszu.

Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto, po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż 3 dni robocze licząc od dnia odwołania, zamknięcia i unieważnienia przetargu.

VI.  TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się dnia 27.05.2024 r. o godz. 11.00, w sali w sali  konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Łebie, mieszczącej sie na I piętrze w budynku MOPS.

VII. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU

Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, do godziny 9.00,  przedłożyć komisji przetargowej:

• dowód wpłaty wadium,
• stosowne zaświadczenie z Referatu Finansowo-Budżetowego Urzędu Miejskiego w  Łebie,  wydane nie wcześniej niż 23.04.2024 r., dotyczące niezalegania, wobec Gminy Miejskiej Łeba, z należnościami z tytułu podatków i opłat lokalnych, ( wzór zaświadczenia w załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia ).
• oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, regulaminem przetargu oraz projektem umowy dzierżawy, (wzór oświadczenia w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia )
• ważny dokument tożsamości,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej dodatkowo należy wskazać nazwę spółki i jej wspólników, NIP spółki, a także przedłożyć kopię umowy spółki, pełnomocnictwo do jej reprezentowania ( jeśli dotyczy ), dowód tożsamości osoby upoważnionej do reprezentowania spółki lub pełnomocnika;
• w przypadku osób prawnych dodatkowo należy przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, nie starszy niż 6 m-cy licząc od daty przetargu, NIP, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot;

Niezłożenie w/w dokumentów lub niezapłacenie wadium w wyżej określonym terminie, skutkuje niedopuszczeniem do udziału w przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje stawkę wyższą od stawki wywoławczej, co najmniej o jedno postąpienie.

VIII. WARUNKI DZIERŻAWY

1. Dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie, do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych pozwoleń właściwych podmiotów wymaganych do prowadzenia na przedmiocie dzierżawy działalności zgodnej z przeznaczeniem. Dzierżawcę obciążać będą wszelkie koszty i ryzyko związane z uzyskaniem niezbędnych zgód, pozwoleń zgłoszeń oraz dokonaniem wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do prawidlowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami korzystania z przedmiotu dzierżawy.
2. Wydzierżawiający nie zapewnia dostępu do urządzeń energetycznych i wodno-kanalizacyjnych. Dzierżawca załatwia we własnym zakresie i na własny koszt dostęp do w/w urządzeń. Dzierżawca zobowiązany będzie również do podpisania umowy na wywóz nieczystości stałych.
3. Wydzierżawiający ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy w przypadku, gdy wydzierżawiony teren będzie użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem
4. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, Dzierżawca będzie mógł dokonywać, po otrzymaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego, na swój koszt bez możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy.
5. W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed tym terminem, Dzierżawca zobowiązany będzie do doprowadzenia terenu do stanu poprzedniego na własny koszt.

6 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia, jeżeli wydzierżawiony teren potrzebny będzie na realizację inwestycji celu publicznego.

7. W przypadku, gdy po upływie czasu, na jaki umowa została zawarta, Dzierżawca nie opuści dzierżawionej nieruchomości, za każdy dzień zwłoki będzie naliczana opłata za bezumowne zajmowanie nieruchomości w wysokości 10 %  czynszu dzierżawnego brutto wynikającego z zawartej umowy za każdy dzień.
8. Dzierżawca będzie zobowiązany do użytkowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do zachowania na nim porządku i czystości, zgodnie z przepisami prawa miejscowego, w szczególności regulaminu utrzymania czystości i porządku w Gminie Miejskiej Łeba.
9. Dzierżawca nie będzie miał prawa przelewać swych uprawnień wynikających z umowy dzierżawy na rzecz osób trzecich, tak fizycznych jak i prawnych.
10. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody na osobie lub mieniu wyrządzone

Wydzierżawiającemu lub osobom trzecim na dzierżawionym terenie. Dzierżawca  ponosi odpowiedzialność za swoich pracowników i inne osoby przebywające na użytkowanym terenie i wyrządzone przez nich szkody.

11. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa w zakresie bhp oraz ochrony mienia.
12. Dzierżawca zobowiązany jest do zabezpieczenia przedmiotu dzierżawy w zakresie przeciwpożarowym zgodnie z ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej.
13. Dzierżawca zobowiązany jest do:

• wyraźnego oznakowania parkingu, poprzez wskazanie, że jest to parking obejmujący miejsca postojowe, poza strefą płatnego parkowania,
• do postawienia parkometru, w takim miejscu, i tak oznaczonego, aby nie był mylony przez użytkowników miejsc postojowych, z parkometrami należącymi do strefy płatnego parkowania.

Burmistrz Miasta Łeby zastrzega sobie  prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Urząd Miasta Łeby ul. Kościuszki 90,  tel.59 8661 510, wewn. 39.