NPN- OOK -223 - 3/2026
Kurowo 10 | 18-204 Kobylin Borzymy | tel. 663 103 109| www.npn.gov.pl | e-mail: npn@npn.pl
Kurowo. 27-04-2026 r.
OGŁOSZENIE
O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM W DRODZE LICYTACJI
WŁADANIU NARWIAŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO
Dyrektor Narwiańskiego Parku Narodowego z siedzibą w Kurowie 10, 18-204 Kobylin Borzymy, ogłasza przetarg ustny nieograniczony w drodze licytacji publicznej na dzierżawę nieruchomości pozostających we władaniu Narwiańskiego Parku Narodowego. Podstawę prawną przeprowadzenia przetargu stanowią zapisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r. poz. 13), ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1940), rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868) .
Przedmiotem przetargu są nieruchomości gruntowe, które są położone na terenie Narwiańskiego Parku Narodowego, w Obwodzie Ochronnym Kurowo, kompleksach o numerach 1, 2, 3, 4, 5 oraz w Obwodzie Ochronnym Łapy, kompleksach o numerach 1, 2, 3, pozostające we władaniu (własność Skarbu Państwa w wieczystym użytkowaniu Narwiańskiego Parku Narodowego lub własność Narwiańskiego Parku Narodowego) Narwiańskiego Parku Narodowego. W/w kompleksy ze szczegółowym opisem przedmiotu przetargu są określone w załączniku nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu, oznaczenie graficzne przedstawia załącznik nr 7 do ogłoszenia oraz oznaczenie według księgi wieczystej i rodzaju użytku przedstawia załącznik nr 8 do ogłoszenia o przetargu.
Oznaczenie powierzchni nieruchomości, wchodzących w skład kompleksów, zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
IV. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ
Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania określa załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu - wymogi użytkowania nieruchomości.
V. TERMIN ZAGOSPODAROWANIA (DZIERŻAWY) NIERUCHOMOŚCI
Okres trwania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowych obejmuje okres od dnia zawarcia umowy do dnia 31 marca 2031 r.
VI. WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY I ZASADY AKTUALIZACJI
Cenę wywoławczą czynszu dzierżawnego netto dla kompleksów o nr 1, 2, 3, 4, 5 położonych w O. O. Kurowo oraz dla kompleksów o nr 1, 2, 3 położonych w O.O. Łapy określa załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.
Wysokość czynszu dzierżawnego netto w pierwszym roku kalendarzowym obowiązywania umowy będzie wynikała z wylicytowanej stawki w przetargu. Za każdy kolejny rozpoczęty rok kalendarzowy dzierżawy - wysokość czynszu będzie naliczana wg stawki z roku poprzedniego zaktualizowanej zgodnie ze wskaźnikiem opublikowanym Komunikatem Prezesa GUS w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni.
W przypadku gdy ww. wskaźnik jest ujemny czynsz nie ulega zmianie. Zasady aktualizacji opłat określa załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu – projekt umowy.
VII. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY I ZASADY ICH
Zasady aktualizacji kwoty, terminy i sposób wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy określa załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu – projekt umowy.
Zaleca się dokonanie wizji terenowej przed przystąpieniem do przetargu ustnego nieograniczonego w drodze licytacji. W terenie można zapoznać się z lokalizacją i stanem gruntów w obecności oddelegowanego pracownika Parku, o ile warunki terenowe i pogodowe (chodzi przede wszystkim o możliwości dojazdu i przemieszczania się po terenie oględzin) na to pozwolą. Oględzin można dokonać w godz. 8:00 – 15:00 w terminie od dnia 04.05.2026 r. do dnia 08.05.2026 r, po wcześniejszym ustaleniu terminu z Konserwatorem Obwodu Ochronnego Łapy – Tadeusz Gregorczuk tel. 573 165 334
Wysokość wadium dla kompleksu będącego przedmiotem przetargu określa załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.
Wadium dla wybranego kompleksu należy wnieść w terminie nie późniejszym niż 3 dni przed przetargiem, tj. do dnia 11.05.2026 r. do końca dnia. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.
Formy płatności wadium:
Przelew na rachunek bankowy Narwiańskiego Parku Narodowego w Banku Gospodarstwa Krajowego Odział w Białymstoku: nr 82 1130 1059 0017 3397 3920 0008.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – przetarg ustny nieograniczony w drodze licytacji na dzierżawę nieruchomości - kompleks NUMER …………………... Obwód Ochronny ……………..
Datą wpłaty wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Parku. Bank obsługujący Narwiański Park Narodowy nie akceptuje przelewów natychmiastowych.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:
odstąpienia od przetargu,
zamknięcia przetargu,
unieważnienia przetargu,
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest.
złożenie formularza zgłoszeniowego z oświadczeniem do komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, stanowiącego załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu; formularz należy umieścić w kopercie z dopiskiem Formularz zgłoszeniowy do przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości gruntowych. Nie otwierać przed: dniem 14.05.2026 r. do godz. 10:30.
wniesienie wadium w terminie określonym w ogłoszeniu i wysokości określonej dla danego kompleksu oraz przedłożenia dowodu jego wniesienia komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.
złożenie klauzuli RODO do komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, stanowiącej załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu.
Formularz zgłoszeniowy, o którym mowa w ust 1 lit. a musi być podpisany przez osobę uprawnioną do reprezentowania oferenta w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym, wymaganiami ustawowymi oraz przepisami prawa.
Jeżeli formularz zgłoszeniowy zostanie podpisany przez upoważnionego przedstawiciela oferenta, to należy do niego dołączyć pełnomocnictwo w oryginale lub uwierzytelnionej przez notariusza kopii.
Organizator przetargu wymaga, aby uczestnik przetargu opisał w formularzu zgłoszeniowym (załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu) planowany sposób zagospodarowania pozyskanej biomasy. Proponowany przez oferenta sposób zagospodarowania biomasy nie może negatywnie wpływać na środowisko przyrodnicze.
Organizator przetargu nie dopuszcza niżej opisanych sposobów zagospodarowania biomasy;
spalenie inaczej niż w przygotowanych do tego celu specjalnych instalacjach;
zatopienie w ciekach wodnych, rowach;
składowania pozyskanej biomasy w granicach Narwiańskiego Parku Narodowego;
rozdrobienia lub pozostawienia biomasy na dzierżawionej powierzchni.
Na etapie realizacji umowy dzierżawy Organizator przetargu będzie żądał od Dzierżawcy oświadczenia o sposobie zagospodarowania pozyskanej biomasy.
Organizator przetargu ma prawo żądać od Dzierżawcy dokumentów potwierdzających sposób zagospodarowania biomasy wykazany w oświadczeniu.
Jeśli Dzierżawca w wyniku niniejszego przetargu wydzierżawi nieruchomości gruntowe, zobowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy na warunkach określonych w § 9 projektu umowy ( załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu)
Do przetargu nie mogą przystąpić podmioty, które na dzień otwarcia przetargu posiadają przeterminowane należności finansowe wobec Narwiańskiego Parku Narodowego.
Do przetargu nie mogą przystąpić pracownicy Narwiańskiego Parku Narodowego oraz ich zstępni, wstępni rodzeństwo i małżonek, a także osoby związane zależnościami z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej z jakimkolwiek pracownikiem Narwiańskiego Parku Narodowego.
Do przetargu nie mogą przystąpić podmioty, z którymi rozwiązano umowę za nienależyte wykonywanie zabiegów ochronnych - przez okres 3 lat od rozwiązania umowy.
W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2023 r., poz. 1497 ze zm.). Z postępowania wyklucza się:
wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy;
wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 z późn. zm.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy;
wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.), jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy.
Przed rozpoczęciem przetargu Dyrektor NPN zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu bez podania przyczyny .
Dyrektor NPN zastrzega sobie prawo do zmiany lub odwołania treści niniejszego ogłoszenia oraz warunków przetargu, bez podania przyczyn.
Przed otwarciem licytacji uczestnik przetargu jest zobowiązany do przedłożenia komisji przetargowej dokumentu potwierdzającego jego tożsamość dowodem osobistym, dowód wniesienia wadium, formularz zgłoszeniowy z oświadczeniem oraz klauzulę RODO.
W przypadku, gdy wylicytowana w drodze niniejszego przetargu wartość czynszu z tytułu umowy dzierżawy za cały czas obowiązywania umowy przekraczać będzie 200 000,00 zł, umowa zostanie zawarta w przypadku uzyskania zgody, o której mowa w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1940 z zm.).
Informacji dotyczących przetargu udziela od poniedziałku do piątku w godz. 8:00- 15:00 Bazyli Piliczuk – w zakresie określenia przedmiotu przetargu, merytorycznym oraz w zakresie procedur przetargu, tel. 518 932 444.
Komisja przetargowa zastrzega sobie prawo weryfikacji oświadczeń zawartych w formularzu zgłoszeniowym przed podpisaniem umowy.
Przetarg ustny nieograniczony w drodze licytacji publicznej odbędzie się w siedzibie NPN ,
Kurowo 10 , na górze w pokoju Konserwatorów w dniu 14.05.2026 r. o godz. 10:30
Każdy z wygranych uczestników przetargu jest związany ofertą przez okres 90 dni od dnia rozpoczęcia przetargu, jednakże okres związania ofertą przedłuża się o okres rozpoznania skargi złożonej przez uczestnika przetargu, o której mowa w rozdziale XV ust.1 niniejszego ogłoszenia i/lub okres uzyskania zgody Ministra Klimatu i Środowiska, o której mowa w rozdziale XV ust. 3 niniejszego ogłoszenia.
XIV. PRZEBIEG PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
Licytację prowadzi przewodniczący komisji przetargowej albo wyznaczony przez niego członek komisji przetargowej.
Przed wywołaniem licytacji prowadzący licytację sprawdza, czy uczestnicy przetargu wnieśli wadium w terminie określonym w ogłoszeniu przetargu.
Wywołując licytację, podaje się do wiadomości przedmiot przetargu oraz wysokość rocznych opłat z tytułu dzierżawy.
Prowadzący licytację informuje uczestników przetargu o nieprzyjmowaniu dalszych postąpień po trzecim wywołaniu najwyższej zaproponowanej ceny.
Uczestnicy przetargu decydują o wysokości postąpienia, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% wysokości rocznych opłat z tytułu dzierżawy.
Uczestnicy przetargu zgłaszają kolejne postąpienia wysokości rocznych opłat z tytułu dzierżawy, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej wysokości rocznych opłat z tytułu dzierżawy.
Po ustaniu zgłaszania postąpień prowadzący licytację wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą wysokość rocznych opłat z tytułu dzierżawy i zamyka licytację, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.
Przetarg dla każdego z kompleksów uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. 10. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dyrektora Parku, a jeden dla uczestnika przetargu, który przetarg wygrał.
Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz uczestnik przetargu, który przetarg wygrał.
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością.
Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich uczestników przetargu o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia jego zamknięcia.
Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Klimatu i Środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem Dyrektora Narwiańskiego Parku Narodowego. W przypadku złożenia skargi, Dyrektor Narwiańskiego Parku Narodowego wstrzymuje czynności związane z rozporządzeniem nieruchomością .
W przypadku nie zaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną Dyrektor Parku podaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w siedzibie Parku oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej Narwiańskiego Parku Narodowego na okres 7 dni.
Dyrektor Narwiańskiego Parku Narodowego jest obowiązany zawiadomić uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, o miejscu i terminie zawarcia umowy dotyczącej rozporządzania nieruchomością najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1940 ).
Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli uczestnik, który wygrał przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 3, Dyrektor NPN może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.
Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) Dz. Urz. UE L 119/1 (dalej RODO) Narwiański Park Narodowy Informuje, iż:
administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Narwiański Park Narodowy, Kurowo 10, 18-204 Kobylin Borzymy,
Inspektorem Ochrony Danych jest Pani Marta Tyborowska, kontakt można uzyskać pod adresem iod@npn.pl i pod nr telefonu 663 103 109,
Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu przeprowadzenia postępowania w ramach przetargu nieograniczonego na dzierżawę gruntów (NPN-OOK-223-3/2026 ) pozostających we władaniu Narwiańskiego Parku Narodowego na podstawie art. 6 ust. 1 lit c RODO,
Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o ustawę̨ o dostępie do informacji publicznej z dnia 6 września 2001 r. (t. j. Dz. U. z 2025, poz. 1844 ) oraz na podstawie innych przepisów prawa.
Dane osobowe będą przechowywane u Administratora przez okres realizacji zadania, jak również przy dopełnieniu obowiązków sprawozdawczych, kontrolnych i archiwalnych, 6) Dane osobowe nie są przekazywane do państw trzecich lub organizacji międzynarodowych;, 7) Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach prawa, związanym z udziałem w przetargu ustnym nieograniczonym na dzierżawę gruntów pozostających we władaniu Narwiańskiego Parku Narodowego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z przepisów prawa,
8) W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO, 9) posiada Pani/Pan:
na podstawie art. 15 rozporządzenia RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
na podstawie art. 16 rozporządzenia RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych – skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku przetargu ani zmianą postanowień umowy;
na podstawie art. 18 rozporządzenia RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 rozporządzenia RODO – prawo do ograniczenia przetwarzania nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania, o którym mowa w lit. c;
prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy rozporządzenia RODO;
10) nie przysługuje Pani/Panu:
w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e rozporządzenia RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 rozporządzenia RODO; - na podstawie art. 21 rozporządzenia RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c rozporządzenia RODO;
11) podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale konieczne do przystąpienia do licytacji w postępowaniu wyłonienia Dzierżawcy.
Zatwierdził:
Załączniki:
Załącznik nr 1 do ogłoszenia i nr 1 do umowy- wykaz nieruchomości
Załącznik nr 2 do ogłoszenia - cena wywoławcza i wadium za dany kompleks
Załącznik nr 3 do ogłoszenia - projekt umowy
Załącznik nr 2 do umowy – protokół zdawczo-odbiorczy
Załącznik nr 3 do umowy – sprawozdanie roczne – wzór
Załącznik nr 4 do ogłoszenia – klauzula RODO
Załącznik nr 5 do ogłoszenia - formularz zgłoszeniowy oraz oświadczenie uczestnika
Załącznik nr 6 do ogłoszenia i nr 4 do umowy - wymogi użytkowania nieruchomości
Załącznik nr 7 do ogłoszenia i nr 5 do umowy – mapy
Załącznik nr 8 do ogłoszenia – oznaczenie nieruchomości według KW i rodzaju użytku.
Załącznik nr 6 i 7 do umowy - deklaracja wekslowa i weksel in blanco
