Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr LIV/371/23 w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Kazimierz Dolny – Burmistrz Kazimierza Dolnego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kazimierz Dolny:

Oznaczenie nieruchomości:

Numer wg katastru (ewidencji gruntów) nieruchomości: 1133/1, obręb Kazimierz Dolny.

Powierzchnia nieruchomości:

Działka zabudowana o powierzchni 96 m²

Budynek użytkowy o powierzchni 74 m² (część budynku znajduje się na działce sąsiedniej nie będącej własnością gminy – vide: załącznik graficzny)

Opis nieruchomości:

Budynek użytkowy położony na działce nr 1133/1 w Kazimierzu Dolnym przy ul. Mały Rynek 8. Powierzchnia lokalu użytkowego: 74 m². Budynek użytkowy niewyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną – vide: mapa zasadnicza stanowiąca załącznik do niniejszego ogłoszenia.

Stan budynku: do kapitalnego remontu.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kazimierz Dolny zatwierdzonego uchwałą XLIV/311/22 z dnia 2022-09-28 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Kazimierz Dolny, w obrębach: Kazimierz Dolny, Mięćmierz-Okale, Cholewianka (Dz. Urz. Województwa Lubelskiego z 2022-11-04, poz. 5232) – nieruchomość leży w terenach oznaczonych symbolami: 8a.U - Tereny zabudowy usługowej – usługi komercyjne.

Nieruchomość przeznaczona na prowadzenie działalności usługowej.

Zasady aktualizacji opłat:

Wydzierżawiający będzie miał prawo aktualizować wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego nie częściej niż jeden raz na trzy lata - wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego będzie wzrastać o 10 % na podstawie jednostronnego pisemnego oświadczenia Wydzierżawiającego.

Forma prawna korzystania z nieruchomości:

Umowa dzierżawy na czas określony maksymalnie do 15 lat, nie krótsza niż 5 lat. Podstawa prawna: uchwała Nr LIV/371/23 w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Kazimierz Dolny.

Uwaga: oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest złożyć Komisji przetargowej w dniu przetargu deklarację dotyczącą okresu na jaki zamierza zawrzeć umowę.

Opis dodatkowych warunków przetargu:

• dzierżawca zobowiązany będzie prowadzić działalność zgodnie z przeznaczeniem przedmiotu przetargu, tj.: działalność usługową (handel, gastronomia);
• dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia umów we własnym imieniu na odbiór energii elektrycznej, wody, odprowadzania ścieków oraz wywóz nieczystości stałych na czas trwania umowy dzierżawy;
• dzierżawca będzie ponosił wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu, m. in. koszty związane z wywozem nieczystości stałych, z obowiązkowym wykonaniem okresowych przeglądów technicznych urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku stanowiących przedmiot przetargu; koszty ubezpieczenia nieruchomości;
• wszelkie koszty związane z zawarciem umowy dzierżawy oraz podatek od nieruchomości w okresie trwania umowy ponosi dzierżawca;
• dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymywania porządku na całym terenie nieruchomości objętej przetargiem, w tym na ternie działki 1133/1;.
• dzierżawca nie będzie mógł oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnajmować lub poddzierżawić;
• dzierżawca będzie mógł umieścić na budynku, stanowiącym przedmiot przetargu, tablicę informacyjną o prowadzonej działalności w budynku stanowiącym przedmiot przetargu o wymiarach max. 0,50 m x 1 m, po spełnieniu wymogów określonych w Zarządzeniu Nr 24/08 Burmistrza Kazimierza Dolnego z dnia 19 czerwca 2008 r. w sprawie wprowadzenia i promowania zasad porządkowania ładu przestrzennego i przestrzeni publicznej na terenie Kazimierza Dolnego oraz uzgodnieniu miejsca zainstalowania tablicy z Wydzierżawiającym;
• dzierżawca będzie ponosił wszelką odpowiedzialność za szkody powstałe w związku z nienależytym wykonaniem ww. zobowiązań.

PRZETARG

ODBĘDZIE SIĘ dnia 28 maja 2024 r.

w budynku Gminnego Zespołu Szkół w Kazimierzu Dolny, przy ul. Szkolnej 1, 24-120 Kazimierz Dolny, sala nr 1.11 (I piętro) o godz. 11.00

1. Cena wywoławcza: miesięczny czynsz netto 4 000,00 zł (słownie złotych:

cztery tysiące 00/100)

Podana cena wywoławcza nie obejmuje:

• podatku od towarów i usług, który będzie naliczany według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z Dzierżawcą,
• opłaty za dostarczenie energii elektrycznej i cieplnej, wody, odprowadzania ścieków do kanalizacji publicznej i odbioru odpadów komunalnych (zgodnie z umowami zawartymi przez Dzierżawcę) oraz podatku od nieruchomości.

Zastrzegam, iż budynek wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Wszelkie sprawy adaptacyjno – remontowe w zakresie przystosowania pomieszczeń do rodzaju prowadzenia działalności Dzierżawca będzie prowadził na własny koszt bez możliwości ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów od Wydzierżawiającego.

Jednocześnie podkreślam, iż uzyskanie wszelkich zezwoleń związanych z rodzajem wybranej działalności należy do obowiązku najemcy. Dzierżawca również ponosi ryzyko związane z uzyskaniem w terminie późniejszym niż objęcie budynku innych zezwoleń, wymaganych odrębnymi przepisami na prowadzenie działalności w wynajętym obiekcie.

2. Wadium: 2 000,00 zł (słownie złotych: dwa tysiące 00/100)
3. Postąpienie minimalne: Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 10 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 400,00 zł (słownie złotych: czterysta 00/100).

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

 wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu,  z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta Kazimierz Dolny prowadzonego przez BS Kazimierz Dolny Nr: 39 8731 0001 0000 0185 2000 0006  w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24 maja 2024 r. – włącznie.

Na dowodzie wpłaty należy wpisać następujący tytuł przelewu: ,,Wadium - Przetarg ustny nieograniczony budynek przy ul.

Mały Rynek 8”.

4. Wpłacenie wadium i przystąpienie do przetargu oznacza, iż osoby biorące udział w nim wyrażają zgodę na zawarcie umowy dzierżawy budynku i podporządkowują się postanowieniom w nim zawartym.
5. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 7 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym.
6. Wadium przepada na rzecz Gminy Kazimierz Dolny, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy dzierżawy w terminie podanym w zawiadomieniu.
7. Uczestnikiem przetargu może być: osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną.
8. Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu tożsamości, dodatkowo w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą- aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej.
9. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika, należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzającej za zgodność z oryginałem przez notariusza).
10. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru.
11. Uczestnik przetargu może w terminie 3 dni od ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Kazimierza.
12. Burmistrz Kazimierza Dolnego zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu na każdym etapie postępowania bez podania przyczyn oraz odstąpienia od zawarcia umowy.
13. Uczestnicy przetargu powinni się zapoznać ze stanem technicznym budynku pod kątem przydatności (możliwości) prowadzenia przez siebie działalności, możliwości podłączenia mediów oraz warunkami dzierżawy. Ponadto uczestnicy przetargu powinni zapoznać się z możliwością zagospodarowania terenu działki 1133/1, na której częściowo położony jest budynek będący przedmiotem przetargu.
14. Burmistrz Kazimierza Dolnego zawiadomi osobę ustaloną jako dzierżawcę o miejscu i terminie zawarcia umowy najmu, nie później niż 14 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

Dodatkowe informację dotyczące nieruchomości, warunków dzierżawy oraz oględzin, można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-15.00 w siedzibie Urzędu Miasta Kazimierz Dolny, ul. Rynek 12, 24-120 Kazimierz Dolny – w terminie do dnia 24 maja 2024 r., pokój nr 6, tel. 81 8810 136.