AMW REWITA
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ NA CZAS OKREŚLONY 36 MIESIĘCY (3 lata)
pomieszczeń hangaru sprzętu sportów wodnych o powierzchni ok. 151 m', położonego przy ul. Helskiej 1 w miejscowości Hel, gmina Hel, powiat pucki, województwo pomorskie.
- INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI OPIS Nieruchomość przy ul. Helskiej 1 stanowi ośrodek Jantar" wchodzący w skład Oddziału Rewita Jurata. Hangar sportów wodnych znajduje się przy linii wody Zatoki Puckiej.
Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu Zgodnie z zapisami w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Hel zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta z dnia 25 kwietnia 2003 r., budynek hangaru położony jest na obszarze o przeznaczeniu: teren nauki, turystyki i wypoczynku z dużym udziałem zieleni wysokiej. Cel dzierżawy: Celem dzierżawy jest udostępnienie dzierżawcy pomieszczeń hangaru na prowadzenie szkółki sportów wodnych i przechowywanie sprzętu wodnego.
- INFORMACJE O SKŁADANIU ZGŁOSZEŃ:
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego nieruchomości za cały okres trwania umowy wynosi 50.000,00 zł netto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Do uzyskanej w przetargu ceny czynszu dzierżawnego doliczony zostanie podatek VAT według obowiązującej stawki.
Wylicytowana łączna wartość świadczenia zostanie podzielona proporcjonalnie do liczby miesięcy (tj. 36 miesięcy), na jaki zostanie zawarta Umowa dzierżawy (dalej „Umowa”).
WYSOKOŚĆ POSTĄPIENIA
Wysokość minimalnego postąpienia wynosi 500,00 zł (słownie: pięćset złotych 00/100).
Warunkiem ważności postępowania jest zaoferowanie przynajmniej przez jednego licytanta jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.
WADIUM
- Warunkiem przystąpienia do postępowania jest wpłacenie przez licytanta wadium wwysokości 8000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100). Wadium należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 23.04.2024 r. w pieniądzu na konto AMW REWITA Sp. z o.o. prowadzone przez bank Pekao S.A. nr rachunku: 75 1240 6292 1111 0010 3708 8911z zaznaczeniem tytułu przelewu: „Przetarg - dzierżawa –hangar Hel”.
Decyduje data wpływu wadium na konto Spółki.
- potwierdzenie na dzień przetargu w formie wpisu do KRS/CEIDG, że przedmiot działalności podmiotu reprezentowanego przez licytanta (Polska Klasyfikacja Działalności - PKD) jest zgodna z przeznaczeniem/celem dzierżawy pomieszczeńbędącej przedmiotem postępowania przetargowego.
WIZJA LOKALNA
Nieruchomość można oglądać w dni robocze w terminie do dnia 23.04.2024 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu z Dyrektorem Oddziału Rewita Jurata, tel. 885-851-938.
DATA I MIEJSCE ZGŁOSZEŃ
Celem zgłoszenia do udziału w licytacji należy stawić się osobiście przed komisją przetargową w siedzibie Spółki AMW REWITA Sp. z o.o. w Warszawie przy ul. św. Jacka Odrowąża 15 w dniu 26.04.2024 r. w godzinach między 11.30 a 12.00.
DATA I MIEJSCE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO – LICYTACJI
Licytacja odbędzie się w dniu 26.04.2024 r. o godz. 12.00 w siedzibie Spółki
AMW REWITA Sp. z o.o. w Warszawie przy ul. św. Jacka Odrowąża 15, I piętro, sala konferencyjna.
Należy złożyć i przedstawić następujące dokumenty:
- Oświadczenia osób, które chcą wziąć udział w licytacji, według wzorów dostępnych na stronie rewita.pl/ogloszenia
- dokumenty potwierdzające zdolność finansową Licytanta do wykonania umowy na oddanie składnika aktywów trwałych do odpłatnego korzystania w szczególności:
- zaświadczenia o niezaleganiu w opłacaniu składek –ZUS, nie starsze niż 30 dni,
- zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach –US, nie starsze niż 30 dni,
- sprawozdanie finansowe za rok poprzedni lub dokument określający wysokość przychodów i kosztów za rok poprzedni,
- odpis z właściwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzające umocowanie osoby podpisującej zgłoszenie,
- pisemną zgodę małżonka licytanta na złożenie zgłoszenia oraz zawarcie umowy dzierżawy na przedmiotowe pomieszczenia. W przypadku wydzierżawienia pomieszczeńdo majątku odrębnego małżonka –oryginał dokumentu świadczącego o ustanowieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami,
- w przypadku niepozostawania przez uczestnika w związku małżeńskim należy dołączyć pisemne oświadczenie w tym zakresie,
- oświadczenie o akceptacji treści Wzoru Umowy.
ZAWARCIE UMOWY I ZŁOŻENIE ZABEZPIECZEŃ
O zatwierdzeniu wyniku przetargu oraz dacie podpisania Umowy i złożenia zabezpieczeń w formie aktów notarialnych w siedzibie Spółki Oferent zostanie poinformowany na piśmie.
ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY Okres obowiązywania
Umowa zostanie zawarta na czas określony 36 miesięcy, liczony od daty zawarcia Umowy.
Czynsz dzierżawny i inne opłaty
- Dzierżawca będzie zobowiązany zapłacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny z góry w okresach miesięcznych. Stawka czynszu zostanie powiększona o należny podatek VAT.
- Czynsz dzierżawny za niepełne miesiące dzierżawy liczony będzie proporcjonalnie do liczby dni, przez które Dzierżawca korzysta z Przedmiotu dzierżawy, przy czym do wyliczenia przyjmuje się,
że miesiąc liczy 30 dni.
- Czynsz dzierżawny będzie płatny przez Dzierżawcę w terminie do 10 dnia każdego miesiąca na z 8 podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego i doręczonej na adres Dzierżawcy wskazany w komparycji Umowy lub drogą elektroniczną na podany adres e-mail.
- Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji. Zmiany czynszu dzierżawnego z tytułu waloryzacji następują nie częściej niż raz w roku i dokonywane są w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Waloryzacja nastąpi wyłącznie w przypadku wzrostu Wskaźnika. Zmiany wysokości czynszu dzierżawnego z tytułu waloryzacji nie stanowią zmian warunków Umowy, nie wymagają zawarcia aneksu do Umowy i następują za pisemnym powiadomieniem Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego. Wydzierżawiającydokona waloryzacji po ogłoszeniu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wzrostu Wskaźnika. Pierwsza waloryzacja nastąpi w 2025 roku.
- Oprócz wskazanego powyżej czynszu dzierżawnego, Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat i innych ciężarów związanych z własnością lub posiadaniem Przedmiotu dzierżawy i prowadzeniem na nim działalności, a w szczególności:
- opłat eksploatacyjnych (w tym opłat stałych) za energię elektryczną, wodę, wywóz nieczystości stałych oraz odprowadzanie nieczystości płynnych –płatnych na podstawie faktur wystawionych przez Wydzierżawiającego i rozliczenia zużycia wynikającego z odczytów liczników itp. (np. podliczników zamontowanych na koszt Dzierżawcy najpóźniej w dniu przekazania przedmiotu dzierżawy) –stany liczników/podliczników w/w mediów zostaną spisane w protokole zdawczo – odbiorczym w dniu przekazania Przedmiotu dzierżawy Dzierżawcy;
- innych opłat związanych z prowadzeniem działalności przez Dzierżawcę, w tym opłaty abonamentowej za radioodbiorniki oraz telewizory używane w Przedmiocie dzierżawy;
- do złożenia w terminie 14 dni od daty podpisania Umowy w urzędzie właściwej gminy deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz przedłożenia kopii deklaracji wraz z potwierdzeniem jej złożenia we właściwym urzędzie Wydzierżawiającemu.
- Za opóźnienie w terminie zapłaty czynszu dzierżawnego oraz innych opłat, o których mowa powyżej, Dzierżawca zobowiązany jest bez wezwania samodzielnie naliczyć i zapłacić odsetki ustawowe za opóźnienie, przy czym Strony przyjmują, że rok kalendarzowy ma 365 dni.
- Dzierżawca ponosi wszelkie opłaty lokalne, za wyjątkiem należności z tytułu podatku od nieruchomości, z uwzględnieniem zapisów ust. 5) pkt b)powyżej.
Zabezpieczenia
1)Zabezpieczenie umowy w postaci równowartości trzymiesięcznego czynszu brutto, w podziale na:
a)kaucję gwarancyjną w wysokości odpowiadającej jednomiesięcznej stawce czynszu brutto.Wpłacone przez Dzierżawcę wadium, zostanie zaliczone na poczet kaucji gwarancyjnej;
b)dodatkowe zabezpieczenie w postaci gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej w równowartości dwumiesięcznego czynszu brutto, Strona
z zastrzeżeniem, że Spółka dopuszcza wniesienie zabezpieczenia w całości (trzymiesięcznego czynszu brutto) w formie pieniężnej celem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy.
- Kaucja gwarancyjna zostanie zwrócona Dzierżawcy nominalnie, w terminie 30 dni od dnia zwrotu Przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu oraz rozliczeniu lub potrąceniu wszystkich opłat i innych należności Wydzierżawiającego wynikających z Umowy.
- Kaucja gwarancyjna nie jest oprocentowana. W przypadku skorzystania z kaucji gwarancyjnej w trakcie obowiązywania Umowy, Dzierżawca jest zobowiązany do uzupełnienia brakującej kwoty w terminie 7 dni od dnia zmniejszenia wartości kaucji gwarancyjnej.
- Dzierżawca zobowiązany będzie w dniu zawarcia Umowy złożyć oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji:
- w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 kpc wprost z aktu notarialnego odnośnie wynikającego z Umowy obowiązku opuszczenia i zwrotu Przedmiotu dzierżawy Wydzierżawiającemu w terminach określonych w Umowie;
- w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc wprost z aktu notarialnego do wysokości 60-cio-krotności miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto, odnośnie wynikającego z Umowy obowiązku terminowej zapłaty Wydzierżawiającemu czynszu brutto oraz opłat dodatkowych, o których mowa w Umowie, a także wszelkimi innymi należnościami Wydzierżawiającego wynikającymi z Umowy, w tym w szczególności naliczonymi na podstawie Umowy wraz z odsetkami ustawowymi oraz ewentualnymi kosztami postępowania egzekucyjnego.
Koszty aktów notarialnych ponosi Dzierżawca.
- Wydzierżawiający ma prawo zażądać ustanowienia dodatkowej formy zabezpieczenia umowy np. w postaci gwarancji bankowej, umowy poręczenia itp.
- Do dnia złożenia przez Dzierżawcę zabezpieczeń opisanych w niniejszym paragrafie, Wydzierżawiający może powstrzymać się od wydania Przedmiotu dzierżawy, z tym zastrzeżeniem, że niezależnie od powyższego, Dzierżawca jest obowiązany do zapłaty czynszu dzierżawnego i opłat, o których mowa w Umowie od dnia określonego w Umowie, jako pierwszy dzień obowiązywania Umowy.
Warunki rozwiązania Umowy dzierżawy
- Wydzierżawiający jest uprawniony do rozwiązania Umowy w trybie natychmiastowym w przypadku wystąpienia jednej z niżej wymienionych przesłanek:
- korzystania przez Dzierżawcę z Przedmiotu dzierżawy niezgodnie z przeznaczeniem,
- poddzierżawienie, wynajęcie lub oddanie osobie trzeciej do nieodpłatnego korzystania całości lub części Przedmiotu dzierżawy, bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego,
- zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu za pełny jeden okres płatności,
- niezłożenia zabezpieczeń określonych w Umowie, Strona
- nieuzupełnienia kaucji gwarancyjnej zgodnie z Umową, 5 z 8
- naruszenia przez Dzierżawcę któregokolwiek postanowienia Umowy,
- wydania nakazu zajęcia majątku Dzierżawcy,
- zaistnienia okoliczności, ze względu których jest wątpliwe, czy Dzierżawca ma możliwość realizować przedmiot Umowy, np. istnieją przesłanki by wszcząć postępowanie upadłościowe, restrukturyzacyjne lub likwidacyjne przedsiębiorstwa Dzierżawcy.
- W przypadku wystąpienia przesłanek określonych w ust. 1) pkt 1-6 powyżej Wydzierżawiający uprzednio wezwie Dzierżawcę odpowiednio do zapłaty należnego czynszu, złożenia zabezpieczenia lub zaprzestania naruszeń i wyznaczy w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy
niż 7 dni, zaś w przypadku określonym w ust. 1) pkt 7 i 8 powyżej, Wydzierżawiający może wypowiedzieć Umowę w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
- Dzierżawca zrzeka się w tym zakresie wszelkich roszczeń, w tym w szczególności związanych z przedterminowym zakończeniem obowiązywania Umowy.
Pozostałe warunki Umowy dzierżawy przedstawione są we Wzorze Umowy_pomieszczenia hangaru Hel, ul. Helska 11 dostępnym na stronie www.rewita.pl/ogloszenia
POZOSTAŁE INFORMACJE
Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się i akceptacji treści
„ZASAD ODDAWANIA DO ODPŁATNEGO KORZYSTANIA SKŁADNIKÓW AKTYWÓW
TRWAŁYCH AMW REWITA SPÓŁKA Z O.O.” dostępnych w siedzibie Spółki oraz na stronach internetowych www.rewita.plorazwww.amwrewita.plInformujemy również, iż:
- Przedmiot dzierżawy , nie jest obciążony prawami i roszczeniami osób trzecich,
- w stosunku do przedmiotu dzierżawy nie toczy się postępowanie sądowe ani egzekucyjne, mogące ograniczać używanie nieruchomości przez Dzierżawcę,
- do niniejszego postępowania nie ma konieczności uzyskania zgód, o których mowa § 3 2 pkt.
2 „ZASAD ODDAWANIA DO ODPŁATNEGO KORZYSTANIA SKŁADNIKÓW AKTYWÓW TRWAŁYCH AMW REWITA SPÓŁKA Z O.O.”
Nadmieniamy, że Spółka ma prawo unieważnić lub odwołać postępowanie w każdym czasie bez podania przyczyny.
Załączniki:
- Mapa poglądowa, zdjęcia.
- Wzór Umowy –dostępny na stronie rewita.pl/ogłoszenia
- Wzory oświadczeń –dostępne na stronie rewita.pl/ogłoszenia