Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie
ogłasza kolejny ustny przetarg nieograniczony na dzierżawę na czas nieoznaczony terenu nr Tl, stanowiącego część działki nr 790/2 położonej w Dziwnowie
Przetarg odbędzie się 22.02.2024 r. o godzinie 11:00 w budynku Agencji w Szczecinie przy ul. Księcia Sambora 4, w sali nr 13.
| l. | Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości | Nieruchomość zapisana w KW nr SZIK/00017934/3, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 790/2 0 pow. 1,4474 ha, obręb 0002 Dziwnów. Położona w Dziwnowie rz ul. Dziwne |
| 2. | Powierzchnia terenu rzeznaczone o do dzierżaw | 368,00 |
| 3. | Opis nieruchomości | Do dzierżawy przeznacza się teren oznaczony wew. nr Tl, stanowiący część działki nr 790/2 i przeznaczony jest pod uprawę/rekreację. Wyklucza się prowadzenie działalności gospodarczej na terenie objętym przedmiotem przetargu oraz poddzierżawy terenu osobom trzecim. Przedmiotowy teren jest nieogrodzony, porośnięty samosiejkami. Na części terenu znajdują się pozostałości starego ogrodzenia niebędącego własnością Agencji. Dostęp do mediów (woda) znajduje się w zasięgu nieruchomości stanowiącej działkę nr 790/2. Przyszły dzierżawca własnym staraniem i na własny koszt może uregulować sprawy związane z dostawą wody do dzierżawionego terenu i o tym fakcie zobowiązany jest poinformować Wydzierżawiającego, celem sporządzenia aneksu do umowy dzierżawy regulującego sposób zapłaty za wodę. Przyszły dzierżawca zobowiązuje się własnym staraniem i na własny koszt ogrodzić teren oraz r otować teren od u raw rekreac |
| 4. | Obci żenia | Przedmiot rzetar u 'est woln od raw i rzec osób trzecich. |
| 5. | Termin zagospodarowania nieruchomości | Podpisanie umowy dzierżawy na czas nieoznaczony planuje się na • óżnie• do 45 dni od da zamkni cia rzetar u, |
| 6. | Wysokość opłat z tytułu dzierżawy — wywoławczy czynsz | 630,00 zł netto rocznie Wylicytowany czynsz zostanie powiększony o aktualnie obowiązującą stawk odatku od towarów i usłu |
| 7. | Terminy wnoszenia opłat | Czynsz z tytułu dzierżawy płatny jest na rachunek bankowy W ce '0 w terminie do dnia 31 rudnia każde o roku. |
| 8. | Zasady aktualizacji opłat | Waloryzacja rocznego czynszu dokonywana będzie nie częściej niż raz w roku i nie rzadziej niż raz na trzy lata, w formie jednostronnego pisemnego powiadomienia Dzierżawcy przez Agencję Mienia Wo•skowe o, nai óżnie' na miesi c na rzód, na koniec młesi ca |
| kalendarzowego, przy zastosowaniu dodatnich wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszanych przez Prezesa Główne o Urz du Sta s czne oo. | ||
| 9. | Zasady waloryzacji czynszu i uprawnienia wydzierżawiającego wynikające z art. 685 1 Kodeksu cywilnego | Wydzierżawiający może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Wydzierżawiający ma prawo, w drodze negocjacji z Dzierżawcą (nie dotyczy waloryzacji), dokonać uzasadnionego podwyższenia czynszu. Nieprzyjęcie przez Dzierżawcę nowego czynszu może być powodem ustalenia przez rzeczoznawcę majątkowego, na koszt Dzierżawcy, wysokości czynszu dzierżawy. Niewyrażenie przez Dzierżawcę zgody na zaproponowane rozwiązanie lub nieprzyjęcie przez Dzierżawcę określonego przez rzeczoznawcę czynszu, skutkować będzie w stosunku do umów zawa ch na czas nieoznaczon owiedzeniem umo z zachowaniem terminu owiedzenia. |
| 10. | Informacja o przeznaczeniu dzierżawa | Uprawa/rekreacja. |
| I I. | Swiadectwo charakterystyki energetycznej | Nie dotyczy |
Pierwszy ustny przetarg nieograniczony odbył się w dniu 13.09 2023 r. Drugi ustny przetarg nieograniczony odbył się w dniu 14.11,2023 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, przy spełnieniu nw. wymogów:
l . Wniesienia wadium w kwocie 1 890,00 zł w formie przelewu pieniężnego w terminie do 16.02.2024 r. na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr: 91 1130 1176 0022 2114 1520 0010 z dopiskiem: „Przetarg na dzierżawę terenu nr Tl polo:onego Dziwnowie przy ul. Dziwnej działka nr 790 2”
Za datę wniesienia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego Agencji.
Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na dzierżawcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi,
l ) zaakceptowaniu warunków przetargu oraz postanowień wzoru umowy i przyjęciu ich bez zastrzeżen
W przypadku pełnomocnika reprezentującego uczestnika przetargu dokumentu potwierdzającego tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty lub paszport) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z podpisem mocodawcy poświadczonym notarialnie.
Minimalna wysokość postąpienia wynosi nie mniej niż 1 0 0 wywoławczego czynszu dzierżawy netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego wysokości decydują każdorazowo uczestnicy przetargu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego,
Wadium zwraca się osobom, które nie zostały wyłonione jako kandydaci na dzierżawców, niezwłocznie po odwołaniu, zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, nie później niż po upływie 3 dni roboczych od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
Umowę dzierżawy zawiera się z osobą, która została wyłoniona w przetargu jako kandydat na dzierżawcę w terminie nie dłuższym niż 45 dni od zakończenia przetargu.
Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przetargu przez przewodniczącego i członków komisji przetargowej oraz wyłonionego kandydata na dzierżawcę, a w przypadku, gdy nie wyłoniono kandydata lub kandydat na dzierżawcę odmawia podpisania protokołu — z chwilą podpisania protokołu przez przewodniczącego i członków komisji. Protokół stanowi podstawę do zawarcia umowy dzierżawy.
Dyrektor OR AM W w Szczecinie zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu z ważnych powodów.
Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na dzierżawcę nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Uczestnikowi przetargu przysługuje prawo wniesienia skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa Agencji za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego AMW w Szczecinie, w terminie 7 dni od daty zamknięcia przetargu. Za termin złożenia skargi uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby Oddziału Regionalnego AM W w Szczecinie.
Dzierżawa nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) oraz w Wytycznych nr 4/2023 Prezesa Agencji Mienia Wojskowego z dnia 25 września 2023 r.
Warunkiem zawarcia umowy będzie:
wpłata kaucji gwarancyjnej, na rachunek bankowy Agencji w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 32 1 130 1 176 0022 21 14 1520 0005 równej trzykrotnej opłacie czynszu brutto ustalonego w przetargu, zaokrąglonego do pełnych dziesiątek złotych w górę, na zabezpieczenie roszczeń Agencji z tytułu zapłaty czynszu dzierżawy wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie, innych należności wynikających z umowy dzierżawy, w tym kar umownych, odszkodowania oraz kosztów egzekucji; wadium wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet gotówkowej kaucji gwarancyjnej; kaucja zostanie złożona na rachunku bankowym a'vista prowadzonym przez bank wybrany przez Wydzierżawiającego, przez cały okres dzierżawy.
Warunkiem wydania przedmiotu dzierżawy będzie:
przedłożenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji z tytułu roszczeń Agencji stosownie do treści art. 777 SS I pkt 4 i 5 kodeksu postępowania cywilnego, w zakresie opuszczenia i wydania nieruchomości po rozwiązaniu umowy w terminie wskazanym przez Agencję oraz obowiązku zapłaty czynszu i innych opłat Yvynikających z umowy, w tym odsetek, odszkodowań, kar umownych i kosztów egzekucji, wynikających z umowy, w terminach wskazanych przez Agencję w umowie,
Wydanie przedmiotu dzierżawy Dzierżawcy nastąpi w terminie do 7 dni od daty podpisania umowy. Przedmiot dzierżawy zostanie wydany dzierżawcy na podstawie protokołu zdawczo — odbiorczego w którym zostanie szczegółowo opisany przedmiot dzierżawy, stanowiący podstawę rozliczeń w razie rozwiązania albo wygaśnięcia umowy dzierżawy, po opróżnieniu, opuszczeniu i wydaniu przedmiotu dzierżawy przez Dzierżawcę Wydzierżawiającemu w stanie wolnym od osób i rzeczy niestanowiących własności Wydzierżawiającego.
Uchylanie się dzierżawcy od protokolarnego przejęcia nieruchomości od Agencji jest podstawą rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, W uzasadnionych przypadkach Agencja może także żądać zapłaty przez dzierżawcę odszkodowania z tego tytułu.
Dzierżawca zobowiazany będzie do:
Oględzin przedmiotu dzierżawy można dokonać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z pracownikiem AM W Towarzystwa Budownictwa Społecznego KWATERA” Sp. z o.o. pod numerem telefonu: 693 087 495 w poniedziałki w godzinach 10:00 18:00 od wtorku do piątku w godzinach od 8:00 — 15:00. Umówienie spotkania celem okazania terenu jest możliwe również drogą mailową poprzez zgłoszenie na adres zachodniopomorski a amwkwatera.pl.
Wszelkie informacje można uzyskać pod nr (91) 447 20 26.
Ogłoszenie wywieszono na tablicach ogłoszeń w Oddziale Regionalnym AMW w Szczecinie przy ul. Potulickiej 2 oraz Księcia Sambora 4, zamieszczono na stronach internetowych www_.amw.com.pl w dniach od 25.01.2024 r. do 22.02.2024 r. oraz zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej.
