NUS.272.4.2026.9 Osowiec-Twierdza, dnia 16 kwietnia 2026 r.
OGŁOSZENIE NR 82/2026
O II PISEMNYM PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH WE WŁADANIU BIEBRZAŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO
Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowego z siedzibą w Osowcu-Twierdzy 8, 19-110 Goniądz, ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowych będących we władaniu Biebrzańskiego Parku Narodowego. Niniejszy przetarg stanowi drugi przetarg na dzierżawę przedmiotowych nieruchomości i został ogłoszony z uwagi na zakończenie poprzedniego przetargu wynikiem negatywnym z powodu braku ofert. Poprzedni przetarg nr 59/2026 zakończył się w dniu 23 marca 2026 r.
Podstawę prawną przeprowadzenia przetargu stanowią zapisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2026 r., poz. 13 t. j.), ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 125 t. j. ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868).
PRZEDMIOT PRZETARGU
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa/są nieruchomości gruntowe wskazana/ wskazane w załączniku nr1 do ogłoszenia o przetargu, będąca/będącewe władaniu (z tytułu prawa własności lub użytkowania wieczystego) Biebrzańskiego Parku Narodowego (dalej jako „nieruchomość” lub zamiennie jako „grunty”). Szczegółowy opis przedmiotu przetargu znajduje się wzałączniku nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
I.OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĄG WIECZYSTYCH ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW IBUDYNKÓW
- Oznaczenie nieruchomościwraz z kategorią użytkowaniazawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
- Mapę poglądową z lokalizacją powierzchni przeznaczonej do dzierżawy w granicach nieruchomości zawiera załącznik nr 2 do ogłoszenia.
- Granice przedmiotu przetargu, w formacie pliku wektorowego, zostały wskazane w załączniku nr 3 do ogłoszenia.
- Wymogi użytkowania powierzchni przeznaczonej do dzierżawy zawiera załącznik nr 5 do ogłoszenia.
II.POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI
Oznaczenie powierzchni nieruchomościzawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.
III.PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania określa załącznik nr 1, 2 i 3 do ogłoszenia.
IV.TERMIN DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI (okres trwania umowy)
Okres trwania umowy dzierżawy nieruchomości obejmuje okres od dnia zawarcia umowy do dnia 14 marca 2031 r.
V.WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY
- Kwotę minimalną czynszu dzierżawnego netto określa załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu.
- Wysokość czynszu dzierżawnego netto w pierwszym roku kalendarzowym obowiązywania umowy będzie wynikała z oferty wyłonionej w przetargu. Za każdy kolejny rozpoczęty rok kalendarzowy dzierżawy - wg stawki z roku poprzedniego zaktualizowanej zgodnie ze wskaźnikiem opublikowanym Komunikatem Prezesa GUS w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok poprzedni. W przypadku, gdy ww. wskaźnik jest ujemny, czynsz nie ulega zmianie. W ostatnim roku kalendarzowym obowiązywania Umowy (tj. 2031 r.) czynszu dzierżawnego nie nalicza się.
VI.TERMIN WNOSZENIA OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY
Zasady, terminy i sposób wnoszenia opłat z tytułu dzierżawy określa załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu – projekt umowy.
VII.ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT
Zasady aktualizacji opłat określa załącznik nr 5 do ogłoszenia o przetargu – projekt umowy.
VIII.WYSOKOŚĆ WADIUM
- Wysokość wadium określa załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu.
- Wadium należy wnieść w terminie do dnia 24 kwietnia 2026 r. (UWAGA! Wadium powinno wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Parku najpóźniej tego dnia).Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty.
- Forma płatności wadium: przelew na rachunek bankowy Biebrzańskiego Parku Narodowego w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział w Białymstoku nr 37 1130 1059 0017 3397 2620 0005, w tytule przelewu należy wpisać: wadium – przetarg na dzierżawę nieruchomości w BbPN oraz numer przetargu, którego to wadium dotyczy; terminem wpłaty wadium jest data wpływuśrodków na rachunek bankowy Parku. Wadium dla każdego przetargu należy wnieść odrębnym przelewem.
Wszystkie wpłaty należy realizować przelewem na podane powyżej konto.
- Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:
- odstąpienia od przetargu;
- zamknięcia przetargu;
- unieważnienia przetargu;
- zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu.
IX.WARUNKI DOTYCZĄCE OFERT I OFERENTÓW
- Pisemna oferta powinna zawierać:
- imię, nazwisko i adres oferenta albonazwę lubfirmę oraz siedzibę oferenta;
- numer identyfikacji podatkowej, jeżeli oferent jest przedsiębiorcą;
- datę sporządzenia oferty;
- oświadczenie oferenta, które stanowi załącznik nr 6 do ogłoszenia o przetargu,obejmujące, m.in. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- numer przetargu, na który składana jest oferta, oraz oferowaną wysokość czynszu dzierżawnego netto w pierwszym roku kalendarzowym obowiązywania umowy; w sytuacji, gdy zaistnieją rozbieżności pomiędzy oferowaną kwotą wyrażaną liczbowo i słownie, to pod uwagę będzie brana kwota wysokości oferowanego czynszu podana słownie;
- dowód wpłaty wadium;
- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu, tj. opis sposobu zagospodarowania pozyskanej biomasy;
- oryginał lub kopię decyzji lub zaświadczenia Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (dalej: ARiMR, Agencja)(patrz pkt XIII ust. 2 niniejszego ogłoszenia – Kryterium doświadczenie rolnicze), jeżeli oferent potwierdza swoje doświadczenie.
- Oferta musi być podpisana przez osobę uprawnioną do reprezentowania oferenta w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym, wymaganiami ustawowymi oraz przepisami prawa.
- Jeżeli oferta zostanie podpisana przez upoważnionego przedstawiciela oferenta, to należy dołączyć do oferty pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu w oryginale.
- Oferent może przed upływem terminu do składania ofertzmienić lub wycofać ofertę. Zmiany powinny być złożone wg takich samych zasad jak złożenie oferty, tj. w odpowiednio oznakowanym opakowaniu z dopiskiem ZMIANA OFERTY. Wycofanie z postępowania następuje poprzez złożenie pisemnego powiadomienia na zasadach wyżej wymienionych z dopiskiem WYCOFANIE OFERTY.
- Organizator przetargu nie dopuszcza złożenia wspólnej oferty przez kilka podmiotów.
- Do przetargu nie mogą przystąpić:
- podmioty, które na dzień otwarcia przetargu posiadają przeterminowane należności finansowe wobec Biebrzańskiego Parku Narodowego;
- podmioty, których wspólnicy lub osoby zasiadające w zarządzie tych podmiotów, na dzień otwarcia przetarguposiadają przeterminowane należności finansowe wobec
Biebrzańskiego Parku Narodowego;
- podmioty, z którymi w latach 2023-2026 rozwiązano umowę dzierżawy wskutek jej wypowiedzenia przez Biebrzański Park Narodowyz przyczyn leżących po stronie tych podmiotów.
- Do przetargu nie mogą przystąpić pracownicy Biebrzańskiego Parku Narodowego oraz ich zstępni, wstępni, rodzeństwo i małżonek.
- Oferenci ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.Wzór oferty stanowi załącznik nr 7 do ogłoszenia o przetargu.
X. DODATKOWE WARUNKI PRZETARGU
Organizator przetargu wymaga, aby oferent opisał w ofercie sposób zagospodarowania pozyskanej biomasy (czyli sposób zagospodarowania biomasy po jej skoszeniu i zebraniu). Proponowany przez oferenta sposób zagospodarowania biomasy nie może negatywnie wpływać na środowisko przyrodnicze. Organizator przetargu nie dopuszcza niżej opisanych sposobów zagospodarowania biomasy:
- spalenie inaczej niż w przygotowanych do tego celu specjalnych instalacjach,
- zatopienie w zbiornikach i w ciekach wodnych,
- składowanie pozyskanej biomasy na gruntach zlokalizowanych w granicach Biebrzańskiego Parku Narodowego oraz na terenie enklaw BbPN objętych otuliną, tj.: Dębowo, Jagłowo, Jałowo, Jasionowo Dębowskie, Kopytkowo, Las Wroceński, Polkowo, Rogożynek, które nie są terenami zagospodarowanymi zabudową, jak i takich, które nie są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone do takiego zagospodarowania, bez uzgodnienia z Dyrektorem Biebrzańskiego Parku Narodowego,
- rozdrobnienia lub pozostawienia biomasy na dzierżawionej powierzchni.
Na etapie realizacji umowy dzierżawy, Organizator przetargu może żądaćod dzierżawcy oświadczenia o sposobie zagospodarowania pozyskanej biomasy. Organizator przetargu ma prawo żądać od Dzierżawcy dokumentów potwierdzających sposób zagospodarowania biomasy wykazany w oświadczeniu.
XI.MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT(ROZPOCZĘCIE PRZETARGU)
- Oferty należy składać w formie pisemnej (w jednej kopercie nie może byćwięcej niż jedna oferta, tj. oferta dotycząca kilku przetargów), w siedzibie Biebrzańskiego Parku Narodowego, Osowiec-Twierdza 8, 19-110 Goniądzw sekretariacie (pokój nr 14), do dnia 24 kwietnia 2026 r. wyłącznie do godz. 00 w zamkniętej kopercie z dopiskiem:
„OFERTA NA DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W GRANICACH
BIEBRZAŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO – PRZETARG NR 82/2026. Nie otwierać przed dniem 28 kwietnia 2026 r.”
- Otwarcie ofert i rozpoczęcie przetargu nastąpi w dniu: 28 kwietnia 2026 r. o godz. 10:20 w siedzibie Biebrzańskiego Parku Narodowego, Osowiec-Twierdza 8, 19-110 Goniądz, w pokoju nr 3 (parter).
- Każdy z oferentów jest związany złożoną ofertą przez okres 90 dni od dnia rozpoczęcia przetargu, jednakże okres związania ofertą przedłuża się o okres rozpoznania skargi złożonej przez uczestnika przetargu, o której mowa w pkt XVIust. 1 niniejszego ogłoszenia, i/lub okres uzyskania zgody ministra właściwego ds. środowiska lub Prezesa Prokuratorii Generalnej RP, o której mowa w pkt XIV ust. 4 niniejszego ogłoszenia.
XII.TERMIN W JAKIM MOŻNA DOKONAĆ OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI
W terenie można zapoznać się z lokalizacją i stanem gruntów w obecności oddelegowanego pracownika Parku, jeżeli warunki terenowe i pogodowe (chodzi przede wszystkim o możliwość dojazdu i przemieszczania po terenie oględzin) na to pozwolą. Spotkanie należy uzgodnić kontaktując się uprzednio telefonicznie z właściwym terytorialnie konserwatorem obwodu ochronnego.
Oględzin można dokonać w dni robocze, w godz. 8.00 – 15.00 w terminie od dnia 16 kwietnia 2026 r. do dnia 23 kwietnia 2026 r., po wcześniejszym ustaleniu z Konserwatorem Obwodu Ochronnego Brzeziny –w zastępstwie Starszy Strażnik Pan Grzegorz Hiero – tel. 501 642 103.
XIII. KRYTERIUM WYBORU OFERTY
Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Organizator przetargu kierować się będzienastępującymi kryteriami:
- Kryterium „kwota czynszu netto” (80 pkt):”L1”
W tym kryterium ocenie podlegać będzie wskazana w ofercie kwota czynszu dzierżawnego netto w pierwszym roku kalendarzowym obowiązywania umowy dzierżawy. Oferta z najwyższą kwotą czynszu netto uzyska maksymalnie – 80,0 pkt.
Pozostałym ofertom zostanie przyznana wartość punktowa (L1) obliczona wg wzoru:
Kwota czynszu netto z oferty ocenianej
L1 = --------------------------------------------------------- x 80 pkt.
Najwyższa zaoferowana kwota czynszu netto
- Kryterium „doświadczenie rolnicze” (20 pkt): „L2”
W tym kryterium ocenie podlegać będzie doświadczenie oferenta w rolniczym użytkowaniu gruntów. W tym celu należy przedstawić:
- oryginał lub kopię decyzji wydanej przez ARiMR, przyznającej oferentowipłatność w ramach programówwspółfinansowanych lub finansowanych ze środków Unii Europejskiej administrowanych przez ARiMR, np. płatność bezpośrednią, ekoschematy, płatność z tytułu zobowiązań rolno-środowiskowo-klimatycznych, wsparcie dochodów związane z produkcją itp. Doświadczenie zostanie ocenione na podstawie złożonychoryginałów lubkopii ww. decyzji wydanych przez ARiMR na rzecz oferenta. Kopia decyzji powinna być czytelna, potwierdzona własnoręcznym czytelnym podpisem oferenta z adnotacją „za zgodność z oryginałem” na pierwszej stronie i co najmniej zaparafowana na każdej kolejnej stronie, w przeciwnym razie oferta nie będzie punktowana w tym kryterium. lub
- oryginał lub kopię zaświadczenia/decyzji potwierdzających wpisanie oferenta do krajowego systemu ewidencji producentów rolnych, wydanych przez Agencję. Kopia zaświadczenia/decyzji powinna być czytelna ipotwierdzona własnoręcznym czytelnym podpisem oferenta z adnotacją „za zgodność z oryginałem” na pierwszej stronie i co najmniej zaparafowana na każdej kolejnej stronie; w przeciwnym razie oferta nie będzie punktowana w tym kryterium.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do weryfikacji przekazanych dokumentów.
Każdy z oferentów, który spełni powyższe kryterium, otrzyma 20 pkt, pozostali oferenci otrzymają 0 pkt za powyższe kryterium.
Ocena łączna oferty (LP) zostanie obliczona zgodnie z następującym wzorem:
LP = L1+ L2 LP –łączna liczba punktów za ofertę L1 –liczba punktów w kryterium „kwota czynszu netto”L2 –liczba punktów w kryterium „doświadczenie rolnicze”
Maksymalna łącznaliczba punktów”Lp”, jaką może otrzymać Oferent wynosi 100 pkt. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która uzyska największą liczbępunktów.
XIV. DODATKOWE INFORMACJE
- Niniejszy przetarg jest drugim przetargiem na dzierżawę przedmiotowych nieruchomości. Pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym z powodu braku ofert.
- Przed rozpoczęciem przetargu Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowego zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu bez podania przyczyny.
- Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowego zastrzega sobie prawo do zmiany lub odwołania treści niniejszego ogłoszenia oraz warunków przetargu, bez podania przyczyn.
- W przypadku, gdy wyłoniona w drodze niniejszego przetargu wartość czynszu z tytułu umowy dzierżawy za cały czas jej obowiązywania będzie przekraczać wartość 200000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) lub 5 000 000 zł (słownie: pięć milionów złotych), umowa zostanie zawarta po uzyskaniu zgody, odpowiednio, ministra właściwego ds. środowiska lub Prezesa Prokuratorii Generalnej RP, o której mowa w art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2024 r., poz. 125 t. j. ze zm.). Odmowa wydania przedmiotowej zgody będzie skutkować unieważnieniem przetargu.
- Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowegoinformuje, że w granicach niektórych nieruchomości wskazanych do dzierżawy(załącznik nr 1 do ogłoszenia) może zalegać biomasa zebrana w stogi lub bele z poprzednich sezonów. Jej uprzątnięcie (tj. wywiezienie z terenu Biebrzańskiego Parku Narodowego) przez oferenta, z którym zostanie podpisana umowa dzierżawy, będzie niezbędne przed przystąpieniem do realizacji zabiegów ochronnych.
- Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowegoinformuje, że w granicach niektórych nieruchomości wskazanych do dzierżawy znajdują się urządzenia pomiarowe (np. piezometry, stacje), które nie utrudniają użytkowania. Ich dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy dzierżawy.
XV.POSTĘPOWANIE PRZY OCENIE OFERT
- Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do dalszego postępowania przetargowego, jeżeli:
- nie odpowiada ona warunkom przetargu;
- została złożona po wyznaczonym terminie;
- nie zawiera danych, o których mowa w pkt IX lub dane są niekompletne;
- do oferty nie dołączono dowodu wniesienia wadium;
- jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, co do jej treści;
- została złożona przez nieuprawnionego oferenta, o którym mowa w pkt IX ogłoszenia o przetargu, w szczególności przez podmioty wspólnie składające ofertę (np. konsorcjum). Załączniki do oferty stanowią integralną część oferty.
- W przypadku złożenia równorzędnych ofert, Komisja przetargowa kontynuuje przetarg –w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli te oferty.
- Komisja przetargowa zawiadomi oferentów, o których mowa w ust. 2, o terminie licytacji oraz umożliwi im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
- W licytacji oferenci zgłaszają kolejne postąpienia w wysokości czynszu dzierżawnego netto o kwotę co najmniej 50 zł powyżej podanej najwyższej kwoty czynszu netto, zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
- Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z przeprowadzonego przetargu.
- Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Dyrektora Parku, a jeden dla uczestnika przetargu, który wygrał przetarg.
- Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz uczestnik przetargu, który wygrał przetarg.
- Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy dotyczącej rozporządzenia nieruchomością.
- Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia jego zamknięcia.
- Informacji dotyczących przetargu udzielają, od poniedziałku do piątku, w godz. 8.00 -15.00:
- w zakresie przedmiotu przetargu: Marlena Bogdan, tel.: 85-738-3057, e-mail: marlena.bogdan@biebrza.org.pl; Joanna Hryć, tel.: 85-738-3050, e-mail: joanna.hryc@biebrza.org.pl;
- w zakresie merytorycznym dotyczącym zabiegów ochronnych zaplanowanych w ramach dzierżaw: Agnieszka Henel, tel.: 85-738-3005, e-mail: agnieszka.henel@biebrza.org.pl;
- w zakresie procedury przetargu: Robert Kowalewski (tel. 85-738-3044 lub 600-825-630, e-mail: robert.kowalewski@biebrza.org.pl).
XVI.POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ
- Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do ministra właściwego do spraw środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem Dyrektora Biebrzańskiego Parku Narodowego. W przypadku złożenia skargi, Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowego wstrzymuje czynności związane zrozporządzeniem nieruchomością.
- W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowegopodaje do publicznej wiadomości informację o wyniku przetargu, wywieszając informację w siedzibie Parku oraz zamieszczając ją w Biuletynie Informacji Publicznej Biebrzańskiego Parku Narodowego na okres 7 dni.
- Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowego jest obowiązany zawiadomić uczestnika przetargu, który wygrał przetarg,o miejscu i terminie zawarcia umowy dotyczącej rozporządzania nieruchomością najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Termin na zawiadomienie ulega zawieszeniu na czas rozpatrywania wniosku, o którym mowa w art. 39 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz.U. z 2024 r. poz. 125 t. j. ze zm.). Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
- Jeżeliuczestnik przetargu, który wygrał przetarg,nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 3, Dyrektor Biebrzańskiego Parku Narodowegomoże odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.
- Link do przetargu https://bbpn.gov.pl/bip/artykul/ogloszenie-nr-82-2026-o-pisemnym-przetargu-nieograniczonym-na-dzierzawe-nieruchomosci-bedacych-we-wladaniu-biebrzanskiego-parku-narodowego
- wykaz gruntów do pobrania bpn_Załącznik nr 1