B U R M I S T R Z    M I A S T A    Ł E B Y

o  g  ł  a  s  z  a

pierwszy nieograniczony przetarg ustny na oddanie w dzierżawę nieruchomości zabudowanej, będącej własnością Gminy Miejskiej Łeba, położonej w Łebie, przy ul. 10 Marca, stanowiącej działkę nr 1743, o powierzchni 89 m2,  zabudowanej budynkiem sanitarnym, o powierzchni zabudowy 27 m2, z przeznaczeniem na ogólnodostępny szalet miejski.

I. PRZEDMIOT PRZETARGU

Nieruchomość, stanowiąca działkę nr 1743, o powierzchni 89 m2, położona w Łebie, obręb 1, przy ul. 10 Marca, zabudowana budynkiem sanitarnym, o powierzchni zabudowy 27 m2, zgodnie z zaznaczeniem kolorem żółtym na poniższym szkicu sytuacyjnym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta SL1L/00016056/5.

1. OKRES DZIERŻAWY

Dzierżawa na okres 3 lat, tj. od  29.05.2024 r. do 28.05.2027 r.

III. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zostanie oddana w dzierżawę z przeznaczeniem na ogólnodostępny szalet miejski

Dla przedmiotowego terenu obowiązujązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestrzennego śródmieścia miasta pod nazwą „Łeba - ul. Kościuszki”, który został uchwalony przez Radę Miejską w Łebie, w dniu 22.05.2012 r., Uchwałą nr XIX/171/2012 ( ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego, rocznik 2012, pozycja 2000, data ogłoszenia 11.06.2012 r.).

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy obszar, oznaczony jest symbolem 3UZ -  tereny usług zdrowia i oświaty

IV. STAWKA WYWOŁAWCZA CZYNSZU DZIERŻAWNEGO

Wysokość miesięcznego czynszu z tytułu dzierżawy, zostanie ustalona w przetargu w drodze licytacji. Wylicytowany miesięczny czynsz z tytułu dzierżawy ( najwyższa zaoferowana stawka czynszu dzierżawnego ) płatny będzie do 30-tego każdego miesiąca, z zastrzezeniem, że za pierwszy miesiąc dzierżawy, czynsz płatny jest z góry przed podpisaniem umowy.

Wylicytowany w przetargu czynsz dzierżawny powiększony zostanie o podatek VAT ( 23 % ).

Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu wynosi 500,00 zł netto (+ 23 % podatku VAT), tj. 615,00 zł brutto.

Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca płacić będzie należny podatek od nieruchomości w obowiązującej wysokości.

Stawka czynszu dzierżawnego podlega corocznej waloryzacji, w formie jednostronnego oświadczenia, w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim. W przypadku wystąpienia ujemnego średniorocznego wskaźnika wzrostu cen i usług konsumpcyjnych, korekty czynszu dzierżawnego nie dokonuje się.

V. WADIUM

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 400,00 zł.

Wadium należy wpłacić na konto Gminy Miejskiej Łeba  w Banku Rumia Spółdzielczym w Łebie nr konta 66 9324 0008 0000 0202 2000 0010, terminie do dnia 23.05.2024 r., z dopiskiem „wadium na dzierżawę  budynku sanitarnego, położonego w Łebie, przy ul. 10 Marca" . Terminem wniesienia wadium, określa się dzień wpływu środków na wskazany wyżej rachunek Gminy Miejskiej Łeba.

Wadium ulega przepadkowi, gdy oferent, który wygrał przetarg  uchyli  się od zawarcia  umowy dzierżawy w ciągu 2 dni od zakończenia przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostaje zaliczone na poczet czynszu.

Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto, po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak niż nie później niż 3 dni robocze licząc od dnia odwołania, zamknięcia i unieważnienia przetargu.

VI.  TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się dnia 27.05.2024 r. o godz. 12.30, w sali  konferencyjnej Urzędu Miasta Łeby, zlokalizowanej w budynku MOPS na I piętrze.

VII. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU

Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, do godziny 9.00,  przedłożyć komisji przetargowej:

• dowód wpłaty wadium,
• stosowne zaświadczenie z Referatu Finansowo-Budżetowego Urzędu Miejskiego w  Łebie, wydane nie wcześniej niż 23.05.2024 r., dotyczące niezalegania, wobec Gminy Miejskiej Łeba, z należnościami z tytułu podatków i opłat lokalnych, ( wzór zaświadczenia w załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia ),
• oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, regulaminem przetargu oraz projektem umowy dzierżawy, (wzór oświadczenia w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia )
• ważny dokument tożsamości,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej dodatkowo należy wskazać nazwę spółki i jej wspólników, NIP spółki, a także przedłożyć kopię umowy spółki, pełnomocnictwo do jej reprezentowania ( jeśli dotyczy ), dowód tożsamości osoby upoważnionej do reprezentowania spółki lub pełnomocnika;
• w przypadku osób prawnych dodatkowo należy przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, nie starszy niż 6 m-cy licząc od daty przetargu, NIP, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Niezłożenie w/w dokumentów lub niezapłacenie wadium w wyżej określonym terminie, skutkuje niedopuszczeniem do udziału w przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje stawkę wyższą od stawki wywoławczej, co najmniej o jedno postąpienie.

VIII. WARUNKI DZIERŻAWY

1. Dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie, do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych pozwoleń właściwych podmiotów wymaganych do prowadzenia na przedmiocie dzierżawy działalności zgodnej z przeznaczeniem. Dzierżawcę obciążać będą wszelkie koszty i ryzyko związane z uzyskaniem niezbędnych zgód, pozwoleń zgłoszeń oraz dokonaniem wszelkich innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do prawidlowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami korzystania z przedmiotu dzierżawy.
2. Dzierżawca zobowiązany będzie do użytkowania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do przestrzegania zakazu stawiania urządzeń handlowych, rozrywkowych i reklamowych
3. Dzierżawca zobowiązany będzie do podpisania umowy na wywóz nieczystości stałych.
4. Wydzierżawiający ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy w przypadku, gdy wydzierżawiona nieruchomość będzie użytkowana niezgodnie z przeznaczeniem.
5. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w okresie obowiązywania umowy, Dzierżawca będzie mógł dokonywać, po otrzymaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego, na swój koszt bez możliwości ich rozliczenia po zakończeniu okresu dzierżawy.
6. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów konserwacji obiektu, wyposażenia, dokonywania drobnych napraw.
7. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów eksploatacyjnych związanych z użytkowaniem obiektu, w szczególności kosztów zużytej wody, odprowadzonych ścieków, zużytej energii elektrycznej, czy środków czystości.
8. Dzierżawca zobowiązany będzie do:

• utrzymywania w należytym stanie technicznym obiektu, w tym dokonywania bieżących napraw i innych nakładów związanych z korzystaniem z rzeczy,
• ponoszenia kosztów dokonywania przeglądów okresowych obiektu,
• udostępnienia wejścia do obiektu, w celu wykonania przez osoby upoważnione w/w przeglądów, W przypadku nieudostępnienia wejścia do obiektu, naliczona będzie kara w wysokosci 100 % miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto, za każde naruszenie obowiązku.
• uzgodnienia z właścicielem wszelkich zmian, prac i nakładów planowanych na użytkowanej nieruchomości
• utrzymywania porządku i czystości na terenie użytkowanej nieruchomości,
• zawarcia stosownych umów ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych, od kradzieży z włamaniem i od odpowiedzialności cywilnej.

9. W przypadku rozwiązania umowy z upływem okresu, na który została zawarta lub przed tym terminem, Dzierżawca zobowiązany będzie do przekazania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
10. Rozwiązanie umowy ze skutkiem natychmiastowym nastąpi w przypadku nie dotrzymania przez Dzierżawcę któregokolwiek z warunków umowy.

11 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy za dwutygodniowym okresem wypowiedzenia, jeżeli wydzierżawiona nieruchomość potrzebna będzie na realizację inwestycji celu publicznego lub zmiana przepisów prawa uniemożliwi dzierżawę przedmiotowej nieruchomości.

12. W przypadku, gdy po upływie czasu, na jaki umowa została zawarta, Dzierżawca nie opuści dzierżawionej nieruchomości, za każdy dzień zwłoki będzie naliczana opłata za bezumowne zajmowanie nieruchomości w wysokości 100 %  czynszu dzierżawnego brutto wynikającego z zawartej umowy za każdy dzień.
13. Szalet miejski winien być otwarty co najmniej w okresie od 01.05. do 30.09 każdego roku dzierżawy z wyłączeniem pierwszego roku dzierżawy, kiedy to szalet winien być otwarty co najmniej w okresie od 15.06.2024 r. do 30.09.2024 r.
14. Dzierżawca zobowiązany będzie do poddania się rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu dzieżawnego oraz wydania przedmiotu dzierżawy.
15. Dzierżawca będzie zobowiązany do wpłatya kaucji w wysokości 1.000,00 zł, tytułem sprzątania obiektu i przyległego terenu po zakończonej umowie.

Burmistrz zastrzega sobie  prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Szczegółowych informacji udziela Urząd Miasta Łeby ul. Kościuszki 90,  tel.59 8661 510, wewn. 39.