Oddziału Regionalnego
Agencji Mienia Wojskowego w Bydgoszczy ul. Gdańska 163 a tel. 52/52-57-828 działając na podstawie art. 59 ust. I ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia
Wojskowego (t.j. Dz. U. 2022, poz. 2061) oraz art. 38 ust. I i 2 w związku z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) ogłasza II ustny przetarg nieograniczony na najem na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej, położonej w Pile przy al. Powstańców Wlkp. 198, stanowiącej własność Skarbu Państwa, reprezentowanego
| 1. | Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości | Nieruchomość gruntowa zapisana w KW POI 1/00017102/4, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 5 1/5, obręb 0008. Położona *est w Pile al. Powstańców Wlk . 198. | ||
| 2. | Powierzchnia przeznaczona do najmu | 3591 | ||
| 3. | Opis nieruchomości | Do najmu przeznaczony jest grunt o powierzchni 0,3591 ha, stanowiący zachodnią część działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 5 1/5, obręb 0008. Na przedmiotowym gruncie znajduje się nieogrodzony parking asfaltowy oraz część powierzchni porośniętej roślinnością oraz drzewami. Działka nr 51 5 posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej. Na przedmiotowej części działki nr ew. 51/5 znajduje się przepompownia ścieków obsługująca budynek zajazdu — hotelu „Tarcza” (budynek wraz z gruntem stanowiącym wschodnią część działki nr ew. 51/5 nie jest przedmiotem niniejszego ogłoszenia). Nieruchomość położona jest w odległości około 3 km od centrum miasta, przy wyjeździe z miasta, w pobliżu skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 188 z drogą krajową nr 10 (Szczecin Bydgoszcz). Dojazd do nieruchomości dobry z uwagi na jej położenie przy drodze publicznej ogólnodostępnej al. Powstańców Wlkp. Przy działce 51/5 znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Działka nr ew. 51/5, na której znajduje się przedmiot niniejszego ogłoszenia położona jest w sąsiedztwie terenów przemysłowo usługowych oraz terenów zadrzewionych. W dziale 1-SP „Spis spraw związanych z własnością” KW nr POI 1/00017102/4 wpisane jest uprawnienie wynikające z działu 111 KW nr POH 00017101/7, tj. „nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę gruntu nr 5 1/4, na rzecz każdoczesnego właściciela działki ntu nr 51/5 0 owa 0,7102 ha, o isane | ||
| w KW nr POI 1/00017102 4. Przedmiot wykonywania służebności na działce 51/4 — w części o pow. 0,0630 ha — w pasie o długości 1 1 9 m. | ||||
| 4. | Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania | W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły (Uchwała nr LII/631/10 Rady Miasta Piły z dnia 28 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Śniadeckich i al. Powstańców Wlkp.) działka nr ew. 5 1/5 zapisana jest symbolem UT i przeznaczona jest pod tereny usług turystyki. Przedmiotową część działki nr ew. 51/5 0 powierzchni 0,3591 ha proponuje się do zagospodarowania w formie najmu na czas nieoznaczony w drodze ustnego przetargu nieograniczonego z rzeznaczeniem na urz dzenie i rowadzenie parkingu. | ||
| 5. | Termin zagospodarowania nieruchomości | Podpisanie umowy najmu na czas nieoznaczony planuje się na' óźnie do 45 dni odda zamkni cia rzetar u. | ||
| 6. | Cena nieruchomości | Niedo c | ||
| 7. | Wysokość stawek procentowych opłat z ł tulu uż tkowania wiecz ste o | Nie dotyczy | ||
| 8. | Wysokość opłat z tytułu najmu wywoławcza stawka czynszu | 2370 zł netto. Powyższa kwota nie obejmuje należnego podatku VAT 23% odatku od nieruchomości oraz o łat za zu• e media. | ||
| 9. | Termin wnoszenia opłat | Czynsz z tytułu najmu płatny jest z góry na rachunek bankowy Wynajmującego do 28 dnia każdego miesiąca. Podatek od nieruchomości opłacany będzie przez najemcę bezpośrednio do Urzędu Miasta na podstawie złożonej przez siebie deklarac•i. | ||
| 10. | Zasady aktualizacji opłat | Waloryzacja miesięcznego czynszu dokonywana będzie nie częściej niž raz w roku i nie rzadziej niż raz na trzy lata, w formie jednostronnego pisemnego powiadomienia Najemcy przez Agencję Mienia Wojskowego, najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, przy zastosowaniu dodatnich wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Wynajmujący ma prawo, w drodze negocjacji z Najemcą (nie dotyczy waloryzacji), dokonać uzasadnionego podwyższenia stawki czynszu. Nieprzyjęcie przez Najemcę nowej stawki czynszu może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt Najemcy, wysokości stawki czynszu najmu. Niewyrażenie przez Najemcę zgody na zaproponowane rozwiązanie lub nieprzyjęcie przez Najemcę określonej przez rzeczoznawcę stawki czynszu, skutkować będzie wypowiedzeniem umowy z zachowaniem terminu owiedzenia. | ||
| 11. | Informacja o przeznaczeniu | Oddanie przedmiotowego gruntu w najem na czas nieoznaczony z przeznaczeniem na urządzenie i prowadzenie parkingu w drodze ustne o rzetar u nieo aniczone o. | ||
| 12. | Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 kt l i kt2 | Nie dotyczy | ||
| 13 | Obci żenia nieruchomości | Brak | ||
| 14 | Zobowiązania, których przedmiotem 'est nieruchomość | Brak | ||
| 15 | Proponowany sposób realizacji dodatkow ch warunków rzetar u | Brak | ||
I przetarg na najem przedmiotowej części nieruchomości odbył się w dniu 21.12.2023 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne i inne podmioty, po spełnieniu nw. wymogów:
Za datę wpłaty uważa się dzień ujawnienia środków pieniężnych na ww. rachunku bankowym.
pisemnego oświadczenia o zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień umowy i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz o niewnoszeniu roszczeń z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu w stosunku do Agencji; pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Agencję w związku z prowadzonym postępowaniem.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej.
Minimalna wysokość postąpienia wynosi nie mniej niż 1% stawki wywoławczej (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych), o jego wysokości decydują każdorazowo uczestnicy przetargu.
Wadium zwraca się osobom, które nie zostały wyłonione jako najemcy, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
Wadium wniesione przez oferenta, który przetarg 'wygra będzie zaliczone na poczet gotówkowej kaucj i gwarancyj nej.
Z przeprowadzonego przetargu komisja sporządza protokół, który podpisuje przewodniczący i członkowie komisji oraz podmiot wyłoniony jako kandydat na najemcę. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz wyłonionego kandydata na najemcę, a w przypadku, gdy nie wyłoniono kandydata lub kandydat na najemcę odmawia podpisania protokołu z chwilą podpisania protokołu jedynie przez przewodniczącego i członków komisji.
Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu.
Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z prowadzoną procedurą do Prezesa Agencji, za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AM W w Bydgoszczy, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby Oddziału Regionalnego AM W w Bydgoszczy.
W przypadku wniesienia skargi, do czasu jej rozpatrzenia przez Prezesa Agencji, Dyrektor Oddziału wstrzymuje czynności związane z zawarciem umowy najmu. Prezes AM W rozpatruje skargę na przetarg w terminie 7 dni od daty jej otrzymania. Prezes może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. O swojej decyzji Prezes zawiadamia skarżącego. Natomiast informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi Dyrektor Oddziału niezwłocznie wywiesza na tablicy ogłoszeń na okres 7 dni.
W przypadku niezaskarżenia czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Dyrektor Oddziału Regionalnego AMW w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Oddziału na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu.
Umowę najmu zawiera się z osobą (podmiotem) wyłonioną w przetargu jako najemca niezwłocznie lecz nie dłużej niż w terminie do 45 dni od daty zamknięcia przetargu.
W przypadku odstąpienia przez osobę, która przetarg wygra od podpisania umowy najmu w ww. terminie, wadium wpłacone przez tą osobę przepada na rzecz Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Bydgoszczy.
W terminie do 7 dni od daty podpisania umowy przedmiot najmu zostanie przekazany najemcy na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego. Uchylanie się najemcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, W uzasadnionych przypadkach Agencja może także żądać zapłaty przez najemcę odszkodowania z tego tytułu.
Przyszły najemca zobowiązany będzie do przestrzegania zapisów umowy najmu, ubezpieczenia przedmiotu najmu od odpowiedzialności cywilnej przez cały okres najmu oraz do wpłaty na rachunek Agencji kaucji gwarancyjnej równej trzykrotnej opłacie czynszu brutto celem zabezpieczenia utrzymania przedmiotu najmu w należytym stanie i zabezpieczenia należności wynikających z umowy. Kaucja zostanie złożona na rachunku bankowym Agencji przez cały okres najmu.
Ponadto w celu zabezpieczenia należytego wykonania umowy przyszły najemca złoży oświadczenie o poddaniu się egzekucji z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 I pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie opuszczenia i wydania nieruchomości po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję w rozwiązaniu umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat wynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji.
Dyrektor OR AMW w Bydgoszczy zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z ważnych powodów.
Przetarg odbędzie się w dniu 11.03.2024 r. o godz. 1200 w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej 163a.
Informacje telefoniczne : 52-52 57 828, 693 559 899
Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AMW w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej 163a oraz zamieszczono na stronach internetowych www.amw.com.pl w dniach od 23.02.2024 r. do 08,03 2024 r. Wyciąg z ogłoszenia został opublikowany w „Gazecie Wyborczej” wydanie wielkopolskie w dniu 23.02.2024 r.
