Przetarg dzierżawa nieruchomości

DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO

AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W KRAKOWIE

działając na podstawie ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (t.j. Dz. U. 2024, poz. 98), w związku z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz.

344 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na najem lokalu gospodarczego nr A-1 położonego przy ul. Karpielówka 12 w Kościelisku i będącego w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Przedmiotem najmu jest lokal gospodarczy ujęty w wykazie nr DN-NP-44/2023 lokalu gospodarczego przeznaczonego do najmu, wywieszonym w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie przy ul. Montelupich 3, od dnia 17.08.2023 r. do dnia 07.09.2023 r. opublikowanym na stronie internetowej www.amw.com.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej oraz dostępnym w siedzibach Urzędu Gminy w Kościelisku i Starostwa Powiatowego w Zakopanem. Informacja o wywieszeniu wykazu opublikowana była w dniu 17.08.2023 r. w Gazecie Krakowskiej — wydanie lokalne. Na najem przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 14.11.2023 r. pierwszy przetarg ustny nieograniczony oraz w dniu 19.02.2024 r. drugi przetarg ustny nieograniczony, które zakończyły się wynikiem negatywnym.

Nieruchomość położona w Kościelisku przy ul. Karpielówka 12, woj. małopolskie, powiat tatrzański, gmina Kościelisko, obejmuje działkę nr 2723/10 0 powierzchni 0,3424 ha oraz działkę nr 2723/11 0 powierzchni 0,4124 ha, obie położone w obrębie 0401 Kościelisko. Dla nieruchomości prowadzona jest KW nr NS IZ/00042152/4 (w Dziale 1-0 nie została dokonana aktualizacja powierzchni działek nr 2723/10 i 2723/1 1, która uległa zmianie w wyniku przeprowadzonej modernizacji ewidencji obrębu Kościelisko).

Wywoławcza stawka miesięcznego czynszu najmu wynosi netto 144,00 zł

Wadium 432,00 zł

Minimalna wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% wywoławczego czynszu netto, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (w tym przypadku minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 10,00 zł), a o jego wysokości decydują każdorazowo uczestnicy. Minimalną wysokość postąpienia podaje przewodniczący przed rozpoczęciem licytacji.

• Opis: lokal gospodarczy nr A-l o pow. LIŻ. 1 1,20 usytuowany jest w piwnicy budynku mieszkalnego przy ul. Karpielówka 12 w Kościelisku, w którym funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa. Lokal składa się z jednego pomieszczenia (brak sanitariatu), wyposażony jest w instalację elektryczną i posiada wejście z korytarza piwnicy. Przez lokal przechodzą elementy instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania — z tego powodu Najemca zobowiązany będzie w przypadku wystąpienia awarii lub konieczności dokonania konserwacji wspomnianych instalacji, zapewnić swobodny dostęp do przedmiotu najmu Wspólnocie Mieszkaniowej, jak również osobom upoważnionym przez Wspólnotę Mieszkaniową. Najemca zobowiązany będzie do uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich zezwoleń, decyzji i koncesji na prowadzenie działalności w przedmiocie najmu. Wynajmujący nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności w razie nieuzyskania przez Najemcę tych dokumentów. Powyższe, w tym również prace związane z przystosowaniem przedmiotu najmu do potrzeb prowadzenia w nim działalności, oraz wszelkie prace remontowo — modernizacyjne i adaptacyjne, Najemca wykona we własnym zakresie i na własny koszt bez udziału finansowego Wynajmującego, zarówno w trakcie trwania umowy najmu jak i po jej rozwiązaniu.
• Ocena charakterystyki energetycznej budynku

• Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: lokal przeznaczony na pomieszczenie gospodarcze, magazyn i inną działalność nieuciążliwą dla otoczenia.
• Termin zagospodarowania: lokal zostanie protokolarnie przekazany Najemcy po wpłaceniu na rachunek Wynajmującego kaucji gwarancyjnej i po podpisaniu umowy najmu. W przypadku, gdy ustalony w drodze licytacji miesięczny czynsz najmu przekroczy netto 500,00zł, Najemca w terminie 14 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy, zobowiązany będzie do złożenia zawierającego elementy wymagane przepisami prawa, oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 SS I pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie opuszczenia i wydania przedmiotu najmu po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji. Dostarczenie notarialnego oświadczenia sporządzonego zgodnie z obowiązującymi przepisami jest podstawą protokolarnego przekazania przedmiotu umowy.
• Wysokość opłat z tytułu najmu: Do miesięcznego czynszu zostanie doliczona kwota podatku VAT wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy najmu.
• Najemca zobowiązany będzie do regulowania we własnym zakresie, przez cały okres trwania umowy najmu, podatku od nieruchomości za powierzchnię lokalu i udział lokalu w gruncie, do organu podatkowego właściwego dla położenia przedmiotu najmu.
• Najemca zobowiązany będzie do zawarcia umowy na gospodarowanie odpadami komunalnymi z przedmiotu najmu, bądź złożenia w stosownym urzędzie odrębnej deklaracji na gospodarowanie odpadami komunalnymi z przedmiotu najmu. Wynajmujący nie zapewnia Najemcy miejsca na postawienie kontenera na gromadzenie odpadów komunalnych z Przedmiotu najmu.
• Najemca zobowiązany będzie do ubezpieczenia przedmiotu najmu od odpowiedzialności cywilnej (w tym kontraktowej i deliktowej) w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia protokolarnego przejęcia lokalu.
• Termin wnoszenia opłat - czynsz płatny z góry do 15-go dnia każdego miesiąca przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, bez względu na datę wystawienia faktury.
• Zasady aktualizacji opłat: zmiana czynszu najmu - podwyżka nie częściej, niż raz w roku i nie rzadziej, niż raz na trzy lata w oparciu o dodatni wskaźnik zmiany cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Uzasadnione zmiany czynszu najmu mogą nastąpić w drodze negocjacji stron.
• Czas obowiązywania umowy najmu - najem na czas nieoznaczony.

Osoby zainteresowane zaprasza się do udziału w przetargu, który odbędzie się w dniu 21 maja 2024 r. o godz. 12:00 w biurze Oddziału przy ul. Montelupich 3 w Krakowie (I piętro pok. nr 59).

(wjazd od ulicy Kamiennej)

8. Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, w wymaganej wysokości przelewem na rachunek bankowy AM W OR Kraków w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 19 1130 1150 0012 1243 8520 0008. W tytule wpłaty wadium winna być wskazana nazwa osoby fizycznej lub prawnej biorącej udział w przetargu, z zaznaczeniem np. „Przetarg najem — lokal gospodarczy Kościelisko ul. Karpielówka 12. Za datę wpływu wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OR AMW w Krakowie.

Termin wpłaty wadium upływa w dniu 15 maja 2024 r.

1. Każdy uczestnik, biorący udział w przetargu zobowiązany jest do:

l . okazania ważnego dokumentu tożsamości,

2. w przypadku:
   1. osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą — przedstawienia aktualnego wypisu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej,
   2. osób prowadzących spółkę cywilną przedstawienia umowy spółki (w razie konieczności wraz ze stosownymi aneksami do tej umowy, celem ustalenia aktualnej reprezentacji oraz składu osobowego spółki) oraz dokumentu potwierdzającego uprawnienia wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do najmowania nieruchomości,
   3. podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego — przedstawienia aktualnego odpisu z KRS,
3. w przypadku pełnomocnika — przedstawienia oryginału (lub notarialnie poświadczonego) pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentacji mocodawcy wraz z zakresem umocowania,
4. złożenia pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z pełną treścią ogłoszenia przetargowego, regulaminem przetargowym, wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu warunków w nich zawartych bez zastrzeżeń,
5. złożenia pisemnego oświadczenia o dokonaniu wizji lokalnej przedmiotu przetargu w szczególności w aspekcie przydatności przedmiotu przetargu do zamierzonego używania i wysokości nakładów jakie należy ponieść, w celu przystosowania przedmiotu przetargu do planowanej działalności, a także zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji,
6. w przypadku osoby fizycznej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim i:
   1. posiadającej ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) — złożenia pisemnego oświadczenia współmałżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu,
   2. posiadającej ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) ale zamierzającej zaciągnąć zobowiązanie ze środków pochodzących z majątku osobistego — złożenia pisemnego oświadczenia przez osobę przystępującą do przetargu, iż zaciągniecie zobowiązania nastąpi ze środków pochodzących z majątku osobistego, oraz że wyraża zgodę na zwiększenie 0 50% wysokości kaucji gwarancyjnej zabezpieczającej realizację umowy najmu, określonej zgodnie z zapisami niniejszego ogłoszenia,
   3. posiadającej rozdzielność majątkową — okazania dokumentu potwierdzającego rozdzielność,
7. w przypadku gdy do zawarcia umowy najmu zamierzają wspólnie przystąpić małżonkowie, o których mowa w ust. 6 pkt. a) i c), a do przetargu przystępuje jeden ze współmałżonków w imieniu obu małżonków, współmałżonek uczestniczący w przetargu winien posiadać pełnomocnictwo od drugiego małżonka upoważniające go do reprezentowania małżonka zarówno w przetargu jak i do zawarcia w jego imieniu umowy najmu,
8. złożenia pisemnego oświadczenia o niezaleganiu z zobowiązaniami publicznoprawnymi, w tym o niezaleganiu z zobowiązaniami w stosunku do Agencji Mienia Wojskowego oraz o nieobjęciu postępowaniem upadłościowym. Jeżeli przetarg wygra podmiot, który pomimo złożonego oświadczenia o niezaleganiu z zobowiązaniami w stosunku do Agencji Mienia Wojskowego okaże się dłużnikiem — umowa najmu nie zostanie zawarta, a Agencji przysługiwać będą roszczenia na zasadach ogólnych,
9. złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Regionalny AM W w Krakowie, w związku z przetargiem na najem nieruchomości (podst. prawna Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawa z dnia 10 maja 2018 r. — o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. 2019 r. poz. 1781).

Regulamin przetargowy, wzór umowy najmu i druki wymaganych oświadczeń opublikowane zostały na stronie www.amw.com.pl i stanowią integralną część niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Organizator przetargu zastrzega, że do chwili rozpoczęcia przetargu ma prawo do jego odwołania z ważnej przyczyny, informując o tym w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu, żaden podmiot nie zostanie dopuszczony do przetargu, żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje miesięcznego czynszu wyższego o co najmniej jedno postąpienie od czynszu wywoławczego lub nikt nie wpłaci wadium.

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora OR AMW w Krakowie, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby właściwego Oddziału Regionalnego. Dyrektor OR AM W Kraków wstrzymuje działania związane z zawarciem umowy najmu do czasu rozpatrzenia skargi przez Prezesa Agencji. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu przetargowego przez przewodniczącego, członków komisji przetargowej oraz wyłonionego kandydata na Najemcę, a w przypadku, gdy nie wyłoniono kandydata na Najemcę lub w przypadku gdy kandydat na Najemcę odmawia podpisania protokołu — z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji. Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu. Umowę najmu zawiera się niezwłocznie, lecz nie dłużej niż w terminie do 45 dni od daty zamknięcia przetargu. Uchylenie się Najemcy bez usprawiedliwienia od protokolarnego przejęcia przedmiotu najmu w wyznaczonym terminie, stanowi podstawę do rozwiązania umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia. Ponadto Wynajmujący może żądać zapłaty przez Najemcę odszkodowania z tego tytułu.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zostanie zaliczone na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej, natomiast pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, jednak nie później, niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Jeżeli osoba ustalona jako Najemca nie przystąpi w wyznaczonym terminie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wyłoniony w przetargu Najemca w celu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, przed podpisaniem umowy zobowiązany będzie do wpłaty na rachunek Wynajmującego kaucji gwarancyjnej, pomniejszonej o kwotę wpłaconego wadium (kaucja stanowi trzykrotność miesięcznego czynszu brutto z zaokrągleniem w górę do pełnych złotówek).

Dodatkowe informacje można uzyskać w biurze OR AM W Kraków ul. Montelupich 3 tel. 12/2 1 1-40-66 lub 691-725-107. Osoby zainteresowane okazaniem przedmiotu niniejszego przetargu proszone są o kontakt pod numerem telefonu 12/211-40-66 lub 12/211-40-20 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. od 9⁰⁰ do 14⁰⁰ .

Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Montelupich 3 w Krakowie w dniach od 30.04.2024 r. do 14.05.2024 r., zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz jest dostępne w siedzibach:

l . Urzędu Gminy w Kościelisku, ul. Nędzy Kubińca 101, 34-51 1 Kościelisko,

2. Starostwa Powiatowego w Zakopanem, ul. Chramcówki 15, 34-500 Zakopane.