Przetarg dzierżawa nieruchomości

Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie

ogłasza kolejny (V) ustny przetarg nieograniczony na najem na czas nieoznaczony lokalu użytkowego nr Ul I o przeznaczeniu niemieszkalnym, usytuowanego w budynku mieszkalnym Wspólnoty Mieszkaniowej wraz z pomieszczeniem przynależnym — piwnicą, położonego w Szczecinie przy ul. Nałkowskiej 11

Przetarg odbędzie się 27.06.2024 r. o godzinie 10:00 w budynku Agencji w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4, w sali nr 13

Pierwszy ustny przetarg nieograniczonv odbył się w dniu 27 11.2023 r.

Drugi ustny przetarg nieograniczony odbył się w dniu 09.012024 r.

Kolejny (III) ustny przetarg nieograniczonv odbył się w dniu 29.02.2024 r.

Kolejny (IV) ustny przetarg nieograniczony odbył się w dniu 25.04.2024 r.

W przetargu mogą brać Odział osoby fizvczne, osoby prawne i inne podmioty, po spełnieniu nw. wymogów:

l . wniesieniu wadium w kwocie 2 850,00 zł w formie przelewu pieniężnego w terminie do dnia 21.06.2024 r. na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr: 91 1130 1176 0022 2114 1520 0010 z dopiskiem: „Przetarg na najem lokalu nr U11 Szczecinie, ul. Nałkowskiej 11

Za datę wmiesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

2. zapoznaniu się najpóźniej w dniu przetargu (przed jego rozpoczęciem) ze wzorem umowy najmu i z dodatkowymi warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu, dostępnym na stronie Internetowej www.amw.com.pl

3 złożeniu przed przystąpieniem do licytacji pisemnego oświadczenia o:

1. l) zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień umowy i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

• zapoznamu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego tytułu oraz z tvtulu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji,
• vŃskazaniu celu na jaki wykorzystywany będzie przedmiot najmu oraz przyjęcie do wiadomości, że działalność prowadzona w przedmiocie najmu nie będzie mogła być zmieniona bez zgody Agencji,
• wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję w związku z prowadzonym przetargiem.

4. okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport).

5 okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej aktualnego wypisu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej w skrócie CEIDG (wydruk nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu) - w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą

2/5

6. okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego wydruk nie dawniniejszy niż 14 dni przed datą przetargu) - w przypadku podmiotów wpisanych do KRS
7. okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu pozwalającego na określenie nazwy, siedziby i osób uprawnionych do reprezentacji - w przypadku podmiotów innych niż wymienione w pkt 5-6
8. okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość pełnomocnika oraz pełnomocnictwo notarialne lub z podpisem mocodawcy poświadczonym notarialnie — w przypadku pełnomocnika reprezentującego uczestnika przetargu

Minimalna wysokość postąpienia wynosi nie mniej niż 1% wywolawczego czynszu najmu netto z zaokrągleniem w górę do pelnvch dziesiątek zlotvch, o jego wysokości decvdują każdorazowo uczestnicy przetargu,

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywolawczego.

Wadium zwraca się osobom, które nie zostalv wylonione jako kandvdaci na najemców, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unievvażnienia przetargu.

Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem), która została wyłoniona w przetargu jako kandydat na najemcę w terminie nie dłuższym niż 45 dni od zakończenia przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz vvylonionego kandydata na najemcę, a w przypadku, gdy nie wyloniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu — z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji. Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu

Dyrektor OR AMW w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z ważnych powodów,

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi

Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora OR AMW w Szczecinie, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby OR AMW w Szczecinie.

Najem nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U z 2023 poz. 344 ze zm.) oraz w Wytycznych nr 4/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 25 września 2023 r.

Warunkiem zawarcia umowy bedzie:

wpłata kaucji gwarancyjnej. na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 32 1130 1176 0022 2114 1520 0005 równej trzykrotnej opłacie czynszu brutto ustalonego w przetargu, zaokrąglonego do pełnych dziesiątek złotych w górę, na zabezpieczenie roszczeń Agencji z tytułu zaplatv czynszu najmu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, Innych należności wynikających z umowy najmu, w tym kar umownych, odszkodowania oraz kosztów egzekucji; wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygral zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej;

kaucja zostanie złożona na rachunku  a-vista prowadzonym przez bank przez Wynajmującego, przez cały okres nąjmu.

Warunkiem wydania przedmiotu naimu będzie:

przedłożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 I pla 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie opuszczema i wydania nieruchomości po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy', w tvm odsetek, kar  i kosztów egzekucji, wynikających z umowy w terminach wskazanvch przez Agencję w umowie.

Wydanie przedmiotu najmu Nąjemcy nastąpi terminie do 7 dni od datv podpisania umowv. Przedmiot najmu zostanie wydany najemcy na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego, w którym zostanie szczegółowo opisanv przedmiot najmu, stanowiącv podstawę rozliczeń w razie rozwiązania albo wygaśnięcia umowy najmu, po opróżnieniu, opuszczeniu i wvdaniu przedmiotu najmu przez Nąjemcę  w stanie wolnym od osób i rzeczy niestanowiących własności Wynajmującego

Uchvlanie się najemcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umowv bez zachowania terminu wvpowiedzenia. W uzasadnionvch przypadkach Agencja może także żądać zaplatv przez nąiemcę odszkodowania z tego tytułu.

Naiemca zobowiązany bedzie do:

1. a) złożenia informacji/deklaracji podatkowej we właściwym miejscowo organie podatkowym oraz do uiszczania podatku od nieruchomości za przedmiot najmu,
2. zawarcia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (kontraktowej i deliktowej) w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu i posiadania ubezpieczenia przez cały okres najmu
3. regulowania opłat dodatkowych z tytułu dostaw energii elektrycznej, na podstawie urnowy' zawartej przez Najemcę z właściwym przedsiębiorstwem,  dostaw zimnei i cieplej wody oraz odprowadzania ścieków, płatnych na rzecz Wynajmującego dwa razy w roku (osobno za każde półrocze) na podstawie obciążeń wystawianych przez Wspólnotę Mieszkaniową przy uwzględnieniu faktycznego zużycia oraz stosowanej przez właściwe przedsiębiorstwo stawki. Odczytu podliczmków i rozliczanie zużvcia w,v. mediów  będą przez Wspólnotę Mieszkaniową dwa razy w roku. Fakturv za zużvcie zimnej wody, cieplej wody i  ścieków w terminie 30 dni od dnia otrzymania dokumentu księgowego od Wspólnoty Mieszkaniowej. - dostaw energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania, płatnej co miesiąc na rzecz Wynajmującego na podstawie faktur otrzymywanych od Wspólnoty Mieszkaniowej wystawianych na podstawie faktycznie poniesionvch w danym miesiącu kosztów, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni lokalu użytkowego. Faktura za zużycie energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania 'vwstawiana będzie w terminie 30 dni od dnia otrzvmania dokumentu księgowego od Wspólnoty Mieszkaniowej.

1. przestrzegania zapisów urno» najmu',
2. użytkowania przedmiotu najmu z należytą starannością, nie pogarszając jego stanu technicznego poza normalne zużycie;
3. wykonywania bieżących prac konserwacyjnych;
4. dbania o porządek i czystość oraz chronienia przed uszkodzeniem lub dewastacją przedmiotu najmu
5. takiego postępowania, które nie będzie uciążliwe dla innvch osób korzystających z przedmiot0'A ej nieruchomości lub nieruchomości sąsiednich;
6. udostępniania przedmiotu najmu Agencji do przeglądu jego stanu i wyposażenia:
7. zabezpieczenia przedmiotu najmu w zakresie i udostępniania przedmiotu najmu do kontroli;
8. zdania przedmiotu najmu Agencji w stanie niepogorszonym, uporządkowanym, wolnym od osób i rzeczv stanowiących własności Agencji po rozwiązaniu albo wygaśnięciu umowy najmu;
9. przestrzegania zasad porządkowych ujętych w regulaminie Wspólnoty Mieszkaniowej;
10. zapłaty kary umownej za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy korzystania z przedmiotu najmu w wysokości stanowiącej równowartość dwukrotności ostatniego miesięcznego czynszu najmu brutto w terminie do 15-go dnia miesiąca, którego kara umowna dotyczy, przelewem na rachunek Agencji, w przypadku niezdania w terminie przedmiotu najmu;
11. udziału podczas sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego,

Oględzin przedmiotu najmu można dokonać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z pracowmikiem AMW Towarzystwa Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. pod numerem telefonu: 572 351 423 w poniedziałki w godzinach 10:00 — 18:00, od wtorku do piątku w godzinach od 8:00 — 15:00. Umówienie spotkania celem okazania lokalu jest możliwe również drogą mailową poprzez zgłoszenie na adres: zachodniopomorskiOamwkwatera.pl

Wszelkie informacje można uzyskać pod nr (91) 447 2037 lub 697 080 490.

Ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AMW w Szczecinie przy ul. Potulickiej 2 oraz Księcia Sambora 4, zamieszczono na stronach internetowych www.amw.com.pl w dniach od 17.05.2024 r. do 27.06.2024 r. oraz opublikovvano w biuletynie Informacji Publicznej.