OGŁOSZENIE

O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM

NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W GRANICACH

SŁOWIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO.

Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego z siedzibą w Smołdzinie,ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości położonej w granicach Słowińskiego Parku Narodowego z przeznaczeniem na obsługę ruchu turystycznego tj. prowadzenie punktu handlowo gastronomicznego. 

Podstawy prawne:

• Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. 2023 r. poz. 1336 z późn. zm.),
• Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz.U. z 2012 r., poz.868),
• Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz.U. 2024 poz. 125),
• Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r Przepisy wprowadzające ustawę o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz.U. z 2016 r. poz. 2260, z 2018 poz. 1669, 2159),

DANE KONTAKTOWE SPN

Słowiński Park Narodowy 76-214 Smołdzinoul. Bohaterów Warszawy 1A, NIP 839-316-87-74  e-mail: sekretariat@slowinskipn.pl tel.  59 8117204, 59 8117339 www.slowinskipn.pl, www.bip.slowinskipn.pl

PRZEDMIOT PRZETARGU

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa nieruchomości stanowiącej część działki nr 206/2, obręb ewidencyjny Smołdzino Wydmy o powierzchni 0,0825 ha wraz z budynkiem- Czerwoną Szopą, o powierzchni użytkowej 100 m²,  położonej w Czołpinie (przy wejściu na plażę), w Obwodzie Ochronnym Smołdziński Las, zgodnie ze szkicem sytuacyjnym stanowiącym załącznik nr 1.

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Słupsku

KW SL1S 78047/7

Działka nr  206/2, obręb Smołdziński Las, Gmina Smołdzino

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI  I  SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA Nieruchomość przeznaczona jest na prowadzenie działalności związanej z obsługą ruchu turystycznegotj. prowadzenie punktu handlowo-gastronomicznego „mała gastronomia”.

Nieruchomość znajduje się przy wejściu na plażę (szlak niebieski).

W obrębie nieruchomości znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 100 m² - „Czerwona Szopa

TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI  (czas trwania umowy)Dzierżawa nieruchomości w okresie 5 lat, z tym, że faktyczny okres trwania umowy uzależniony będzie o daty zawarcia umowy dzierżawy, umowa trwać będzie od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2028.r.

WYSOKOŚĆ OPŁATY Z TYTUŁU DZIERŻAWY

Zaoferowana opłata roczna określona w najkorzystniejszej ofercie. Wysokość opłaty rocznej nie może być niższa niż  60 000,00 zł  brutto  (słownie: sześćdziesiąt tysięcy zł brutto).

Dzierżawca będzie ponosił dodatkowo koszty zużycia energii elektrycznej, wody, ustawienia dwóch kabin sanitarnych  oraz wywozu odpadów stałych i płynnych.

TERMINY  WNOSZENIA OPŁAT -

- określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 2.

ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT

Dzierżawca uiści w pierwszym roku opłatę roczną z tytułu dzierżawy (roczny czynsz dzierżawny) w wysokości uzyskanej w przetargu niezależnie od daty podpisania umowy.

W latach następnych opłata roczna wzrastać będzie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni, opublikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim.

WADIUM

• Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 12 000,00zł brutto

(słownie: dwanaście tysięcy zł brutto)

• Wadium należy wnieść do dnia03.2024 r. do godz. 15.00.Formy płatności wadium:przelewem na rachunek bankowy Słowińskiego Parku Narodowego w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział w Gdańsku o nr 46 1130 1121 0006 5599 6690 0001. (środki muszą wpłynąć na rachunek SPN do wskazanego  terminu).
• Przy wpłacie wadium należy podać tytuł wpłaty „Wadium –dzierżawa gastronomia Czerwona Szopa”.
• Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od:
  1. odstąpienia od przetargu
  2. zamknięcia przetargu
  3. unieważnienia przetargu
  4. zakończenia przetargu wynikiem negatywnym
• Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet I raty rocznego czynszu dzierżawnego w 2024 r.

MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT

• Oferty należy złożyć w terminie do dnia 22.03.2024 r. do godz. 15:00 w sekretariacie

Słowińskiego Parku Narodowego w Smołdzinie, czynnym od poniedziałku do piątku w godz. 7:30 - 15:00, w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta – dzierżawa gastronomia Czerwona Szopa. Nie otwierać przed dniem  26.03.2024 r. przed godz. 11.00”.

• Otwarcie ofert nastąpi w dniu 26.03.2024 r. o godz. 11.00 w budynku administracyjnym Słowińskiego Parku Narodowego w Smołdzinie, ul. Bohaterów Warszawy 1
• POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

• Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 3.
• Do oferty należy załączyć:
  1. Dowód wpłaty wadium.
  2. W przypadku działania Dzierżawcy przez pełnomocnika konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa lub jego uwierzytelnionej kopii.
• Dzierżawca może złożyćtylko jedną ofertę.
• Oferta musi być podpisana przez osobę/by uprawnione do reprezentowania Dzierżawcy.

KRYTERIUM WYBORU OFERTY

Najkorzystniejsza oferta, która uzyska największą liczbę punktów, wyliczoną wg poniższych zasad i kryterium:

Cena ofertowa brutto: 80

Termin płatności II raty czynszu dzierżawnego: 20

                                                               Razem: 100%

Punkty będą przyznawane wg następujących zasad:

1. Kryterium „cena”:

cena badanej oferty

Cena =  -----------------------------------------------  x 80 pkt

najwyższa oferowana cena

Cena ofertowa oznacza roczny czynsz dzierżawny, który Dzierżawca płacił będzie począwszy od pierwszego roku do ostatniego roku obowiązywania umowy włącznie tj. do 2028 roku (zgodnie ze wzorem umowy - załącznikiem nr 2).

1. Kryterium „termin płatności II raty czynszu dzierżawnego”

INNE POSTANOWIENIA

• Przed rozpoczęciem przetargu (otwarciem ofert) dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego, może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny.
• Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa wyznaczona przez dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego.
• Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli:
  1. nie odpowiada warunkom przetargu;
  2. została złożona po wyznaczonym terminie;
  3. nie zawiera danych, o których mowa w §5 ust.3 Rozporządzenia Ministra Środowiska wskazanego na wstępie lub dane te są niekompletne;
  4. do oferty nie dołączono: dowodu wniesienia wadium;
  5. jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.
• W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty.
• Komisja przetargowa zawiadamia oferentów, o których mowa w pkt. 4 o terminie licytacji oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
• W licytacji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia wysokości opłaty z tytułu udostępnienia obszaru Parku nieruchomości Parku powyżej podanej najwyższej wysokości opłaty z tytułu udostępnienia obszaru Parku, zamieszczonej w równorzędnych ofertach dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%, opłaty z tytułu udostępnienia obszaru Parku.
• Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
• Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna ofertalub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
• Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością.
• Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden jest przeznaczony dla dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego, a jeden dla uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.
• Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zamknięcia przetargu.
• Dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego zawiadomi osobę ustaloną jako Dzierżawcę o miejscu i terminie zawarcia umowy, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od doręczenia zawiadomienia.
• Jeżeli osoba ustalona jako Dzierżawca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 12, dyrektorSłowińskiego Parku Narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
• Osoba ustalona jako Dzierżawca zobowiązana jest do przedłożenia przed zawarciem umowy dokumentu potwierdzającego posiadanie ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności-stanowiącej przedmiot umowy.

TERMIN W JAKIM MOŻNA DOKONAĆ OGLĘDZIN NIERUCHOMOSCI

Nieruchomość można oglądać w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 14.00 po wcześniejszym ustaleniu terminu (co najmniej jeden dzień wcześniej przed planowanymi oględzinami) z Kierownikiem działu administracyjnego nr tel. 729 028 516

ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ

• Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska.
• Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa za pośrednictwem dyrektora Słowińskiego Parku Narodowego do Ministra Klimatu i Środowiska.
• W przypadku złożenia skargi, dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego wstrzymuje czynności związane z rozporządzeniem nieruchomością.
• W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, dyrektor Słowińskiego Parku Narodowego podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w swojej siedzibie oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej Słowińskiego Parku Narodowego na okres 7 dni.