Olszyna, przejście graniczne

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(t. j. Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.)

Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego, 

położonych na terenie Terminala Południowego w Olszynie, na okres 15 lat  

1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym, który przedstawia też teren wyłączony w części z dzierżawy z uwagi na zawarte długoterminowe umowy dzierżawy i innych użytkowników. Budynki wykonane w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Każdy obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjną), odgromową. Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i teletechniczną. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel i jest administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. Dozwolona działalność gospodarcza na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw z zakresu ochrony środowiska.
2. Zagospodarowanie terenu możliwe w sposób niekolidujący z zawartymi umowami dzierżawy i prowadzoną na terminalu południowym w Olszynie działalnością gospodarczą przez dzierżawców funkcjonujących w obszarze objętym ogłoszeniem i poza nim, a funkcjonujących na terminalu (Krajowa Administracja Skarbowa - działki nr 247/1,247/3, 247/4, działalność komercyjna stacji paliw i obiektów towarzyszących – 223/3).
3. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości dzierżawionych przez podmioty trzecie, oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów.
4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty, infrastrukturę towarzyszącą i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Dla ww. działek brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiel, przyjęte na mocy uchwały nr XXII/99/2000 Rady Gminy Trzebiel z dnia 21.11.2000 r. Zgodnie z zapisami Studium, grunty położone są w terenie pełniącym następujące funkcje oraz oznaczonym w następujący sposób: funkcja obszaru: U – usługi (publiczne, komercyjne); Działania operacyjne: 8 – obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Prowadzenie działalności gospodarczej.

Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

6. Księga Wieczysta ZG1R/000524332/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka oznaczona nr 223/6 ograniczona prawem rzeczowym (nieograniczona w czasie i odpłatna służebność przesyłu energii elektrycznej).

7. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Do czasu rozpoczęcia wykonywania działalności, nie dłużej jednak niż 9 miesięcy od dnia podpisania umowy stosuje się bonifikatę w wysokości 70% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu.

8. Cena wywoławcza: 2,00 zł netto miesięcznie za 1 m2powierzchni dzierżawy.
9. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości stawki obowiązującej w dniu przetargu, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca będzie dokonywać wpłaty czynszu na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA  47 1020 5460 0000 5802 0066 0233.

10. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem podpisania umowy.
11. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.
12. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 11 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.
13. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych oraz koszty obsługi (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.
14. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze: 
15. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,
16. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,
17. projektem umowy dzierżawy.
18. Wadium 50 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt tysięcy zł 00/100).
19. Przetarg odbędzie się w dniu 6 lutego 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12:00.
20. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadiumw pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 2 lutego 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517.
21. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.

W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem.

19. Wpłacone wadium podlega:
20. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,
21. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie,
22. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,
23. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
24. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.
25. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.
26. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, – z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznaćsię w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).
27. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 ze zm.) oraz uchwały nr 562/2022 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 26 maja 2022 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.
28. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
29. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.
30. 26. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790614, 68 4790679.