Ogłoszenie o przetargu pisemnym

na dzierżawę terenu stanowiącego nieruchomość gruntową położoną w Łebie, oznaczoną numerem ewidencyjnym 365/44, obręb 0002 oraz części działki położonej w Łebie oznaczonej numerem ewidencyjnym nr 365178, obręb 0002

Dyrektor Urzędu Morskiego w Gdyni ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na wydzierżawienie na okres do 10 lat, nieruchomość gruntowej o powierzchni 379 m ² , położonej w Łebie, oznaczonej numerem ewidencyjnym 365/44 obręb 0002 oraz części nieruchomości gruntowej o powierzchni 4999 m ²wraz z umocnionym nabrzeżem o powierzchni 515 m ² położonej w Łebie, oznaczonej numerem ewidencyjnym 365/78, obręb 0002, zapisanej w KW nr SLI l-/00030794/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lęborku.

Przedmiot Przetarqu:

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 379 m ² położona w Łebie, oznaczona numerem ewidencyjnym 365/44, obręb 0002 oraz części nieruchomości gruntowej o powierzchni 4999 m ² wraz z umocnionym nabrzeżem o powierzchni 515 rn ² położona w Łebie, oznaczona numerem ewidencyjnym 365/78, obręb 0002, zapisanej w KW nr SLI 1.100030794/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Lęborku, zgodnie z zaznaczeniem na poniższej mapce sytuacyjnej.

Nieruchomość ta jest w trwałym zarządzie Urzędu Morskiego w Gdyni zgodnie z decyzją Starosty Lęborskiego sygn.: (3.6844.4.2013. KS

Nieruchomość        jest             położna w granicach             Portu              Morskiego Łeba.

W związku z tym, zgodnie z wymogiem określonym wart. 3 ust. 1 pkt 2) ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 491 z późn. zm.), oddanie części działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 365/78, obręb 0002, o powierzchni 4999 m ² położonej w Łebie, wraz z umocnionym nabrzeżem o powierzchni 515 m ² położonym w Łebie, oraz nieruchomość gruntowej o powierzchni 379 m ² położonej w Łebie, oznaczonej numerem ewidencyjnym 365/44, obręb 0002, na okres do 10 lat, nie wymaga zgody ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej.

Nieruchomość położona jest poza granicami form ochrony przyrody określonymi w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 916).

Nieruchomość położona jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (100letnią) — Rejon Dolnej Wisły, Kod dorzecza PI-2000.

Na obszarze nieruchomości nie ma wyznaczonych stref ochrony konserwatorskiej, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840).

Nieruchomość położona jest w strefie nadgranicznej na podstawie Załącznika 1 pkt 9) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 29 sierpnia 2005

1. w sprawie wykazu gmin i innych jednostek zasadniczego podziału terytorialnego państwa położonych w strefie nadgranicznej oraz tablicy określającej zasięg tej strefy (Dz. U. Nr 188, poz. 1580).

Ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości bedącei przedmiotem niniejszego przetarqu:

Brak ograniczeń

Przeznaczenie nieruchomości w mieiscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie: P — tereny zabudowy produkcyjnej i magazynowej w zakresie funkcji związanych z gospodarką morską; w granicach terenu dopuszcza się między innymi:

1. budowę dworca morskiego i innych obiektów związanych z gospodarką morską, w tym dla potrzeb obsługi morskich farm wiatrowych z towarzyszącą infrastrukturą np. portu sewisowego, bazy szybkiego reagowania, centrum operacji morskich,
2. realizację zabudowy towarzyszącej o funkcji biurowej,
3. działalność stoczniową (obsługa, remont, slipowanie jednostek rybackich, jachtów komercyjnych i innych jednostek bazujących w porcie).

Sposób zaqospodarowania nieruchomości:

Realizacja przedsięwzięć związanych z realizacją zabudowy towarzyszącej o funkcji biurowej i budowę obiektów związanych z gospodarką morską, w tym dla potrzeb obsługi morskich farm wiatrowych z towarzyszącą infrastrukturą np. portu serwisowego, bazy szybkiego reagowania, centrum operacji morskich lub dworzec morski oraz działalność stoczniową.

Wydzierżawiający posiada prawa do dysponowania Nabrzeżem Mostowym w Porcie Morskim Łeba.

Dojazd do przedmiotowej działki jest możliwy z dwóch stron tj. od ul. Turystycznej (tuż za mostem kończącym ul. Sienkiewicza) lub od str. ul. Jachtowej.

Termin Zagospodarowania nieruchomości:

2 lata od momentu podpisania ostatecznej umowy.

Z przyczyn niezależnych od Dzierżawcy, na jego wniosek, Wydzierżawiający może ten termin wydłużyć

Czas dzierżawy:

Dzierżawa na okres do 10 lat

Wysokość_ąpłat z tytułu dzierżawy

1. Stawka wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego za przedmiot dzierżawy wynosi 500.000,00 zł netto za rok.
2. Do stawki wylicytowanego czynszu dzierżawnego doliczony będzie podatek VAT w obowiązującej wysokości.
3. Roczny czynsz dzierżawny będzie płatny z góry do dnia 31 maja każdego roku dzierżawy, na rachunek bankowy Wydzierżawiającego, z tym zastrzeżeniem,

że za pierwszy rok dzierżawy czynsz będzie płatny, najpóźniej w terminie 21 od dnia podpisania umowy.

4. Czynsz dzierżawny będzie naliczany za rok kalendarzowy. Za okres krótszy niż jeden rok kalendarzowy czynsz dzierżawny będzie naliczany proporcjonalnie do liczby dni w danym roku.
5. Za datę dokonania płatności przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego.
6. Czynsz dzierżawny będzie podlegać waloryzacji ze skutkiem od 1 stycznia danego roku każdego roku dzierżawy, począwszy od kolejnego roku, po podpisaniu umowy dzierżawy, stosownie do wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych opublikowanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej „Monitor Polski” za rok poprzedni. O zmianie wysokości czynszu Wydzierżawiający zawiadomi Dzierżawcę. Zmiana ta nie będzie wymagała aneksu do Umowy. W przypadku ujemnego średniorocznego wzrostu cen i usług konsumpcyjnych, korekty czynszu nie dokonuje się.
7. Jeżeli w okresie obowiązywania umowy dzierżawy, wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły zostanie zlikwidowany bez wskazania wskaźnika zastępującego, to waloryzacja będzie następować w oparciu o wskaźnik odnoszący się do inflacji liczonej rok do roku. Waloryzacja będzie następować po dacie publikacji ze skutkiem od 1 stycznia danego roku.
8. Niezależnie od czynszu Dzierżawca będzie ponosił koszty wynikające z dostawy do przedmiotu dzierżawy świadczeń i usług (w szczególności koszty dostawy energii elektrycznej i koszty związane z usługami telekomunikacyjnymi i internetowymi, koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków, koszty wywozu i utylizacji śmieci wyprodukowanych w przedmiocie dzierżawy, świadczenia publiczno-prawne zawiązane z przedmiotem w tym takie, jakie zostaną wprowadzone w okresie obowiązywania umowy dzierżawy).
9. Dzierżawca będzie zobowiązany do zawarcia we własnym imieniu i na własną rzecz następujących umów:
10. o dostawę energii elektrycznej;
11. o dostawę i świadczenie usług telekomunikacyjnych oraz internetu;
12. o dostawę wody i odprowadzania nieczystości;
13. o zagospodarowanie śmieci.
14. Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia od przedmiotu dzierżawy należności podatkowych — podatku od nieruchomości, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, naliczonych według stawek ustalonych dla terenu miasta Łeby. Zapłata ww. należności następować będzie na zasadach określonych w powszechnie obowiązujących przepisach.
15. Dzierżawca zobowiązany będzie do zapłaty rekompensaty w wysokości równowartości poniesionych przez Wydzierżawiającego kosztów z tytułu opłaty za trwały zarząd od przedmiotu dzierżawy, należnych za okres obowiązywania niniejszej umowy. Zapłata kwoty rekompensaty nastąpi w terminie do 30 kwietnia każdego roku, na podstawie noty księgowej.

Termin i mieisce przetarau

Przetarg odbędzie się w dniu 09.04.2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Morskiego w Gdyni ul. Chrzanowskiego 10, 81 — 338 Gdynia.

Wadium:

• . Stanowiące 10% ceny wywoławczej czynszu dzierżawionego, tj. 50 000,00 zł, należy wnieść przelewem na rachunek bankowy nr 81 1010 1140 0065 7813 9120 0000 z odpowiednim wyprzedzeniem, tzn. tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym do dnia 05.04.2024 r.
• Wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem pięciu dni roboczych od dnia zamknięcia przetargu, przelewem na rachunki bankowe z których dokonano wpłat.
• Wadium przepada zgodnie z S 6 ust. 2. Regulaminu przetargu pisemnego nieograniczonego na dzierżawę terenu stanowiącego nieruchomość gruntową położoną w Łebie, oznaczoną numerem ewidencyjnym 365/44, obręb 0002 oraz części działki położoną w Łebie oznaczoną numerem ewidencyjnym nr 365/78, obręb 0002, z przeznaczeniem na zabudowę towarzyszącą o funkcji biurowej i budowę obiektów związanych z gospodarką morską, stanowiącym Załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia.

Warunki udziału w przetarqu.

W przetargu mogą brać udział oferenci, którzy:

5. wpłacą wadium w wysokości 50 000,00 zł, do dnia 05.04.2024 r.
6. przedstawią stosowne pełnomocnictwa;
7. złożą oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, regulaminem przetargu oraz projektem umowy dzierżawy (zał. Nr 1
8. przedstawią ważny dokument tożsamości, w przypadku wspólników spółki cywilnej dodatkowo należy wskazać nazwę spółki i jej wspólników, NIP spółki, a także przedłożyć kopię umowy spółki, pełnomocnictwo do jej reprezentowania (jeśli dotyczy). dowód tożsamości osoby upoważnionej do reprezentowania spółki lub pełnomocnika;
9. w przypadku osób prawnych należy przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, nie starszy niż 6 m-cv licząc od daty przetargu, NIP, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot; Nie złożenie w/w dokumentów lub niezapłacenie wadium w wyżej określonym terminie, skutkuje niedopuszczeniem do udziału w przetargu.

• . Oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, ogłoszeniem i projektem umowy stanowi załącznik nr 1;
• Regulamin przetargu pisemnego nieograniczonego stanowi załącznik nr 2;
• Mapa sytuacyjna przedmiotu umowy stanowi załącznik nr 3;
• Projekt umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 4, do niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Po wyborze oferty zostanie zawarta z nim umowa przedwstępna i dopiero po akceptacji przed odpowiednie organy nastąpi zawarcie umowy przyrzeczonej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicach ogłoszeń Urzędu Morskiego w Gdyni i opublikowane na stronie internetowej: www.umgdy.gov.pl a także w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Morskiego w Gdyni, zaś wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie.

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać również w Urzędzie Morskim w Gdyni, ul. Chrzanowskiego 10, 81 — 338 Gdynia:

tel. (59) 858-47-50; email: slawomir.gutowski@umgdy.gov.pl;  tel. (58) 355-34-52; email: monika.manista@umgdy.gov.pl