Przetarg dzierżawa nieruchomości [zamek]

O G Ł O S Z E N I E 

Wójt  Gminy   Łagów  działając  na  podstawie  art.  37 , ust. 4 ustawy  z  dnia  21  sierpnia  1997 r.  o gospodarce  nieruchomościami (tekst  jednolity Dz. U. z  2023r. poz. 344  ze zm.) oraz art. 70⁴ § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz.U. z 2023r. poz.

1610 ze zm.),  podaje  do  publicznej  wiadomości , że  ogłasza  pierwszy  przetarg  ustny  nieograniczony  (licytację ) na  dzierżawę nieruchomości zabudowanej „Zamkiem Joannitów” zlokalizowanej przy ul. Kościuszki 3 w Łagowie, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej.

1. Przedmiotem dzierżawy jest:

Część nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem działki 130/6 o powierzchni 5278 m² zabudowanej budynkiem innym niż mieszkalny – „Zamek Joannitów” o powierzchni użytkowej 1388 m² i murami obronnymi o kubaturze 5119 m³ położonej w Łagowie przy ul. Kościuszki 3

( księga wieczysta nr ZG1S/00010940/3) z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej tj. hotelarskiej i gastronomicznej z zachowaniem ogólnodostępności zabytku dla zwiedzających turystów.

Aktualny sposób zagospodarowania – nieruchomość gruntowa zabudowana obiektem

zabytkowym- „Zamek Joannitów” wpisana do rejestru zabytków 13.04.1951r. pod numerem 23.                      Przeznaczenie nieruchomości- zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Łagów „Obszar Centralny” jest to teren oznaczony symbolem UT1 – teren turystyki.

32. Kwartalny czynsz wywoławczy wynosi netto 32.740,00 zł ( słownie: trzydzieści dwa tysiące siedemset czterdzieści złotych).

Do czynszu zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT w wysokości 23%. Wysokość czynszu dzierżawnego może zostać zmieniona w trakcie trwania umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Czynsz podlegać będzie waloryzacji narastająco, według rocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędy Statystycznego za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji.

Oprócz czynszu dzierżawnego przyszły dzierżawca zobowiązany będzie ponosić koszty opłat

dodatkowych z tytułu korzystania i utrzymania nieruchomości tj:                                                   -podatku od nieruchomości,

-ubezpieczenia nieruchomości,

-obowiązkowych przeglądów,

-kosztów zużycia mediów  i innych niezbędnych do eksploatacji nieruchomości i prowadzenia

działalności,

-nakładów koniecznych na nieruchomości.

III. Wadium wynosi 6.000,00 zł ( słownie: sześć tysięcy złotych )  należy  wpłacić w  gotówce do kasy  Urzędu  Gminy w  Łagowie ( czynna codziennie od 9⁰⁰ do 13⁰⁰)  lub na konto nr 22 9656 0008 2000 0260 2000 0005 Bank Spółdzielczy Krosno Odrzańskie Oddział Łagów  z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Urzędu  Gminy Łagów, najpóźniej w dniu 24 czerwca 2024r.

Wadium wpłacone przez osoby, które nie wygrały przetargu zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu, a osobie która przetarg wygrała wadium zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium nie podlega zwrotowi gdy osoba, która wygrała przetarg uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy. Kwartalny czynsz osiągnięty w przetargu będzie wymagalny od dnia zawarcia  umowy dzierżawy, a umowa winna zostać podpisana najpóźniej w ciągu 10 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wysokość postąpienia  zostanie  ustalona przez  uczestników przetargu przed  rozpoczęciem licytacji, z tym, że postąpienie nie  może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych .

W  przetargu  mogą  brać  udział  polskie  osoby  prawne  i  fizyczne  oraz  cudzoziemcy w  rozumieniu  ustawy  o  nabywaniu  nieruchomości  przez  cudzoziemców  jeżeli  wpłacą  wadium  w  podanej  wysokości   w  określonym  terminie  i  miejscu  wpłaty oraz spełniają pozostałe warunki podane w ogłoszeniu .

Dowód  wpłaty wadium należy  przedłożyć  Komisji  Przetargowej  w  dniu  przetargu. IV. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium zgodnie z pkt 3 niniejszego ogłoszenia oraz przedłożenie komisji przetargowej przed rozpoczęciem licytacji następujących dokumentów:

1. Pisemne dane uczestnika przetargu z podaniem imienia i nazwiska oraz adresu uczestnika przetargu lub nazwę firmy z podaniem siedziby. Jeżeli uczestnik jest osobą prawną wydruk z KRS wygenerowany z systemu nie później niż 6 miesięcy od daty przetargu, nr NIP i nr REGON oraz ewentualnie pełnomocnictwa osób występujących w imieniu Spółki w przypadku gdy w imieniu spółki nie występuje osoba uprawniona do reprezentacji zgodnie postanowieniami umowy spółki, natomiast jeśli uczestnik przetargu prowadzi działalność gospodarczą to wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, Nr NIP i nr REGON.
2. Opis planowanej działalności na przedmiocie dzierżawy.
3. Oświadczenie uczestnika przetargu, że nieruchomość zostanie wykorzystana zgodnie z przeznaczeniem podanym w ogłoszeniu.
4. Zaświadczenia z Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy, właściwych dla miejsca zamieszkania, prowadzenia działalności lub siedziby podmiotu, o niezaleganiu (zaleganiu) z zapłatą podatków i opłat realizowanych przez te urzędy.
5. Kopia dowodu wpłaty wadium.
6. Referencje bądź inne dowody potwierdzające doświadczenie w branży i użytkowaniu obiektów zabytkowych.
7. Oferent który wygra przetarg będzie zobowiązany przed podpisaniem umowy dzierżawy do wpłacenia gotówką kaucji w wysokości 80.000,00 zł ( słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) jako zabezpieczenia umowy dzierżawy na rachunek Urzędu Gminy nr 22 9656 0008 2000 0260 2000 0005 Bank Spółdzielczy Krosno Odrzańskie Oddział Łagów, a w szczególności na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynikłych lub związanych z umową dzierżawy.

Kaucja podlega zwrotowi po zakończeniu umowy.                                                                                         Ponadto przyszły dzierżawca będzie zobowiązany do :

-utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym,

-użytkowania poszczególnych pomieszczeń obiektu zamkowego wyłącznie zgodnie z ich    obecnym przeznaczeniem (charakterem) jako obiektu zabytkowego będącego pod kuratelę

Wojewódzkiego Lubuskiego Konserwatora Zabytków,

-zachowania obecnej nazwy obiektu,

-zachowania obecnej ilości i charakteru miejsc hotelowych.

Przetarg  odbędzie  się  w  dniu  28 czerwca 2024  roku , w  siedzibie  Urzędu  Gminy  w  Łagowie , ul.  Spacerowej  7 . o godzinie  10⁰⁰ .

Zastrzega się  prawo  odstąpienia  od  przetargu  bez  podania  przyczyn.

Dodatkowe  informacje  można  uzyskać  w  Urzędzie  Gminy  Łagów  tel. /0-68/3412003 lub/068/ 3412186.