Przetarg na dzierżawę kawiarenki [74,13 m2]

Zarządzenie Nr 0050.35.2026

Wójta Gminy Nawojowa z dnia 9 kwietnia 2026 r.

w sprawie ogłoszenia przetargu ustnego nieograniczonego na dzierz awę, na okres trzech lat,

nieruchomos ci przeznaczonej pod prowadzenie kawiarenki sezonowej przy ul. Ogrodowej 5 w Nawojowej, stanowiącej własnos c Gminy Nawojowa

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomos ciami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z po z n. zm.) – zarządzam, co następuje:

§ 1

Podaje do publicznej wiadomos ci ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na dzierz awę na okres trzech lat nieruchomos ci przeznaczonej pod prowadzenie kawiarenki sezonowej przy ul. Ogrodowej 5 w Nawojowej, stanowiącej własnos c Gminy Nawojowa, załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Zarządzenie z ogłoszeniem o przetargu podlega wywieszeniu na tablicach ogłoszen Urzędu Gminy Nawojowa oraz opublikowane na stronie internetowej urzędu www.nawojowa.pl i BIP na okres 30 dni.

§ 3

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Inwestycji, Budownictwa i Ochrony Ś rodowiska.

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik nr 1 do

Zarządzenia Nr OR.0050.35.2026 Wo jta Gminy Nawojowa z dnia 9 kwietnia 2026 r.

Wójt Gminy Nawojowa

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na okres trzech lat nieruchomości przeznaczonej pod prowadzenie kawiarenki sezonowej przy ul. Ogrodowej 5 w Nawojowej, stanowiącej własność Gminy Nawojowa

1. Dane o nieruchomości.

Przedmiotem przetargu jest budynek usługowy (kawiarenka sezonowa) o powierzchni 74,13 m² w Nawojowej przy ul. Ogrodowej 5 na działce ewidencyjnej (ew.) nr 248/8, objętej KW NŚ1Ś/00080607/2, stanowiący własnos c Gminy Nawojowa.

Nieruchomos c przeznaczona pod dzierz awę nie jest obciąz ona z adnymi prawami ani nie jest przedmiotem z adnych zobowiązan .

2. Opis nieruchomości.

Budynek usługowy (kawiarenka sezonowa) o powierzchni uz ytkowej 74,13 m² z zapleczem sanitarnym, pomieszczeniem technicznym, instalacją wodną, kanalizacją sanitarną i elektryczną z os wietleniem oraz komunikacją. Połoz ony jest w centrum Nawojowej po po łnocnej stronie ulicy Nowosądeckiej będącej częs cią drogi krajowej relacji Brzesko-Krynica, a bezpos redni dostęp znajduje się z ul. Ogrodowej.

W najbliz szym sąsiedztwie nieruchomos ci znajdują się gło wnie zabudowania o charakterze uz ytecznos ci publicznej, handlowo-usługowym i mieszkaniowym.

3. Przeznaczenie nieruchomości.

Budynek połoz ony na działce ew. nr 248/8 obr. Nawojowa w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nawojowa wies Nawojowa zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nawojowa nr XXIII/175/26 z dnia 28 grudnia 2026 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2026 r. poz. 628) znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem: 2U-ZP – tereny usług lub zieleni urządzonej.

Nieruchomos c przeznaczona jest pod prowadzenie kawiarenki sezonowej. W wydzierz awianym obiekcie dopuszcza się prowadzenie działalnos ci gastronomicznej o charakterze sezonowym, obejmującej wyłącznie sprzedaz napojo w bezalkoholowych (kawa, herbata, soki, woda), desero w, lodo w i ciast.

3. Wysokość opłat z tytułu czynszu dzierżawy, termin wnoszenia i aktualizacja opłat. Wysokos c miesięczna czynszu dzierz awnego stanowic będzie najwyz sza zaoferowana kwota w przetargu.

Termin wnoszenia opłaty czynszu dzierz awnego zostanie okres lona w umowie.

Czynsz dzierz awny będzie waloryzowany ze skutkiem na dzien 1 stycznia kaz dego roku o s rednioroczny wskaz nik cen towaro w i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok, publikowany przez GUŚ.

3. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 11 maja 2026 r. o godzinie 9⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy w Nawojowej, ul. Ogrodowa 2, sala obrad.

4. Cena wywoławcza.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierz awnego wynosi 1000,00 zł netto plus obowiązujący podatek VAT.

3. Warunki przetargu (wadium i dokumenty).

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium wniesione w pieniądzu PLN w wysokos ci 10% ceny wywoławczej 100,00 zł, w terminie do 7 maja 2026 r. na konto Urzędu Gminy Nawojowa – Bank Śpo łdzielczy w Nowym Śączu nr rachunku 88 8811 0006 0022 0200 0013 0200 z dopiskiem: ,,Wadium na przetarg kawiarenki”. Za datę wniesienia wadium uwaz a się datę wpływu s rodko w pienięz nych na powyz szy rachunek.

2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestniko w przetargu.

3. Wadium wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierz awnego, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwro cone w ciągu 3 dni po zamknięciu lub odwołaniu przetargu. 4. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od podpisania umowy dzierz awy w wyznaczonym terminie, wadium przepada na rzecz Gminy Nawojowa.

5. Przetarg jest waz ny bez względu na liczbę uczestniko w, jez eli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyz szą niz cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niz 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w go rę do pełnych dziesiątek złotych. W tym przypadku minimalne postąpienie ustala się na kwotę 10,00 zł.

6. W przetargu mogą brac udział osoby fizyczne, prowadzące działalnos c gospodarczą i prawne. W przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru aktualnego, tzn. wydanego nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem przetargu, wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Osoby uczestniczące w przetargu okazują komisji przetargowej w dniu przetargu dokument toz samos ci, niezbędne pełnomocnictwa pos wiadczone notarialnie oraz pisemne os wiadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu, stanem faktycznym i prawnym nieruchomos ci aktualnym na dzien przetargu i przyjęciu ich bez zastrzez en .

W przypadku gdy osobę, kto ra wniosła wadium reprezentuje inna osoba warunkiem dopuszczenia jej do przetargu będzie okazanie się notarialnym pełnomocnictwem do przedmiotowej czynnos ci prawnej.

VIII. Informacje dotyczące warunków dzierżawy.

1. Do wylicytowanego czynszu dzierżawnego należy doliczyć obowiązującą stawkę podatku VAT.

2. Dzierżawa będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

3. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu zużycia energii elektrycznej i wody – wg wskazań licznika, na podstawie faktury wystawionej przez Gminę Nawojowa.

4. Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania porządku i czystości na przedmiocie dzierżawy wraz z terenem przyległym (dotyczy „kawiarenki sezonowej” oraz zewnętrznego zaplecza sanitarnego).

5. Dzierżawca zobowiązany będzie do zapewnienia przestrzegania norm przewidzianych w przepisach dotyczących ochrony środowiska, w szczególności norm poziomu hałasu (m.in. muzyki), a także w innych przepisach prawa, korzystanie przez Dzierżawcę z przedmiotu dzierżawy nie może zakłócać możliwości korzystania z pobliskiego terenu przez innych użytkowników.

6. Dzierżawca przed przystąpieniem do użytkowania budynku zobowiązany będzie do wystąpienia do właściwego Państwowego Powiatowego Inspektora Śanitarnego z wnioskiem o zatwierdzenie zakładu i wpis do rejestru zakładów podlegających urzędowej kontroli organów Państwowej Inspekcji Śanitarnej i uzyskania stosownej decyzji.

7. Dzierżawca zobowiązany będzie zawrzec umowę na wywo z s mieci komunalnych we własnym zakresie z firmą działającą na ternie Gminy Nawojowa.

8. Dzierz awca zobowiązany będzie uzyskac własnym staraniem i na własny koszt wszelkie pozwolenia, uzgodnienia i odbiory umoz liwiające prowadzenie działalnos ci gastronomicznej.

9. Kawiarenka sezonowa może być czynna w godzinach od 8.⁰⁰ do 22.⁰⁰, z zastrzeżeniem, w piątki i soboty oraz w dni poprzedzające dni ustawowo wolne od pracy na podstawie ustawy z dnia 18 stycznia 1951 r. o dniach wolnych od pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 296) może być czynna w godzinach od 8.⁰⁰ do 24.⁰⁰

10. Po zamknięciu kawiarenki sezonowej Dzierżawca zobowiązany będzie zabezpieczyć przedmiot dzierżawy w sposób uniemożliwiający korzystanie z niego przez osoby trzecie.

11. Jeżeli Dzierżawca będzie używał rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.

12. W przypadku zwłoki z opłatą za czynsz dzierżawny pobrane będą odsetki ustawowe.

13. Wydzierżawiająca zastrzega sobie dostęp do pomieszczenia w którym znajduje się rejestrator systemu monitoringu. IX. Informacje dodatkowe.

1.Ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń na terenie gminy, w Urzędzie Gminy Nawojowa oraz zostaje zamieszczone na stronie internetowej i stronie BIP Gminy Nawojowa jak również poprzez publikację w prasie.

2. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych przyczyn.

3. Śzczego łowych informacji moz na uzyskac w siedzibie Urzędu Gminy Nawojowa ul. Ogrodowa 2 poko j nr 48 lub telefonicznie 18 449-27-54.

Wójt Gminy Nawojowa

/-/dr inz . Stanisław Kiełbasa