WÓJT GMINY DOMINOWO
Ogłasza przetarg ustny ograniczony na
Dzierżawę gruntów pod budowę i eksploatację farmy fotowoltaicznej położonych w gminie Dominowo, powiat średzki, woj. Wielkopolskie,
Przedmiotem dzierżawy są następujące działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków numerami:
-56/1 0 pow. 4,17 ha, obręb Dominowo, księga wieczysta POID/00036996/1,
-56/4 0 pow. 1,07 ha, obręb Dominowo, księga wieczysta POID/00036996/1,
Powyższe dziatki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie są objęte umowami dzierżawy.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dominowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Dominowo nr XIII/108/2012 z dnia 25.04.2012 r. działki oznaczone nr ewid. 56/1, 56/4, 56/5, 57, 58 przeznaczone są pod tereny aktywizacji gospodarczej.
Dla przedmiotowego terenu została wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pod nazwą „Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy do 18 MW wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanej w obrębie Dominowo, gmina Dominowo, powiat średzki, województwo wielkopolskie”, znak ROŚ.6220.7.2022 z dnia 14 grudnia 2022 r., a także decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę farmy fotowoltaicznej PN/ Chłapowo I o mocy do 18 MW wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą, znak BD.6730.20.10.2023 z dnia 1 czerwca 2023 r.
Teren objęty przetargiem posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Czereśniowej oraz pośredni przez gminną drogę wewnętrzną, dz. nr 56/2 0 nawierzchni z tłucznia.
Powyższe dziatki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie są objęte umowami dzierżawy.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dominowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Dominowo nr XIII/108/2012 z dnia 25.04.2012 r. działka oznaczona nr ewid. 84, przeznaczona jest pod grunty rolne-rolnicza przestrzeń produkcyjna , działka oznaczona nr ewid. 85 przeznaczona jest w części pod grunty rolne-rolnicza przestrzeń produkcyjna, w części pod tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa, dziatki oznaczone nr ewid. 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 przeznaczone są pod tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa.
Dla przedmiotowego terenu została wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pod nazwą „Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy do 30 MW wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowaną w obrębach Giecz, Orzeszkowo, Poświątno, gmina Dominowo, powiat średzki, województwo wielkopolskie”, znak ROŚ.6220.2.2023 z dnia 30 maja 2023 r.
Teren objęty przetargiem posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej działka nr geodezyjny 249 o nawierzchni gruntowej.
Umowa dzierżawy zawarta będzie z mocą obowiązującą od dnia 1.06.2023 r. na okres 29 lat tj. do dnia 31.05.2053 r.
Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego za kompleks 1 i 2 0 łącznej powierzchni 32,42 ha stanowi iloczyn tej powierzchni i kwoty 20 000,00 zł netto za każdy 1 ha co daje 648 400,00 zł (słownie: sześćset czterdzieści osiem tysięcy czterysta złotych 00/100)
Od ceny wylicytowanej w przetargu naliczona będzie stawka podatku od towarów i usług w wysokości według stawki obowiązującej w dniu powstania obowiązku podatkowego.
W okresie przygotowawczym (tj. w terminie maksymalnie do 4 lat od zawarcia umowy dzierżawy) wysokość czynszu dzierżawnego będzie wynosić 20 % wylicytowanej wysokości rocznego czynszu, z tym, że czynsz za okres przygotowawczy za rok 2024 i 2025 będzie płatny jednorazowo do 15 września 2024 r. Na dzierżawcy ciąży obowiązek poinformowania Wydzierżawiającego na piśmie o rozpoczęciu produkcji energii elektrycznej w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia produkcji.
Wysokość czynszu dzierżawnego podlegać będzie waloryzacji o wskaźnik określony w komunikacie Prezesa GUS w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych.
Czynsz dzierżawny płatny jest rocznie z góry, raz w roku w terminie do dnia 31 marca każdego roku z wyjątkiem roku 2024 i 2025.
Wadium wynosi 75 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych).
Do przetargu mogą przystąpić podmioty, które zrealizowały przynajmniej jedną inwestycje w zakresie farm fotowoltaicznych o mocy co najmniej 20MW. Podaną moc należy odnieść do realizacji jednej farmy fotowoltaicznej.
Przez realizację inwestycji rozumie się uzyskanie pozwolenia na budowę jednej farmy fotowoltaicznej o mocy co najmniej 20MW na terenie Polski.
Przetarg odbędzie się w dniu 27 maja 2024 0 godz. 1100 w siedzibie Urzędu Gminy Dominowo ul. Centralna 7, 63-012 Dominowo, sala nr 17 i 18.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie w sekretariacie Urzędu Gminy Dominowo do dnia 22 maja 2024 r. do godz. 9.00:
W przypadku ustawienia pełnomocnika, pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem — w przypadku osób fizycznych i ich pełnomocników.
W przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisowi do rejestru, aktualnego, tzn. wydanego nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem przetargu, wypisu z właściwego rejestru, stosowanych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego za pierwszy rok dzierżawy. Wadium przepada w przypadku, gdy oferent uchyla się od zawarcia umowy. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w okresie 3 dni po: odwołaniu przetargu, zamknięciu przetargu, unieważnieniu przetargu oraz zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym w sposób uzgodniony z oferentami.
Komisja Przetargowa w dniu 23 maja 2024 r. sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i zakwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie w dniu 24 maja 2024 r. zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Dominowo oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Dominowo.
Umowa dzierżawy zawarta będzie na czas określony od dnia 1 czerwca 2024 roku do 31 maja 2053 roku. Czynsz dzierżawny płatny jest rocznie z góry, raz w roku w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z tym że czynsz za okres przygotowawczy za rok 2024 i 2025 będzie płatny jednorazowo do 15 września 2024 r.
Niezależnie od obowiązku zapłaty czynszu Dzierżawca zobowiązany jest ponosić wszelkie opłaty związane z dzierżawionym gruntem. W przypadku opóźnienia z opłatą za czynsz dzierżawy, pobrane będą odsetki ustawowe. Nakłady poniesione na przedmiocie dzierżawy nie będą podlegać zwrotowi po rozwiązaniu lub wypowiedzeniu umowy. Przekazanie gruntów rolnych nastąpi niezwłocznie po podpisaniu umowy. W przypadku zaistniałych ważnych powodów Wójt Gminy Dominowo zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami).
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Dominowie tel.(61)285 9213 S. Pałczyński.
