OGŁOSZENIE

O PISEMNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM NA NAJEM

NIERUCHOMOŚCI WOLIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO

Dyrektor Wolińskiego Parku Narodowego z siedzibą w Grodnie, Grodno l, '72-500 Międzyzdroje, działając na podstawie art. 1 Oc — 10g ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r, o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2023 r, poz. 1336 z późna zm.), ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U, z 2021 r. poz. 1933) oraz rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868 z późn. zm.), ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na najem nieruchomości będącej własnością Wolińskiego Parku Narodowego.

1. PRZEDMIOT PRZETARGU

Przedmiotem przetargu jest najem jednej z kondygnacji (część parteru) budynku administracyjnego zlokalizowanego w Międzyzdrojach, przy ul, Niepodległości 3a, gm. Międzyzdroje, o łącznej powierzchni 292,58 m², będącego własnością Wolińskiego Parku

Narodowego oraz 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych o łącznej powierzchni 125 m² położonych na terenie ww. nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu przetargu znajduje się w załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

11. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG EWIDENCJI GRUNTÓW 1 BUDYNKÓW

Przedmiot najmu, znajduje się na działce nr 18/10,położonej w obrębie 21 Międzyzdroje, nr inw. 0006, dla której Sąd Rejonowy w Świnouj ściu prowadzi księgę wieczystą nr SZI W/00046117/2.

111. POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

Oznaczenie powierzchni nieruchomości wchodzących w skład parteru budynku oraz powierzchni miejsc postojowych zawiera załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia,

1. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI 1 SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania określa załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

V. TERMIN NAJMU NIERUCHOMOŚCI (OKRES TRWANIA UMOWY)

Okres trwania umowy najmu nieruchomości: okres 2 lat od dnia zawarcia umowy.

1. WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU NAJMU 1 ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT 1, Cena wywoławcza stanowi roczny czynsz najmu:
   • jednej kondygnacji budynku (część parteru) w wysokości zł 268,08 netto za 1 m² powiększona o obowiązującą stawkę podatku VAT (czynsz najmu nie obejmuje innych opłat eksploatacyjnych, w tym opłat za ogrzewanie, prąd oraz wodę),
   • 10 miejsc postojowych w wysokości 36,48 zł netto za 1 m², powiększona o obowiązującą stawkę VAT.

Czynsz najmu płatny będzie w miesięcznych ratach.

2. Wysokość czynszu najmu w pierwszym roku kalendarzowym obowiązywania umowy nie będzie podlegała waloryzacji. Za każdy kolejny rozpoczęty rok kalendarzowy najmu wysokość czynszu najmu będzie podlegała corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni.
3. W przypadku gdy ww. wskaźnik jest ujemny wysokość czynszu najmu nie ulega zmianie,
4. Najemca zobowiązany będzie również do ponoszenia opłat z tytułu kosztów eksploatacji nieruchomości:
5. l) dostawy energii elektrycznej — według wskazań podlicznika,
   • zużycia wody/odprowadzania ścieków— według wskazań podlicznika,
   • wywozu śmieci - według obowiązujących na terenie Gminy Międzyzdroje uchwał dot. gospodarowania odpadami.
   • ogrzewania—wg zużycia gazu na ogrzanie obiektów Wolińskiego Parku Narodowego obsługiwanych przez kotłownię (Międzyzdroje, ul. Niepodległości 3, 3a, 31), 3c), proporcjonalnie do zajmowanej przez najemcę powierzchni.

• TERMIN WNOSZENIA OPŁAT Z TYTUŁU NAJMU

Zasady aktualizacji, terminy i sposób wnoszenia opłat określa załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu — projekt umowy.

VIII. TERMIN W JAKIM MOŻNA DOKONAĆ OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI

W uzgodnionym terminie będzie można zapoznać się z lokalizacją i stanem obiektu w obecności oddelegowanego pracownika Wolińskiego Parku Narodowego. Termin ww. spotkania należy uzgodnić kontaktując się uprzednio telefonicznie z p. Justyną Jerzak, nr tel. 913864962, 537 777 126 lub p. Beatą Kraszczyńską nr tel. 91 386 49 67, 537 777 149.

Oględziny będą odbywać się w godz. 8⁰⁰ — 14⁰⁰ w dniach od poniedziałku do piątku.

1. WADIUM
   1. Wysokość wadium wynosi 4150,00 zł (słownie: cztery tysiące sto pięćdziesiąt złotych, 00/100).
   2. Wadium należy wnieść w terminie nie późniejszym niż 3 dni przed dniem przetargu, tj. do dnia 19 lutego 2024 do godziny 15⁰⁰ Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty. Ponadto, dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
   3. Formy wniesienia wadium:

przelewem na rachunek bankowy Wolińskiego Parku Narodowego: nr 57 1 13 0 1 176 0022 2122 2390 0001, w tytule przelewu należy wpisać: „wadium — przetarg na najem nieruchomości w Wolińskim Parku Narodowym".

4. Terminem wpłaty wadium jest data wpływu środków na rachunek bankoWy Wolińskiego Parku Narodowego.
5. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:
   • odstąpienia od przetargu,
   • zamknięcia przetargu,
   • unieważnienia przetargu,
   • zakończenia przetargu wynikiem negatywnym,
6. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który vwgrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu.

1. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT
2. Pisemna oferta, sporządzona na formularzu według wzoru, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia, powinna zawierać - zgodnie z 595 rozporządzenia Ministra Srodowiska z dnia 20, 07.2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe, w szczególności.
3. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę oferenta, dodatkowo w celach kontaktowych - nr telefonu i email,
4. numer identyfikacji podatkowej, jeżeli oferent jest przedsiębiorcą,
5. datę sporządzenia oferty,
6. oświadczenie oferenta, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
7. oferowaną wysokość rocznego czynszu najmu netto, powiększoną o obowiązującą stawkę podatku VAT,

D dowód wniesienia wadium.

2, Oferta musi być podpisana przez osobę uprawnioną do reprezentowania oferenta, zgodnie z zasadami reprezentacji podmiotu, lub odpowiednio umocowaną osobę do reprezentowania Oferenta na podstawie odpowiedniego pełnomocnictwa, które winno stanowić załącznik do oferty. Pełnomocnictwo, o którym mowa w zdaniu poprzednim winno zostać złożone w oryginale lub uwierzytelnionej przez notariusza kopii.

3. Oferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofeltę. Zmiany powinny być złożone wg takich samych zasad jak złożenie ofert, tj. w odpowiednio oznakowanej kopercie z dopiskiem „ZMIANA OFERTY”. Wycofanie z postępowania następuje poprzez złożenie pisemnego powiadomienia na zasadach wyżej wymienionych z dopiskiem „WYCOFANIE OFERTY”.
4. DODATKOWE WARUNKI PRZETARGU Brak.

XII. TERMIN 1 MIEJSCE SKŁADANIA OFERT

19. Oferty należy składać w formie pisemnej w sekretariacie Wolińskiego Parku Narodowego, Grodno 1, 72-500 Międzyzdroje do dnia 19.02.2024 r, do godz. 15 ⁰⁰ w zamkniętej kopercie z dopiskiem:

„OFERTA NA NAJEM NIERUCHOMOŚCI WOLIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO". Nie otwierać przed dniem 23.02.2024 r. przed godz. 10 ⁰⁰.

2. Każdy z oferentów jest związany złożoną ofertą przez okres 90 dni od dnia rozpoczęcia przetargu, jednakże okres związania ofertą przedłuża się o okres rozpoznania skargi złożonej przez uczestnika przetargu, o której mowa w rozdziale XVII ust. 1 niniejszego ogłoszenia i/lub okres uzyskania zgody ministra właściwego ds. środowiska, o której mowa w rozdziale XVIII ust. 3 niniejszego ogłoszenia.

XIII. OGRANICZENIA UCZESTNICTWA

Do przetargu nie mogą przystąpić podmioty, które na dzień złożenia oferty posiadają wymagalne należności finansowe wobec Wolińskiego Parku Narodowego.

XIV. ROZPOCZĘCIE PRZETARGU 1 PRZEBIEG POSTĘPOWANIA

1. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 23 lutego 2024 r. o godz. 11⁰⁰ . w siedzibie dyrekcji Wolińskiego Parku Narodowego, Grodno 1, 72-500 Międzyzdroje, gabinet nr 201.
3. Przed rozpoczęciem przetargu dyrektor parku narodowego może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn.
4. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa.
5. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, dokonując otwarcia ofert.
6. Komisja przetargowa ustala, które z ofert spełniają wymagania określone w ogłoszeniu o przetargu.
7. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli ofelta:
   • nie odpowiada warunkom przetargu;
   • została złożona po wyznaczonym terminie;
   • nie zawiera danych wymaganych w ogłoszeniu lub dane te są niekompletne; 4) do oferty nie dołączono dowodu wniesienia wadium;

5) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.

8. Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną wysokość rocznego czynszu naj mu.
9. W trakcie postępowania przetargowego komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Najkorzystniejszą ofertą będzie oferta z najwyższą, łączną kwotą czynszu najmu brutto.
10. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między Oferentami, którzy złożyli te oferty,
11. Komisja przetargowa zawiadamia Oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie licytacji oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

XV. ZAKOŃCZENIE PRZETARGU

1. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu,
2. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.
3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej , a także j eżeli komisj a przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

XVI. ZAWARCIE UMOWY

1. Dyrektor parku narodowego jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako najemcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
2. Jeżeli osoba ustalona jako najemca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i tełminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, Dyrektor parku narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

XVII. CZYNNOŚCI KOŃCOWE

1. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra właściwego do spraw środowiska. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa za pośrednictwem Dyrektora Wolińskiego Parku Narodowego. W przypadku złożenia skargi, Dyrektor Wolińskiego Parku Narodowego wstrzymuje czynności związane z rozporządzeniem nieruchomością.
2. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Dyrektor parku narodowego podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w swojej siedzibie oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej na okres 7 dni.

XVIII. DODATKOWE INFORMACJE

1. W przypadku, gdy wyłoniona w drodze niniej szego przetargu wartość czynszu z tytułu umowy najmu za cały czas obowiązywania umowy przekraczać będzie 200 000500 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych), umowa zostanie zawarta w przypadku uzyskania zgody, o której mowa w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 973,1859).
2. Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udziela p. Justyna Jerzak pod nr tel.

913864962 lub 537 777 126 w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-15:00. Z ogłoszeniem można zapoznać się również na stronie internetowej Wolińskiego Parku Narodowego www.wolinpn.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wolińskiego Parku Narodowego,