Przetarg dzierżawa nieruchomości

Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie

ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na najem na czas nieoznaczony nieruchomości stanowiącej działkę nr 910/10 0 pow. 0, 1506 ha, zabudowanej budynkiem niemieszkalnym o pow. 607, 10 m2 przeznaczonej na działalność handlową, usługową, biurową, położonej w Witkowie, gmina Stargard, powiat stargardzki, województwo zachodniopomorskie.

Przetarg odbędzie się 20.05.2024 r. o godzinie 11:00 w budynku Agencji w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4, w sali nr 13

Okazanie granic geodezvjnvch działki, Najemca dokona Yve vvlasnsm zakresie i na własnv koszt,

Wszelkie prace na przedmiocie najmu (w prace remont0V*e, budowlane i inne prace vwkon»vane w celu wprowadzenia w przedmiocie najmu jakichkolwiek zmian i ulepszeń) będą się moglv odbvć jedM1ie po uzvskaniu wszelkich vvMnaganvch prawem zgód i pozwoleń, które Najemca uzvska na własnv koszt, Yve zakresie i własnvm staraniem bez udziału finansowego Agencji, Najemca zobowiązany będzie doprowadzić bud»mek do stanu  jego użytkovvanie zgodne z oboy,iązującymi standardami i svynogami budowlanymi, a w szczególności do:

zapeAvnienia sprawłości instalacji vvesxmętrznej budynku w tvm elektrvcznej i gazowej oraz bieżące zaleceń z okresoxwch przeglądów budow lanvch  wxkonania instalacji ogrzewania i/lub chłodzenia w oparciu o obowiązujące normy.

W przyszłości będzie możliwość podłączenia obiektu do sieci wodnej i kanalizacyjnej, które przebiegać będą w działce drogowej nr 746/3, która bezpośrednio przylega do  nieruchomości.

Po;wższe prace Najemca będzie zobowiązanv vxkonxnxać we wlasmm zakresie i na własnv koszt, bez możlixxości zwrotu nakładów finansoNxwch zaróANTło w trakcie jak i po jej Nwgaśnięciu bądź rozwłązamu.

Najemca zobowiązanv będzie vo^rkonać remont przedmiotu najmu, dokonać podłączeń przedmiotu najmu do jakichkol»áek instalacji i przvstoso;vać przedmiot naimu do potrzeb prowadzonej w nim działalności na własny koszt ze zrzeczeniem się roszczenia o zwrot nakładów w stosunku do Wynajmującego, po uzvskaniu pisemnej zgodv Wxmajmującego określającej zakres i sposób VO'konania remontu, podłączenia lub przystosowania.

Najemca zobowiązany będzie do udostępnienia przedmiotu nąimu w celu przeprowadzenia obowiązkcnwch przeglądów przedmiotu najmu, w tym rocznvch i pięcioletnich, zgodnie z art. 62 ust. I pkt I i 2 ustwvvy Prawo budo»Aane. Najemca będzie zobowiązany pokrvć kosztv za przeprowadzone przeglądy.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, przy spełnieniu nw. wymogów:

l, Wniesienia wadium w kwocie 3000,00 zł w formie przeleM1 pieniężnego w terminie do dnia 14.05.2024 r. na rachunek bankos^xvy Agencji w Banku Gospodarstwa Krąiowego nr: 91 1130 1176 0022 2114 1520 0010 z dopiskiem: „Przetarg na najem nieruchomości stanowiqcej zabudowanq działkę* nr 910 10 położonej w Wilkowie”

Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umox»y, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umox"', a swacone wadium nie podlega zwrotová.

2. Zapoznania się nąipóžnie.l w dniu przetargu (przed jego rozpoczęciem) ze wzorem umowy najmu i z dodatk0N"mi warunkami przetargu podansmi w ogłoszeniu, dostępnym na stronie internetoxvej vvwvv.amw.com.pl
3. Złożenia przed przystąpieniem do licytacji pisemnych oświadczeń o
4. l) zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień umoxvy i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
   • zapoznaniu się ze stanem prawnvm, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego Mułu oraz z tytułu c"ňentualnvch wad ukrytych przedmiotu przetargu stosunku do Agencji,
   • wskazaniu celu na jaki xwkorzvst;wany będzie przedmiot nąłmu oraz przyjęcie do wiadomości, że działalność prowadzona w przedmiocie najmu nie będzie mogła być zmieniona bez zgodv Agencji
   • svyrażeniu zgody na przetwarzanie danvch przez Agency w związku z prowadzonym przetargiem.
5. Okazaniu przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowgi dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport).
6. W przvpadku osób fizycznvch prowadzącvch działalność gospodarczą okazanie przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej aktualnego vovisu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej w skrócie CEIDG (wydruk nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu),
7. W przypadku podmiotów xNpisanyc11 do KRS okazanie przed przvstąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (vwdruk nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu).
8. W przypadku podmiotów innvch niż wonienione w pkt 5-6 przedstawienie przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu pozwalającego na określenie nazvvy, siedziby i osób upravvmionvch do reprezentacji
9. W przspadku pełnomocnika reprezentującego uczestnika przetargu przedstawienie przed przystąpieniem do przetargu Komisji Przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty lub paszport) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z podpisem mocodawcv pośváadczonvm notarialnie.

Minimalna wysokość postąpienia NNYłosi nie mniej niż 1% swvvolawczego cz;nszu najmu netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego wysokości decvdu.lą uczestnicy przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie po»żej czynszu wovolawczego.

Wadium zwraca się osobom, które me zostalv x»lonione jako kandydaci na najemców, nłezxoocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upl^AAvie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem), która została »loniona w przetargu jako kandydat na najemcę w terminie nie dłuższ;m niż 45 dni od zakończenia przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przevxodniczącego i członków komisji przetargowej oraz SNAlonionego kandydata na najemcę, a w przypadku gdy nie vxxloniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu z chwilą

3/5

podpisanła protokołu przez przewodniczącego i członków komisji. Protokół stanowi podstawę do zavvarcia umovxx najmu.

Dyrektor OReg AMW w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z ważnvch +

Jeżeli osoba ustalona jako kandvdat na najemcę nieruchomości nie przvstąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umoxw, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a xwacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uczestnikowi przetargu przvsluguje prawo wniesienia skargi na czvnności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dwektora OReg AMW w Szczecinie, w terminie 7 dni od datv zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby OReg AMW w Szczecinie.

Najem nieruchomości się według zasad określonvch w Ustaxue z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) oraz w Wytvcznvch nr 4/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 25 września 2023 r

Warunkiem zawarcia umowy będzie:

NM)lata kaucji gwarancyjnej, na rachunek bank0¹v^xvĄ Agencji w Banku Gospodarstwa Kraj0N;ego nr 32 1130 1176 0022 2114 1520 0005 trzyJsłot w przetargu, zaokrąglonego do pełnych dziesiątek zlotvch w górę, na zabezpieczenie roszczeń Agencji z fitulu zapłaty cnmszu najmu Maz z odsetkami ustawowymi za opóźmenie, innvch należności wynikających z umox»^t nąimu, w kar umownvch. odszkodowania oraz kosztów egzekucji:

wniesione przez oferenta, którv przetarg zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej: kaucja zostanie złożona na rachunku bank08XAłn a-vista prowadzonvm przez bank wy'branv przez Wsmąłmującego- przez cały okres mimu.

Warunkiem wydania przedmiotu najmu będzie:

przedłożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji z Mułu roszczeń Agencji stosovvnie do treści art. 777 I pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cvvvilnego, w zakresie opuszczenia i wydania nieruchomości po rozxuązaniu w terminie wskazan;m przez Agencję oraz obowiązku zaplatv czvnszu i innych opłat VNM1ikającvch z umovvy, w tvm odsetek, odszkod0Nxań, kar umovmvcll i kosztów egzekucji,  z umoNNV, terminach vxskazanvch przez Agencję w umowłe.

Wydanie przedmiotu najmu Najemcv nastąpi terminie do 7 dni od datv podpisania umov,y. Przedmiot nąjmu zostanie sssdanv najemcv na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego, w którym zostanie szczegółowo opisanv przedmiot najmu, stanowiący rozliczeń w razie rozwiązania albo wvgaśnięcia umoxsx najmu, po opróżnieniu- opuszczeniu i swdaniu przedmiotu najmu przez Najemcę Wynajmującemu w stame NNolnM11 od osób i rzeczv niestanowiącvch własności Wvnąimującego.

Uchvlanie się najemcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umowy' bez zachowama terminu wzypowiedzema. W uzasadnionvch prnpadkach Agencja może także żądać zapłaty przez najemcę odszkodowama z tego tytułu.

Naiemca zobowiązany będzie do:

1. złożenia informacji deklaracji podatko»Nej V8e właściwvm miejscowo organie podatkox»m oraz do uiszczania podatku od nieruchomości za przedmiot najmu,
2. zawarcia ubezpieczenia od cywilnej (kontraktowej i deliktowej) w termłnie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu i posiadania ubezpieczenia przez calv okres najmu
3. oprócz czynszu najmu Najemca będzie do regulowania opłat dodatkovvxch z Mułu.

4/5

dostavvy energii elektrvcznej, na podstawie umowy' zawartej przez Najemcę z właścixwrn

dostawy gazu, na podstawie umov.^r zawartej przez Najemcę z właścis»nn przedsiębiorstxvem;            dostaxyv wody zimnej oraz odprowadzania ścieków, na podstawie indywidualnej umosw zavxartej przez Najemcę z właścivmłl przedsiębiorsnxem, vmvozu nieczystości stalvch, na podstawie umowy zawartej przez Najemcę z właściwym przedsiębiorstwem,             przeprowadzonvch przez Wynajmującego obowiązkov,ych przeglądów przedmiotu najmu, w tvm rocznvch i pięcioletnich, zgodnie z art. 62 ust. I pkt I i 2 ustawc Prawo budowlane,

1. przestrzegania zapisów umowv najmu,
2. użytkowania przedmiotu najmu z należytą starannością, nie pogarszając jego stanu technicznego poza normalne zużvcie,
3. vvvkonvvvania bieżących prac konserwacyjnych,
4. dbania o porządek i czvstość oraz chronienia przed uszkodzeniem lub dewastacją przedmiotu najmu,
5. takiego postępowania, które nie będzie uciążliwe dla innvch osób korzystającvch z przedmiotowej nieruchomości lub nieruchomości sąsiednich,
6. udostępniania przedmiotu najmu Agencji do przeglądu jego stanu i w»osażenia,
7. zabezpieczenia przedmiotu najmu w zakresie i udostępniania przedmiotu najmu do kontroli
8. zdania przedmiotu nąimu Agencji v, stanie niepogorszomm, uporządkowanvm, wolnym od osób i rzeczv niestanowiącvch własności Agencji po rozwiązaniu albo wygaśnięciu umowy najmu
9. zapłaty karv umownej za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzo'AY korzvstania z przedmiotu najmu w wysokości stanowiącej równoMłrtość dNNMkrotności ostatniego miesięcznego czułszu najmu brutto w terminie do 15 dnia miesiąca, którego kara umossna dotyczv, przelewem na rachunek bankovo' Agencji, w przypadku niewydania w terminie przedmiotu najmu,
10. udziału podczas sporządzenia protokołu zdax»czo-odbiorczego.

Oględzin przedmiotu najmu można dokonać po wcześniejszym telefonicznvm uzgodnieniu terminu z praco;ułikiem AMW Towarzvstwa  Społecznego , KWATERA" Sp. z o.o. pod numerem telefonu: 572-349-418 w poniedziałki w godzinach 10:00 — 18:00, od wtorku do piątku w godzinach od 8:00 — 15:00. Umówienie spotkania celem okazania lokalu jest możlivve drogą mailową poprzez zgłoszenie na adres zachodniopomorski@amwkwatera.pl

Wszelkie informacje można uzyskać pod nr (91) 447 2031.

Ogłoszenie umvieszono na tablicach ogłoszeń w Oddziale Regionalnvm AMW Szczecinie przy ul. Potulickiej 2 oraz Księcia Sambora 4, zamieszczono na stronach internetoxwch we,w.amw.com.pl w dniach od 29.04.2024 r, do 20.05.2024 r. oraz zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej