Przetarg dzierżawa nieruchomości

Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na najem na czas nieoznaczony nieruchomości zabudowanej budynkiem byłej hydroforni o przeznaczeniu niemieszkalnym, położonej w Swinoujściu przy ul. Bohaterów Września 35A Przetarg odbędzie się 22.05.2024 r. o godzinie 12:00 w budynku Agencji w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4, w sali nr 13

1/5

W pomieszczeniu zlokalizowany jest wodomierz, stanowiący własność ZWIK Sp. z o.o. w SNOnoujściu, działający na potrzeby WM przy ul. Bohaterów Września 34-35.

Najemca zobowiązany będzie zapexsnić dostęp do wodomierza przedstawicielom ZWIK Sp. z o.o. w Swinoujściu, w celu przeprowadzenia okresovvycll konservvacji, kontroli, bądź w przypadku »stąpienia awarii, na czas niezbędnv do przeprowadzenia przedmiot0^A,wch prac. Przy istniejącym przyłączu na wodomierzu znajduje się odejście wody, które daje możliwość podłączenia się (po uzyskaniu stosovułvch zgód od WM, ZWiK i AMW) do instalacji wodnej i zamontowaniu podlicznika na lokal uż;tkovo', będący przedmiotem niniejszego przetargu.

Dojazd do nieruchomości odbywa się przez teren WM przy ul. Boh. Września 34 — 35. Najemca własnym staraniem i na własny koszt uzgodni z ww. Wspólnotą Mieszkaniową możliwość dojazdu do nieruchomości.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, które spełnią nw. wymogi:

16. Wniosą wadium w kwocie 1 800,00 zł w formie przelewu pieniężnego w terminie do dnia 16.05.2024 r. na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr: 91 1130 1176

0022 2114 1520 0010 z dopiskiem: „Przetarg na najem nieruchomości zabudowanej położonej w

Swinoujšciu przy ul. Boh. Września 35A ^S'

Za datę ;ułiesiema wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji. Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a Yvvlacone wadium nie podlega zwrotowi.

2. Zapoznają się najpóźniej w dniu przetargu (przed jego rozpoczęciem) ze wzorem umowy najmu i z dodatkox»^trni warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu, dostępnym na stronie internetowej VMv.amw.com.pl
3. Złożą przed przystąpieniem do licytacji pisemne oświadczenia o:
4. l) zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanováeń umc»ňy i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
   • zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu w stosunku do Agencji roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu,
   • wskazaniu celu na jaki wykorzystywany będzie przedmiot najmu oraz przyjęciu do wiadomości, że działalność prowadzona w przedmiocie najmu nie będzie mogła bvĆ zmieniona bez zgody Agencji,
   • wyrażeniu zgody na przetwarzanie danvch osobowych przez Agencję w związku z prowadzonym przetargiem.

4 Okażą Komisji Przetargowej, przed przystąpieniem do przetargu, dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport).

5. Okażą Komisji Przetargowej, przed przystąpieniem do przetargu, aktualny vopis z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej w skrócie CEIDG (»druk nie davuiejszy niż 14 dni przed datą przetargu) - w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą

6. Okażą Komisji Przetargowej, przed przystąpiemem do przetargu, aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wydruk nie dawniejszy niż 14 dni przed datą przetargu) — w przypadku podmiotów wpisanych do KRS

2/5

7. Okażą Komisji Przetargowej, przed przystąpieniem do przetargu, dokument pozwalający na określenie nazwy, siedziby i osób upravnłionych do reprezentacji - w przypadku podmiotów innych niż NNY11ienione w pkt 5-6 przedstawienie
8. Okażą Komisji Przetargowej, przed przystąpieniem do przetargu, dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika oraz pełnomocnictwo notarialne lub z podpisem mocodawcy pośwadczomm notarialnie - przypadku pełnomocnika reprezentującego uczestnika przetargu.

Minimalna wysokość postąpienia v,ynosi nie mniej niż 1% wywoławczego czynszu najmu netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego vvysokości decydują każdorazowo uczestnicy przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu »wolawczego.

Wadium zwraca się osobom, które nie zostały jako kandvdaci na najemców, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po uplyvvie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważmenia przetargu.

Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem), która została wyłoniona w przetargu jako kandydat na najemcę w terminie nie dłuższym niż 45 dni od zakończenia przetargu.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz »lonionego kandydata na najemcę, a w przypadku gdy nie wyłoniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu — z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji, Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu.

Dyektor OReg AMW w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania mniejszego przetargu z ważnych powodów.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę lokalu użytkowego nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umov.y, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a vvvlacone wadium nie podlega zwrotowi.

Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora OReg AMW w Szczecinie, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby OReg ANTW w Szczecinie.

Najem nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Ustavvie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) oraz w Wytycznych nr 4/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 25 września 2023 r.

Warunkiem zawarcia umowy będzie:

wplata kaucji gwarancyjnej, na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 32 1130 1176 0022 2114 1520 0005 róv,nej trzykrotnej opłacie czynszu bruttoustalonego w przetargu, zaokrąglonego do pełnych dziesiątek złotych w górę, na zabezpieczenie roszczeń Agencji z Mułu zapłaty czynszu najmu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, innvch należności wynikającvch z umowy najmu, w tym kar umownych, odszkodowania oraz kosztów egzekucji; wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej; kaucja zostanie złożona na rachunku bankove,m a'vista prowadzonym przez bank v»^tbrany przez Wynaynującego, przez cały okres najmu.

Warunkiem wydania przedmiotu naimu będzie:

przedłożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji z roszczeń Agencji stosovvnłe do treści art. 777 I pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie opuszczenia i Yvydania lokalu użytkowego po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję oraz obovviązku zapłaty czvnszu i innych opłat vonikających z umowy', w odsetek, odszkodowań, kar umo»mycll i kosztów egzekucji, wynikających z umołňy, w terminach wskazanvch przez Agencję w umowie.

Wvdame przedmiotu najmu Najemcv nastąpi terminie do 7 dni od daty podpisania umowy. Przedmiot najmu zostanie vvydanv Najemcy na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego, w którym zostanie szczegółowo opisany przedmiot najmu, stanowiący podstawę rozliczeń w razie rozwiązania albo wygaśnięcia umowy najmu, po opróżnieniu, opuszczeniu i wvdaniu przedmiotu najmu przez Najemcę Wynajmującemu w stanie wolnym od osób i rzeczv niestanowiących własności Wynajmującego.

Uchvlanie się Nąiemcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umow,' bez zachowania terminu yopowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach Agencja może także żądać zapłaty przez Najemcę odszkodowania z tego tytułu.

Naiemca zobowiązany będzie do:

1. złożenia informacji/deklaracji podatkowej we właści',wm miejscowo organie podatkov.yrn oraz do uiszczania podatku od nieruchomości za przedmiot najmu,
2. zawarcła ubezpieczenia od odpovuedzialności cywilnej (kontrakowej i deliktowej)w terminie 14 dni od dnia zawarcła umovo^t najmu i posiadania ubezpieczenia przez cały okres najmu,
3. regulowania opłat dodatkovwch z tytułu dostawy mediów (w przypadku ich podłączenia) i Yvywozu nieczystości stałych, na podsta^vňie umowy' zawartej przez Najemcę z właścisvyłn przedsiębiorstwem,
4. ponoszenia kosztów z tytułu przeprowadzania przez Wynajmującego obowiązkovvych przeglądów przedmiotu najmu, w tvm rocznvch i pięcioletnich, zgodnie z art. 62 ust. I pkt I i 2 usmw Prawo budowlane,
5. przestrzegania zapisów umowy najmu,
6. urytkowanła przedmiotu najmu z należytą starannością, nie pogarszając jego stanu technicznego poza normalne zużycie,
7. wykon»vania bieżącvch prac konserwacyjny ch,
8. dbania o porządek i czystość oraz chronienia przed uszkodzeniem lub dewastacją przedmiotu najmu,
9. takiego postępowania, które nie będzie uciążliwe dla innych osób korzystających z nieruchomości sąsiednich,
10. udostępniania przedmiotu najmu Agencji do przeglądu jego stanu i wyposażenia,
11. zabezpieczenia przedmiotu najmu w zakresie przeciwpożarowym i udostępniania przedmiotu najmu do kontroli,
12. zdania przedmiotu najmu Agencji w stanie niepogorszonym, uporządkowanym, wolnym od osób i rzeczy niestanowiących własności Agencji po rozwiązaniu albo umowy najmu,
13. zapłaty kary umovnłej za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy korzystania z przedmiotu najmu w v,ysokości stanowiącej dwukrotności ostatniego młesięcznego czynszu najmu brutto w terminie do 15-go dnia miesiąca, którego kara umowna dotyczy, przelewem na rachunek bankowy Agencji, w przypadku niev»dania w terminie przedmiotu najmu.
14. udziału podczas sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego.

Oględzłn przedmiotu najmu można dokonać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z pracownikiem AMW Towarzystwa Budc»nłictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. pod numerem telefonu: 693 080 852 w poniedziałki w godzinach 10:00 — 18:00, od wtorku do piątku

4/5

w godzinach od 8:00 — 15:00 Umówienie spotkania celem okazania lokalu jest możliwe róxsnież drogą mailową poprzez zgłoszenie na adres: zachodniopomorski@amwkwatera.pl

Wszelkie informacje można uzyskać pod nr (91) 447 2037 lub 697 080 490.

Ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AMW w Szczecinie przy ul. Potulickiej 2 oraz Księcia Sambora 4, zamieszczono na stronach www.amw.com.pl w dniach od 19.04.2023 r. do 22.05.2024 r. oraz opublikowano w Biuletynie Informacji Publicznej