OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344, ze zm.) oraz § 3-4, §6, §16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. 2021 r. poz. 2213)

Wójt Gminy Czarna 

ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w najem lokalu użytkowego

Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy w budynku nr 82B o powierzchni 58,80 m² położony na działce nr ew.: 124/11 w miejscowości Czarna Górna, gm. Czarna wraz z terenem przyległym o powierzchni 55,21 m².

Przeznaczenie: prowadzenie działalności usługowej. Działalność powinna być nakierowana na realizację działań społeczno – kulturalnych, ze szczególnym uwzględnieniem działań służących promocji i uatrakcyjnieniu oferty dla lokalnej społeczności oraz turystycznej. Dopuszcza się prowadzenie działalności gastronomicznej.

Opis nieruchomości lokalowej:

Stan techniczny: dobry.

Lokal użytkowy składa się z 2 pomieszczeń o łącznej powierzchni 58,80 m².

Lokal wyposażony jest:

• w instalację elektryczną,
• w instalację wodociągową,
• w przyłącz kanalizacyjny wykonany rurą Ø 50.
• Licznik na pobór wody.
• Licznik na pobór energii elektrycznej.

Lokal nie ma zainstalowanego źródła ogrzewania.

W lokalu znajdują się:

• okna szklano – metalowe (szyby w oknach są popękane),
• okna drewniane skrzynkowe,
• drzwi wejściowe dwuskrzydłowe metalowe,
• drzwi przejściowe z 1 pomieszczenia do 2 pomieszczenia jednoskrzydłowe o konstrukcji drewniano-metalowej,
• bateria umywalkowa, - gniazda siłowe (8 sztuk).

Oznaczenie nieruchomości     według księgi             wieczystej       i katastru nieruchomości        - KS2E/00035207/9.

Lokal jest wolny od ciężarów i ograniczeń oraz hipotek.

Dostęp komunikacyjny:

Do lokalu można dojść pieszo z drogi wojewódzkiej nr ew.: 222 poprzez działkę gminną nr ew.: 124/11.

Dojazd do lokalu możliwy z drogi powiatowej nr ew.: 221 poprzez działkę nr ew.: 124/4 (droga gminna).

Czynsz i opłaty:

1. Stawka wywoławcza czynszu – 206,55 zł netto (słownie: dwieście sześć złotych 55/00) – miesięcznie + podatek VAT.
2. Opłata stała w wysokości 200,00 zł netto (słownie: dwieście złotych 00/00) miesięcznie + podatek VAT, płatna przez cały okres trwania umowy.

Czynsz oraz opłata stała za najem płatne są miesięcznie do 10-tego dnia każdego miesiąca.

Wadium wynosi – 20,66 zł netto (słownie: dwadzieścia złotych 66/00).

Poza czynszem i opłatą stałą za najem, najemca będzie uiszczał podatek od nieruchomości, opłaty za energię elektryczną, wodę i nieczystości ciekłe na podstawie wskazań liczników. Najemca we własnym zakresie podpisze umowę na odbiór śmieci oraz odbiór nieczystości ciekłych.

Warunki używania przedmiotu najmu:

Wydatki poniesione przez najemcę na potrzeby przystosowania lokalu do wymogów prowadzonej działalności będą podlegały rozliczeniu w formie zwolnienia z czynszu i opłaty stałej na podstawie udokumentowanych kosztów.

Przystosowanie lokalu wraz z przyległym terenem do prowadzenia działalności wymagać będzie dostosowania na koszt najemcy.

Oczekiwany termin realizacji inwestycji: do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy najmu,  o ile nie nastąpią przeszkody spowodowane działaniami tzw. siły wyższej.

Lokal po zwrocie ma mieć odmalowane ściany wewnętrzne oraz elewację.

Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z dodatkowym opisem: „Oferta na wynajem lokalu użytkowego w m. Czarna Górna” należy składać do dnia 12 marca 2024 r. do godziny 10⁰⁰ w sekretariacie Urzędu Gminy Czarna, 38 – 710 Czarna Górna 74.

Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie następujących informacji:

1) imię, nazwisko, adres oferenta, lub nazwę firmy, jego siedzibę, dane kontaktowe.

W przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu).

2) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń. 3) potwierdzenie wpłaty wadium. W tytule przelewu należy wpisać: „Oferta na wynajem lokalu użytkowego w m. Czarna Górna”. Ustalone wadium można wpłacać gotówką w

Punkcie Obsługi Kasowej Bieszczadzkiego Banku Spółdzielczego w Czarnej lub przelewem na konto Bieszczadzkiego Banku Spółdzielczego w Ustrzykach Dolnych 49 8621 0007 2001 0000 1560 0002.

• koncepcję zagospodarowania lokalu wraz z terenem przyległym.
• plan wyszczególniający planowane usługi, propozycje działań społeczno – kulturalnych, ze szczególnym uwzględnieniem działań zmierzających do uatrakcyjnienia oferty dla lokalnej społeczności oraz turystycznej.

Kryteria oceny i wyboru najkorzystniejszej oferty:

- Rozpatrując złożone oferty organizator konkursu będzie oceniał łącznie następujące warunki:

• najwyższa cena za czynsz,
• przedstawiona koncepcja zagospodarowania lokalu wraz z terenem przyległym,
• przedstawiony plan wyszczególniający planowane usługi, propozycje działań społeczno – kulturalnych, ze szczególnym uwzględnieniem działań zmierzających do uatrakcyjnienia oferty dla lokalnej społeczności oraz turystycznej.
• Jeżeli oferta będzie wymagała dodatkowego wyjaśnienia, komisja może wezwać oferenta do złożenia dodatkowych wyjaśnień.
• Oferta nie spełniająca warunków wymienionych w punktach 1-3 zostanie odrzucona bez dalszego rozpatrywania.

Przetarg zostanie rozstrzygnięty dnia 19 marca 2024 r. Informacja o wybranym oferencie zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tutejszego Urzędu Gminy Czarna oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Ustalenia dodatkowe:

1. Osoby przystępujące do przetargu maja prawo do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu użytkowego po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem Urzędu Gminy w Czarnej, w dni robocze: (tj. poniedziałek – piątek w godzinach 7³⁰ – 15³⁰) tel. 13 461 90 09.
2. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu.

Wadium przepada uczestnikowi, który przetarg wygrał, w razie uchylenia się od zawarcia umowy najmu w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wynajmujący zawiadomi pisemnie Najemcę lokalu użytkowego o terminie zawarcia umowy najmu.

Umowa zostanie zawarta na okres do 3 lat od dnia podpisania.

Wadium wniesione przez uczestników, którzy nie wygrali przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

3.Wójt Gminy Czarna zastrzega prawo do odwołania, zmiany, unieważnienia, lub zamknięcia postępowania przetargowego w każdym czasie bez podania przyczyny.

Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy        w Czarnej, pokój nr 14, nr tel. 13 461 90 09 wew. 44.

Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń  w siedzibie Urzędu Gminy w Czarnej Górnej, na stronie internetowej www.czarna.pl oraz  w Biuletynie Informacji Publicznej (www.czarnagorna.biuletyn.net).