Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344, ze zm.) oraz § 3-4, §6, §16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. 2021 r. poz. 2213)
Wójt Gminy Czarna
ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w najem lokalu użytkowego
Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy w budynku nr 82B o powierzchni 58,80 m2 położony na działce nr ew.: 124/11 w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna wraz z terenem przyległym o powierzchni 55,21 m2.
Przeznaczenie: prowadzenie działalności usługowej. Działalność powinna być nakierowana na realizację działań społeczno – kulturalnych, ze szczególnym uwzględnieniem działań służących promocji i uatrakcyjnieniu oferty dla lokalnej społeczności oraz turystycznej. Dopuszcza się prowadzenie działalności gastronomicznej.
Opis nieruchomości lokalowej:
Stan techniczny: dobry.
Lokal użytkowy składa się z 2 pomieszczeń o łącznej powierzchni 58,80 m2.
Lokal wyposażony jest:
Lokal nie ma zainstalowanego źródła ogrzewania.
W lokalu znajdują się:
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej i katastru nieruchomości - KS2E/00035207/9.
Lokal jest wolny od ciężarów i ograniczeń oraz hipotek.
Dostęp komunikacyjny:
Do lokalu można dojść pieszo z drogi wojewódzkiej nr ew.: 222 poprzez działkę gminną nr ew.: 124/11.
Dojazd do lokalu możliwy z drogi powiatowej nr ew.: 221 poprzez działkę nr ew.: 124/4 (droga gminna).
Czynsz i opłaty:
Czynsz oraz opłata stała za najem płatne są miesięcznie do 10-tego dnia każdego miesiąca.
Wadium wynosi – 20,66 zł netto (słownie: dwadzieścia złotych 66/00).
Poza czynszem i opłatą stałą za najem, najemca będzie uiszczał podatek od nieruchomości, opłaty za energię elektryczną, wodę i nieczystości ciekłe na podstawie wskazań liczników. Najemca we własnym zakresie podpisze umowę na odbiór śmieci oraz odbiór nieczystości ciekłych.
Warunki używania przedmiotu najmu:
Wydatki poniesione przez najemcę na potrzeby przystosowania lokalu do wymogów prowadzonej działalności będą podlegały rozliczeniu w formie zwolnienia z czynszu i opłaty stałej na podstawie udokumentowanych kosztów.
Przystosowanie lokalu wraz z przyległym terenem do prowadzenia działalności wymagać będzie dostosowania na koszt najemcy.
Oczekiwany termin realizacji inwestycji: do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy najmu, o ile nie nastąpią przeszkody spowodowane działaniami tzw. siły wyższej.
Lokal po zwrocie ma mieć odmalowane ściany wewnętrzne oraz elewację.
Termin i miejsce składania pisemnych ofert:
Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z dodatkowym opisem: „Oferta na wynajem lokalu użytkowego w m. Czarna Górna” należy składać do dnia 12 marca 2024 r. do godziny 1000 w sekretariacie Urzędu Gminy Czarna, 38 – 710 Czarna Górna 74.
Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie następujących informacji:
1) imię, nazwisko, adres oferenta, lub nazwę firmy, jego siedzibę, dane kontaktowe.
W przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu).
2) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń. 3) potwierdzenie wpłaty wadium. W tytule przelewu należy wpisać: „Oferta na wynajem lokalu użytkowego w m. Czarna Górna”. Ustalone wadium można wpłacać gotówką w
Punkcie Obsługi Kasowej Bieszczadzkiego Banku Spółdzielczego w Czarnej lub przelewem na konto Bieszczadzkiego Banku Spółdzielczego w Ustrzykach Dolnych 49 8621 0007 2001 0000 1560 0002.
Kryteria oceny i wyboru najkorzystniejszej oferty:
- Rozpatrując złożone oferty organizator konkursu będzie oceniał łącznie następujące warunki:
Przetarg zostanie rozstrzygnięty dnia 19 marca 2024 r. Informacja o wybranym oferencie zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tutejszego Urzędu Gminy Czarna oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Ustalenia dodatkowe:
Wadium przepada uczestnikowi, który przetarg wygrał, w razie uchylenia się od zawarcia umowy najmu w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Wynajmujący zawiadomi pisemnie Najemcę lokalu użytkowego o terminie zawarcia umowy najmu.
Umowa zostanie zawarta na okres do 3 lat od dnia podpisania.
Wadium wniesione przez uczestników, którzy nie wygrali przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
3.Wójt Gminy Czarna zastrzega prawo do odwołania, zmiany, unieważnienia, lub zamknięcia postępowania przetargowego w każdym czasie bez podania przyczyny.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy w Czarnej, pokój nr 14, nr tel. 13 461 90 09 wew. 44.
Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Czarnej Górnej, na stronie internetowej www.czarna.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (www.czarnagorna.biuletyn.net).