Potok, nieużytki

DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W ZIELONEJ GÓRZE UL. ZJEDNOCZENIA 104

działając na podstawie art. 59 ust. I ustawy z dnia 10 lipca 2015 o Agencji Mienia Wojskowego

(tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 2061 z późn. zm.) oraz art. 38 ust. 1 i 2 w związku z art. 37 ust, 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. IL z 2023 r, poz. 344 z późn. zm.) ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości na czas nieoznaczony

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Potoku, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 301/52 0 powierzchni 9,6541 ha, objęta KW ZGI R/00029878/2. W skład działki wchodzą użytki: W - 0,0500 ha, Tr — 9,6041 ha. Działka jest nieużytkowana, porośnięta trawą i chwastami oraz miejscami zadrzewiona i zakrzaczona. Kształt działki nieregularny, teren lekko pofalowany.

Zgodnie z Uchwałą nr XV/97/2016 Rady Gminy w Przewozie z dnia 13 września 2016 r, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie wsi: Dąbrowa Łużycka, Potok i Przewóz, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: R - tereny rolnicze oraz ZZ - obszar szczególnie zagrożony powodzią ze średnim prawdopodobieństwem ich wystąpienia, tj. 1% - raz na 100 lat.

Nieruchomość objęta przetargiem, stanowi własność Skarbu Państwa — Agencji Mienia Wojskowego i wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich oraz nie jest przedmiotem zobowiązań. Z osobą, która przetarg wygra zostanie zawarta umowa dzierżawy na czas nieoznaczony. Nieruchomości może być wykorzystana z przeznaczeniem na prowadzenie działalności rolniczej.

Stawka wywoławcza rocznego czynszu netto: 2 896,23 zł (tj. 0,03 zł/m²).

Wadium: 725,00 zł. Godzina przetargu: 10:00.

Wykaz nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu, przeznaczonej do oddania w dzierżawę został wywieszony w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze na okres od dnia 30.10.2023 r. do 20.1 1.2()23 r. oraz opublikowany na stronie internetowej www.amw.com.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej. Informacja o wywieszeniu wykazu ukazała się w dzienniku Gazeta Lubuska.

Przetarg odbędzie się w dniu 20.02.2024 r. godz. 10:00, w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze, ul. Zjednoczenia 104

teł 68 41 1-96-00, kancelaria• teł 411-96-07, faks e-mail' zielonagora a amw.eom.pl www.amvv.com.pl

1. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza rocznego czynszu netto za dzierżawę nieruchomości.
2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % stawki wywoławczej rocznego czynszu netto (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
3. Minimalną wysokość postąpienia podaje przewodniczący komisji przeprowadzającej przetarg przed rozpoczęciem licytacji.

4 W oferowanych w trakcie licytacji stawkach uczestnicy zobowiązani są uwzględniać minimalne postąpienie. Po trzecim wywołaniu najwyższej oferowanej stawki dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

5, Czynsz netto ustalony w przetargu zostanie powiększony o należny podatek od towarów i usług, na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23%.

6. Dzierżawca niezależnie od stawki czynszu zobowiązany będzie do opłacania podatku od nieruchomości bezpośrednio do jednostki samorządu terytorialnego.
7. Dzierżawca będzie wnosił płatności za dzierżawę przelewem w terminie do 1 5 czerwca za dany rok. 8 Czynsz dzierżawy podlega waloryzacji nie częściej niż raz w roku i nie rzadziej niż raz na trzy lata przy zastosowaniu dodatnich wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Waloryzacja wprowadzana będzie jednostronnym pisemnym powiadomieniem Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego, dotyczącym zmiany dotychczasowej wysokości czynszu, najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
8. Zmiany wysokości czynszu z tytułu waloryzacji nie stanowią zmiany warunków umowy i nie wymagają zawarcia aneksu.

Stawka czynszu dzierżassy może ulec zmianie z istotnych powodów mających wpływ na jej zmianę (np. uwarunkowania na rynku nieruchomości, zmiany stawek rynkowych dzierżawy, wzrost kosztów utrzymania nieruchomości itp.). Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wysokości czynszu stosownie do treści art. 685 ¹ kodeksu cywilnego w związku z art. 694 kodeksu cywilnego, wypowiadając dotychczasową stawkę czynszu Zmiana vwsokości czynszu stosownie do treści art. 685 ¹ kodeksu cywilnego nie stanowi zmiany warunków niniejszej umowy i nie wymaga sporządzenia aneksu. Nieprzyjęcie przez Dzierżawcę nowej stawki czynszu uprawnia Wydzierżawiającego do negocjacji stawki czynszu z Dzierżawcą, Brak porozumienia stron może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt Dzierżawcy, wysokości stawki czynszu dzierżawy, o ile strony umowy v;yrażą zgodę na takie rozwiązanie, albo wypowiedzenia przez Wydzierżawiającego zawartej umowy dzierżawy z zachowaniem terminu wypowiedzenia. Zmiana wysokości czynszu w tym trybie wymaga sporządzenia aneksu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

I l . Dzierżawca w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy, zobowiązany jest zawrzeć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (kontraktowej i deliktowej). Dzierżawca winien posiadać ubezpieczenie, przez cały okres dzierżawy oraz dostarczać »dzierżawiającemu oryginał dowodu zawarcia ubezpieczenia wraz z potwierdzeniem jego opłacenia.

12. Ponadto dzierżawca zobowiązany jest do:

utrzymania porządku i czystości przedmiotu dzierżawy i terenu przyległego i ponoszenia związanych z tym nakładów.

13. Uchylenie się dzierżawcy bez usprawiedliwienia od przejęcia przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo-odbiorczym od Agencji, jest podstawą rozwiązania umowy dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia. W uzasadnionych przypadkach Agencja może także żądać zapłaty przez Dzierżawcę odszkodowania z tego tytułu.
14. Warunkiem wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo-odbiorczym jest dostarczenie oświadczenia sporządzonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji do wysokości kwoty równej co najmniej dwukrotności stawki czynszu brutto z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 I pkt. 4 i 5 kodeksu postepowania cywilnego w zakresie opuszczenia i wydania nieruchomości po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek,

tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 411-96-07, faks e-mail' zielonagora@amw.com.pl www.amw.com.pl

odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji wynikających z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję.

15. Z osobą/podmiotem wyłonioną/wyłonionym w przetargu jako kandydat na dzierżawcę zostanie zawarta umowa dzierżawy, wyłącznie po zatwierdzeniu protokołu z przetargu przez Dyrektora OReg AM W (w terminie nie dłuższym niż 45 dni od daty zatwierdzenia protokołu) oraz po złożeniu wydzierżawiającemu najpóźniej w chwili zawarcia umowy dzierżawy zabezpieczenia w formie kaucji gwarancyjnej w wysokości równej trzymiesięcznym należnościom czynszowym »nikającym z zawartej umowy dzierżawy. Kaucję gwarancyjną składa się na rachunku bankowym Wydzierżawiającego.
16. Organizator przetargu zawiadomi w formie pisemnej osobę/podmiot, ustaloną/y jako kandydat na dzierżawcę, o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy, w terminie 21 dni od zakończenia przetargu.

17, Osoby przystępujące do przetargu zobowiązani są przed przetargiem zapoznać się ze wzorem umowy dzierżawy dostępnej w siedzibie w Zielonej Górze, przy ul. Zjednoczenia 104.

1 8. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium, które winno być wniesione w formie pieniężnej na rachunek bankowy Agencji: BGK 48 1130 1222 0030 2042 7820 0014 w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 15.02.2024 r.. umagana kwota znaidowała się na rachunku OReg AM W w Zielonej Górze. Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać: „Wadium adres nieruchomości: będącego przedmiotem przetargu. Za uczestnika przetargu uznaje się osobę dokonującą wpłaty wadium, tj. właściciela rachunku bankowego bądź pełnomocnika do tego rachunku, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty wadium,

19. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są:

okazać dowód tożsamości (dowód osobisty lub paszport), aktualny wypis z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej (w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą), aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku podmiotów wpisanych do KRS), dokument pozwalając na określenie nazwy, siedziby i osób uprawnionych do reprezentacji (w przypadku innych podmiotów), stosowny komplet dokumentów do reprezentowania osoby lub podmiotu (w przypadku pełnomocników lub reprezentantów).

onadto osob b d ce osobami fi czn mi ozosta• c mi wzwi zku małżeńskim zobowi zane są dodatkowo do złożenia oświadczenia, czy dzierżawy nieruchomości dokonują do majątku wspólnego lub wspólnie z małżonkiem, czy do majątku odrębnego. W przypadku zawierania umowy wspólnie z małżonkiem lub do majątku wspólnego, w sytuacji nieobecności jednego z małżonków na przetargu, przedstawienie przez uczestnika przetargu pisemnego upoważnienia małżonka do reprezentowania w umowie lub zaciągnięcia zobowiązania pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.

20. Osoby przystepuiące do przetargu zobowiązane będą przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji przetargowej:

oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu, warunkami zawarcia umowy, wzorem umowy dzierżawy oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,  oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu i o niewnoszeniu z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Agencji,

— oświadczenia z podaniem numeru rachunku bankowego do zwrotu wadium, w przypadku nie wygrania przetargu

— oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję w związku z prowadzanym przetargiem na dzierżawę nieruchomości (stosownie do Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych -- tj. Dz. U. z 2019

1. poz. 1781),

tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 411-96-07, faks e-mail: zielonagora@arnw.com.pl www.amw.com,pl

pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu

21 Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet kaucji gwarancyjnej związanej z umową dzierżawy. Wadium zwraca się osobom, które nie zostały wyłonione jako kandydaci na dzierżawców, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

22, Jeżeli osoba/podmiot ustalona/y w przetargu jako kandydat na Dzierżawcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

23. Organizator zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów oraz do zamknięcia przetargu bez wybrania dzierżawcy nieruchomości.
24. Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego, za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AM W w Zielonej Górze, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby OReg AM W w Zielonej Górze.

25. Dodatkowe informacje oraz ustalanie terminów oględzin nieruchomości pod numerem tel. (68) 41 1 96 48.